サーパス加納栄通フレシアの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
3,104万円〜 3,634万円（140万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目４７−１
築年月	2016年3月
総階数	13階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	岐阜駅徒歩7分

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

サーパス加納栄通フレシアの存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	406,735	100.0
2020年	396,938	97.6
2025年	384,000	94.4
2030年	369,486	90.8
2035年	354,342	87.1
2040年	339,077	83.4
2045年	323,816	79.6

※周囲の市区町村は羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 各務原市, 瑞穂市, 羽島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格

サーパス加納栄通フレシアの最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス加納栄通フレシアは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.8万円に比べて、築40年以上では31.2万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

85.57㎡

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8階北

3LDK

72.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	85.57㎡	北	5階北(85.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.04㎡	北	8階北(72.04㎡)を無料査定する

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サーパス加納栄通フレシアの存在する岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,280万円	2017年10月	72.45㎡	59.1万円	12	3LDK
2024年2月	2,990万円	2016年2月	72.04㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,750万円	2016年2月	85.57㎡	43.8万円	5	3LDK
2023年5月	3,780万円	2017年10月	76.84㎡	49.2万円	6	3LDK
2023年3月	2,290万円	2006年2月	75.57㎡	30.3万円	1	2LDK
2023年3月	4,280万円	2017年10月	76.84㎡	55.7万円	14	3LDK
2023年3月	4,020万円	2017年10月	73.9㎡	54.4万円	2	3LDK
2022年10月	3,490万円	2017年10月	72.09㎡	48.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,380万円	2017年10月	73.9㎡	45.7万円	6	2SLDK
2022年2月	4,080万円	2017年10月	72.09㎡	56.6万円	14	2SLDK
2022年2月	3,380万円	2017年10月	72.09㎡	46.9万円	9	3LDK
2021年12月	4,980万円	2017年10月	68.54㎡	72.7万円	14	2SLDK
2021年9月	5,550万円	2017年10月	69.45㎡	79.9万円	2	3LDK
2019年4月	3,490万円	2017年11月	72.09㎡	48.4万円	7	3LDK
2018年2月	3,790万円	2017年10月	72.09㎡	52.6万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

プラセシオン加納寿町

岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３

築年月：2021年12月

専有面積：68.56㎡〜

相場価格：3,371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラセシオン加納寿町	岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３	2021年12月	68.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース加納寿町	岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０ー２	2010年1月	71.43㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン加納天神	岐阜県岐阜市加納天神町４丁目３９	2016年1月	63.39㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
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セントヒルズ岐阜	岐阜県岐阜市加納水野町３丁目１２	1990年10月	16.24㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイツ加納	岐阜県岐阜市加納本石町１丁目１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
モアグレースフレシア加納栄町	岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目４７−１	2006年2月	75.57㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト加納栄町通	岐阜県岐阜市加納栄町通２丁目２０	2017年11月	68.54㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート金公園	岐阜県岐阜市蕪城町４−１	2006年4月	67.95㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド岐阜金公園	岐阜県岐阜市蕪城町	2022年4月	58.59㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岐阜金公園	岐阜県岐阜市蕪城町１８	2014年7月	70.71㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース鹿島	岐阜県岐阜市鹿島町４丁目７	2001年3月	70.04㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス岐阜	岐阜県岐阜市金町６丁目	2020年7月	75.64㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール岐阜竜田	岐阜県岐阜市竜田町８丁目１ー１	2014年10月	76.8㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ岐阜	岐阜県岐阜市竜田町８丁目１５	1989年8月	63.15㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
岐阜シティタワー43	岐阜県岐阜市橋本町２丁目５２	2007年9月	51.92㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る