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プラセシオン加納天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,408万円 〜 4,205万円 （174万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 岐阜県岐阜市加納天神町４丁目３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性
プラセシオン加納天神の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 406,735 | 100.0 |
| 2020年 | 396,938 | 97.6 |
| 2025年 | 384,000 | 94.4 |
| 2030年 | 369,486 | 90.8 |
| 2035年 | 354,342 | 87.1 |
| 2040年 | 339,077 | 83.4 |
| 2045年 | 323,816 | 79.6 |
※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 各務原市, 瑞穂市, 羽島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格
プラセシオン加納天神の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラセシオン加納天神は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.8万円に比べて、築40年以上では31.2万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
71.11㎡
5階 北
3LDK
68.95㎡
6階 南西
3LDK
75.51㎡
8階 南西
3LDK
79.72㎡
11階 北
3LDK
73.31㎡
12階 南西
2LDK
63.39㎡
12階 北
２ＬＤＫ
75.51㎡
12階 北
2SLDK
73.31㎡
12階 南西
2LDK
63.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 71.11㎡ | 北 | 5階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.95㎡ | 北 | 5階 北(68.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.51㎡ | 南西 | 6階 南西(75.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.72㎡ | 南西 | 8階 南西(79.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.31㎡ | 北 | 11階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 63.39㎡ | 南西 | 12階 南西(63.39㎡)を無料査定する |
| 12 | ２ＬＤＫ | 75.51㎡ | 北 | 12階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 73.31㎡ | 北 | 12階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 63.69㎡ | 南西 | 12階 南西(63.69㎡)を無料査定する |
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プラセシオン加納天神の存在する岐阜県岐阜市加納天神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 50.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,240万円 | 2015年12月 | 71.11㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 73.31㎡ | 52.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 3,600万円 | 2016年1月 | 73.31㎡ | 49.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,530万円 | 2016年1月 | 68.95㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,390万円 | 2016年1月 | 79.72㎡ | 55.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,830万円 | 2015年11月 | 63.69㎡ | 44.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2016年8月 | 3,150万円 | 2016年1月 | 63.39㎡ | 49.7万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モアグレース岐阜加納スクエア | 岐阜県岐阜市加納新本町１丁目１７ | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース岐阜加納 | 岐阜県岐阜市加納新本町１丁目 | 2020年1月 | 84.6㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア岐阜 | 岐阜県岐阜市加納天神町１丁目 | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス加納栄通フレシア | 岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目４７−１ | 2016年3月 | 72.04㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレースフレシア加納栄町 | 岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目４７−１ | 2006年2月 | 75.57㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス加納上本町 | 岐阜県岐阜市加納上本町１丁目１０ | 2002年10月 | 93.92㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト加納栄町通 | 岐阜県岐阜市加納栄町通２丁目２０ | 2017年11月 | 68.54㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町４−１ | 2006年4月 | 67.95㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町 | 2022年4月 | 58.59㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町１８ | 2014年7月 | 70.71㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース鹿島 | 岐阜県岐阜市鹿島町４丁目７ | 2001年3月 | 70.04㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３ | 2021年12月 | 68.56㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０ー２ | 2010年1月 | 71.43㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス岐阜 | 岐阜県岐阜市金町６丁目 | 2020年7月 | 75.64㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール岐阜竜田 | 岐阜県岐阜市竜田町８丁目１ー１ | 2014年10月 | 76.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ岐阜 | 岐阜県岐阜市竜田町８丁目１５ | 1989年8月 | 63.15㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岐阜シティタワー43 | 岐阜県岐阜市橋本町２丁目５２ | 2007年9月 | 51.92㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ田神D棟 | 岐阜県岐阜市五坪２丁目３−４ | 1981年11月 | 99.39㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ田神Ｂ棟 | 岐阜県岐阜市五坪２丁目 | 1980年10月 | 99.39㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ田神 | 岐阜県岐阜市五坪２丁目３−３ | 1980年10月 | 99.39㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |