アーバンヒルズ新小岩売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格(坪単価)
881万円 〜 1,896万円
(137万円 〜 138万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都葛飾区西新小岩4丁目8−6
築年月1988年9月
総階数7階
総戸数60戸
間取り
アクセス

アーバンヒルズ新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバンヒルズ新小岩」は、1988年09月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は60戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩14分という交通の便も良く、暮らしやすい立地となっています。

マンション内では、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を快適にする設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性を提供しています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティも充実しており、安心して生活することができます。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。徒歩圏内にはセブンイレブンやスーパーマーケットのグリーンマート新小岩西店、飲食店の保夜万歩や都寿司、病院の巣鴨総合治療院・整骨院 西新小岩院などがあります。また、葛飾警察署 上平井交番や公園の間栗公園・中川左岸緑道公園・西新小岩五丁目公園なども近くにあります。さらに、葛飾区立上平井小学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育てにも便利な環境です。

「アーバンヒルズ新小岩」は、新小岩駅へのアクセスの良さや周辺施設の充実、快適な設備など、魅力的なマンションです。ぜひ、暮らしを始める上での選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アーバンヒルズ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

アーバンヒルズ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ新小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.6万円に比べて、築40年以上では157.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1K
21.32㎡
2階 北東
3K
42.64㎡
2階 東
2SK
42.64㎡
2階 北東
2DK
42.64㎡
3階 北東
2LDK
45.3㎡
3階 北東
2DK
45.3㎡
3階 北東
1LDK
42.64㎡
3階 南西
2LDK
42.64㎡
5階 東
2DK
44.89㎡
5階 北東
3K
42.64㎡
6階 東
3K
44.89㎡
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アーバンヒルズ新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月1,090万円1988年12月18.85㎡57.8万円21K
2024年2月3,290万円1987年1月55.91㎡58.8万円43LDK
2024年1月4,990万円1995年8月65.75㎡75.9万円32LDK
2024年1月1,380万円1989年7月24.17㎡57.1万円81K
2024年1月1,880万円1989年7月24.75㎡76.0万円91K
2024年1月3,680万円1992年5月78.05㎡47.1万円44LDK
2024年1月1,980万円1990年5月27.28㎡72.6万円31DK
2024年1月3,680万円1993年7月51.43㎡71.6万円92DK
2023年12月3,500万円1992年5月93.15㎡37.6万円24LDK
2023年12月5,180万円2006年1月63.14㎡82.0万円52LDK
2023年12月3,680万円1993年7月51.53㎡71.4万円92DK
2023年12月2,680万円1992年2月54.84㎡48.9万円12SLDK
2023年11月4,480万円1979年4月59.52㎡75.3万円121LDK
2023年11月4,580万円1995年8月61.19㎡74.8万円23LDK
2023年11月990万円1988年12月19.09㎡51.9万円51K
2023年11月3,200万円1993年7月58.14㎡55.0万円93DK
2023年11月4,980万円1998年9月62.79㎡79.3万円53LDK
2023年11月3,080万円1996年9月64.89㎡47.5万円32LDK
2023年10月5,490万円1997年8月79.12㎡69.4万円64LDK
2023年9月4,980万円1998年9月60.87㎡81.8万円43LDK
2023年9月3,078万円1978年8月57.27㎡53.7万円42LDK
2023年9月1,250万円1993年7月24.51㎡51.0万円91K
2023年9月3,699万円1992年5月78.05㎡47.4万円13LDK
2023年9月6,480万円2006年1月75.84㎡85.4万円83SLDK
2023年9月7,300万円2006年1月84.92㎡86.0万円94LDK
2023年8月2,980万円1992年5月74.7㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,280万円1987年1月55.91㎡58.7万円32LDK
2023年7月2,790万円1990年5月43.4㎡64.3万円21SDK
2023年6月2,400万円1984年9月43.71㎡54.9万円21SDK
2023年6月2,980万円1992年5月78.05㎡38.2万円13LDK
2023年6月2,780万円1979年4月59.44㎡46.8万円53DK
2023年5月2,460万円1978年8月57.27㎡43.0万円42LDK
2023年4月3,480万円1996年7月70.56㎡49.3万円33LDK
2023年4月6,380万円2016年3月75.25㎡84.8万円123LDK
2023年4月3,280万円1996年9月71.56㎡45.8万円53LDK
2023年4月3,450万円1979年4月58.76㎡58.7万円52SLDK
2023年3月5,490万円2014年3月75.15㎡73.1万円53LDK
2023年3月3,580万円1989年6月68.0㎡52.6万円3LDK
2023年3月1,280万円1989年7月21.17㎡60.5万円41K
2023年3月2,980万円1995年11月58.04㎡51.3万円23DK
2023年3月2,400万円1993年7月44.14㎡54.4万円112DK
2023年3月1,200万円1988年11月19.09㎡62.9万円2ワンルーム
2023年2月4,280万円1997年8月79.12㎡54.1万円64LDK
2023年2月4,980万円1997年11月62.65㎡79.5万円83LDK
2023年1月3,699万円1992年5月111.31㎡33.2万円13LDK
2023年1月5,980万円2006年1月73.36㎡81.5万円133LDK
2023年1月1,320万円1981年12月47.58㎡27.7万円52DK
2022年12月5,198万円1995年8月65.75㎡79.1万円92SLDK
2022年12月3,680万円1979年4月58.76㎡62.6万円72LDK
2022年12月1,200万円1989年8月27.56㎡43.5万円2ワンルーム
2022年12月3,380万円2016年3月40.25㎡84.0万円31LDK
2022年12月3,180万円1982年6月61.6㎡51.6万円62LDK
2022年12月1,380万円1989年7月24.74㎡55.8万円61K
2022年12月2,530万円1987年1月55.91㎡45.3万円32LDK
2022年12月2,980万円1995年2月55.05㎡54.1万円21SLDK
2022年11月2,490万円1992年2月54.84㎡45.4万円22SLDK
2022年11月5,980万円2006年1月71.99㎡83.1万円53LDK
2022年11月1,180万円1992年2月18.9㎡62.4万円5ワンルーム
2022年11月2,480万円1987年1月53.91㎡46.0万円12LDK
2022年11月3,180万円1982年6月66.0㎡48.2万円33LDK
2022年10月1,069万円1992年4月18.9㎡56.6万円61K
2022年9月4,180万円1999年8月61.74㎡67.7万円43LDK
2022年9月2,880万円1989年8月68.0㎡42.4万円33LDK
2022年9月2,980万円1989年8月68.0㎡43.8万円33LDK
2022年9月1,200万円1988年3月20.02㎡59.9万円41K
2022年9月940万円1987年10月16.87㎡55.7万円4ワンルーム
2022年9月1,530万円1988年3月26.95㎡56.8万円21K
2022年8月4,798万円1995年8月60.15㎡79.8万円33LDK
2022年8月3,980万円1995年8月59.15㎡67.3万円12LDK
2022年8月4,680万円1997年8月67.55㎡69.3万円23LDK
2022年7月2,980万円1992年2月59.84㎡49.8万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区東新小岩7丁目12−11
築年月:1995年5月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目20−4
築年月:1988年3月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:2,523万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目7−1
築年月:1981年3月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目30−20
築年月:1986年11月
専有面積:44.72㎡〜
相場価格:3,065万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目22−20
築年月:1999年9月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:3,615万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目28−7
築年月:1995年2月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,767万円
東京都葛飾区西新小岩5丁目15−7
築年月:1996年9月
専有面積:58.2㎡〜
相場価格:2,627万円
東京都葛飾区西新小岩5丁目26−19
築年月:1993年7月
専有面積:21.32㎡〜
相場価格:1,169万円
東京都葛飾区西新小岩5丁目16−4
築年月:1992年5月
専有面積:71.15㎡〜
相場価格:2,808万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目37−28
築年月:1982年6月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:2,074万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目14−19
築年月:2014年3月
専有面積:55.29㎡〜
相場価格:3,788万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目26−15
築年月:1995年11月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:3,054万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目30−21
築年月:1995年2月
専有面積:50.15㎡〜
相場価格:2,791万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目14−28
築年月:1987年1月
専有面積:53.76㎡〜
相場価格:2,917万円
東京都葛飾区西新小岩3丁目35−6
築年月:1991年12月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:2,619万円
東京都葛飾区西新小岩4丁目42−16
築年月:1998年9月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:4,364万円
東京都葛飾区西新小岩4丁目31−1
築年月:1992年4月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,105万円
東京都葛飾区西新小岩4丁目35−17
築年月:1997年8月
専有面積:66.16㎡〜
相場価格:4,021万円
東京都葛飾区西新小岩4丁目9−14
築年月:2017年1月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:3,134万円
東京都葛飾区西新小岩4丁目37−12
築年月:1997年11月
専有面積:62.65㎡〜
相場価格:4,575万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目12−111995年5月65.54㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩7丁目20−41988年3月61.22㎡〜2,523万円このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目7−11981年3月51.52㎡〜1,994万円このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目30−201986年11月44.72㎡〜3,065万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10東京都葛飾区東新小岩7丁目22−201999年9月56.1㎡〜3,615万円このマンションの相場を見る
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フュージョナルスター新小岩東京都葛飾区西新小岩4丁目9−142017年1月40.78㎡〜3,134万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第8東京都葛飾区西新小岩4丁目37−121997年11月62.65㎡〜4,575万円このマンションの相場を見る