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ガーデンホーム大森水神公園

ガーデンホーム大森水神公園の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
5,210万円 〜 6,125万円
（277万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目１３−３
築年月2004年2月
総階数7階
総戸数29戸
専有面積54.49㎡ 〜 71.38㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

ガーデンホーム大森水神公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガーデンホーム大森水神公園は、2004年02月竣工の7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。地下鉄京急本線「立会川」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

周辺には、暮らしに便利な施設が多くあります。例えば、徒歩125mの場所にはセブンイレブン南大井浜川店や株式会社貴田商店があります。また、スーパーも徒歩246mのまいばすけっと南大井6丁目店や、徒歩270mのまいばすけっと立会川駅西店が利用できます。さらに、飲食店も多くあり、徒歩55mのとん馬や徒歩128mの菊地商店などがあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、例えば徒歩97mにはラウナ南大井デンタルクリニックや徒歩357mのスギ薬局南大井店があります。

近隣の公共施設には、大井第一地域センターや南大井文化センターがあります。また、大井鹿島公園や浜川公園などの公園もあります。さらに、品川区内の学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に数多くあります。

ガーデンホーム大森水神公園は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があります。マンション内は管理体制がしっかりしており、快適に生活することができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ガーデンホーム大森水神公園の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンホーム大森水神公園の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム大森水神公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では213.3万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンホーム大森水神公園の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,030万円1997年9月19.66㎡103.3万円71K
2024年6月5,180万円1983年3月77.1㎡67.2万円24LDK
2024年6月5,180万円1983年3月77.1㎡67.2万円24LDK
2024年6月5,180万円1983年3月77.1㎡67.2万円24LDK
2024年6月2,500万円2014年3月20.52㎡121.8万円21K
2024年6月2,500万円2014年3月20.52㎡121.8万円21K
2024年6月4,180万円2003年8月39.52㎡105.8万円91R
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2024年6月9,480万円2018年8月70.2㎡135.0万円53LDK
2024年6月9,480万円2018年8月70.2㎡135.0万円53LDK
2024年6月1,500万円1974年3月22.61㎡66.3万円51K
2024年6月1,500万円1974年3月22.61㎡66.3万円51K
2024年6月2,980万円1977年10月47.28㎡63.0万円102LDK
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2024年6月4,190万円1970年10月59.22㎡70.8万円112LDK
2024年6月4,190万円1970年10月59.22㎡70.8万円112LDK
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2024年6月2,780万円1975年8月44.05㎡63.1万円41K
2024年6月2,780万円1975年8月44.05㎡63.1万円41K
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2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,200万円2015年12月21.09㎡104.3万円31R
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2024年6月7,980万円2001年11月75.63㎡105.5万円63LDK
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2024年6月2,980万円1977年6月45.65㎡65.3万円42LDK
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2024年6月4,180万円1978年7月53.08㎡78.7万円52LDK
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2024年6月2,150万円2007年2月21.25㎡101.2万円41K
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2024年6月3,380万円1981年10月50.24㎡67.3万円32LDK
2024年6月3,380万円1981年10月50.24㎡67.3万円32LDK
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2024年6月6,780万円2003年2月75.19㎡90.2万円13LDK
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2024年6月1,540万円1973年12月22.61㎡68.1万円61R
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2024年6月6,240万円2014年6月56.55㎡110.3万円52LDK
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2024年6月2,930万円1972年12月50.58㎡57.9万円31LDK
2024年6月2,930万円1972年12月50.58㎡57.9万円31LDK
2024年6月2,930万円1972年12月50.58㎡57.9万円31LDK
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2024年6月4,990万円1980年3月61.6㎡81.0万円83LDK
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2024年6月4,690万円1994年11月53.05㎡88.4万円62LDK
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2024年6月6,780万円1996年10月80.46㎡84.3万円83LDK
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2024年6月6,780万円1996年10月80.46㎡84.3万円83LDK
2024年6月2,600万円1975年8月45.95㎡56.6万円22LDK
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2024年6月2,380万円1974年11月39.52㎡60.2万円81K
2024年6月4,980万円1980年5月65.21㎡76.4万円23LDK
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2024年6月2,400万円1978年7月55.55㎡43.2万円61LDK
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2024年5月2,580万円1974年3月32.24㎡80.0万円71K
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2024年5月5,880万円2001年11月60.06㎡97.9万円92LDK
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2024年5月3,680万円1979年10月46.55㎡79.1万円52LDK
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2024年5月2,280万円2006年11月21.25㎡107.3万円61K
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2024年5月3,780万円1979年12月69.17㎡54.6万円13LDK
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2024年5月2,799万円1981年10月40.04㎡69.9万円21LDK
2024年5月2,799万円1981年10月40.04㎡69.9万円21LDK
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2024年5月4,500万円1981年10月60.33㎡74.6万円82LDK
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2024年5月4,500万円1981年10月60.33㎡74.6万円82LDK
2024年5月4,690万円1970年10月57.96㎡80.9万円122LDK
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2024年5月2,580万円1977年10月31.88㎡80.9万円21LDK
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2024年5月2,373万円1973年5月32.4㎡73.2万円81K
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2024年5月6,480万円2000年1月57.28㎡113.1万円122LDK
2024年5月6,480万円2000年1月57.28㎡113.1万円122LDK
2024年5月2,880万円1982年5月32.64㎡88.2万円81K
2024年5月2,880万円1982年5月32.64㎡88.2万円81K
2024年5月3,880万円2004年1月41.25㎡94.1万円41R
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マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,111万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,746万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る