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ルミナス袋町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,059万円 〜 5,893万円 （187万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市中区袋町５−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミナス袋町の
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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性
ルミナス袋町の存在する広島県広島市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,640 | 100.0 |
| 2020年 | 141,829 | 103.8 |
| 2025年 | 145,574 | 106.5 |
| 2030年 | 147,616 | 108.0 |
| 2035年 | 148,042 | 108.3 |
| 2040年 | 147,128 | 107.7 |
| 2045年 | 145,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り袋町駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス袋町の最寄り袋町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス袋町は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
4LDK
104.29㎡
6階 南
2LDK
70.53㎡
9階 南
3LDK
70.53㎡
10階 北
3LDK
76.63㎡
12階 北東
3LDK
84.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 104.29㎡ | 北 | 2階 北(104.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.53㎡ | 南 | 6階 南(70.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.53㎡ | 南 | 9階 南(70.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.63㎡ | 北 | 10階 北(76.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 84.13㎡ | 北東 | 12階 北東(84.13㎡)を無料査定する |
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ルミナス袋町の存在する広島県広島市中区袋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 32.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2001年1月 | 70.53㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1979年2月 | 22.94㎡ | 25.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 630万円 | 1979年2月 | 22.94㎡ | 27.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 800万円 | 1979年2月 | 20.6㎡ | 38.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 76.63㎡ | 62.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 890万円 | 1974年10月 | 54.58㎡ | 16.3万円 | 4 | 2DK |
| 2022年4月 | 750万円 | 1979年2月 | 20.81㎡ | 36.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1974年10月 | 50.58㎡ | 35.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1974年10月 | 50.58㎡ | 48.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 550万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 22.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 70.53㎡ | 49.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 600万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 24.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 720万円 | 1979年2月 | 20.81㎡ | 34.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 720万円 | 1979年2月 | 25.0㎡ | 28.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 480万円 | 1979年2月 | 24.24㎡ | 19.8万円 | 6 | 1K |
| 2020年5月 | 680万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 28.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 70.82㎡ | 30.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 480万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 19.9万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 650万円 | 1979年2月 | 22.94㎡ | 28.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年7月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 104.29㎡ | 55.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,000万円 | 1974年10月 | 56.59㎡ | 17.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 750万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 31.1万円 | 6 | 1K |
| 2018年10月 | 650万円 | 1979年2月 | 20.4㎡ | 31.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 690万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 70.82㎡ | 20.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 61.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1979年2月 | 22.94㎡ | 28.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 720万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 29.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年6月 | 570万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 23.7万円 | 3 | 1DK |
| 2017年6月 | 730万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 30.3万円 | 4 | 1DK |
| 2017年3月 | 4,180万円 | 2002年2月 | 84.13㎡ | 49.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 750万円 | 1979年2月 | 24.08㎡ | 31.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 680万円 | 1979年2月 | 20.6㎡ | 33.0万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート袋町 | 広島県広島市中区袋町５−３４ | 2001年3月 | 61.9㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイレスト袋町 | 広島県広島市中区袋町４−１６ | 2022年11月 | 27.99㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス国泰ビルマンション | 広島県広島市中区袋町８−１４ | 1974年10月 | 50.58㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井袋町マンション | 広島県広島市中区袋町４−３２ | 1979年1月 | 20.4㎡〜 | 401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ紙屋町 | 広島県広島市中区大手町１丁目４−１９ | 1996年2月 | 107.37㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 広島県広島市中区大手町１丁目６ー９ | 2006年11月 | 67.83㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス紙屋町 | 広島県広島市中区大手町１丁目７−１０ | 2004年2月 | 73.65㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大手町一番ビル | 広島県広島市中区大手町１丁目１−２６ | 1980年2月 | 22.59㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー小町ビル | 広島県広島市中区小町１−７ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー小町 | 広島県広島市中区小町２−２３ | 1996年2月 | 68.25㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一洋光マンション | 広島県広島市中区小町５ー３９ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズ小町 | 広島県広島市中区小町３−１ | 1979年9月 | 26.25㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 広島県広島市中区小町３−３１ | 2006年4月 | 64.03㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 広島県広島市中区小町 | 2014年8月 | 53.71㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー平和大通り | 広島県広島市中区小町３−２８ | 2001年10月 | 59.37㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー並木2番館 | 広島県広島市中区小町７−５ | 1998年11月 | 51.27㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ロイヤル小町 | 広島県広島市中区小町 | 2017年6月 | 57.33㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小町 | 広島県広島市中区小町９−２４ | 1988年11月 | 79.24㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナ並木 | 広島県広島市中区小町９−９ | 1999年4月 | 38.04㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和小町ホームズ | 広島県広島市中区小町９−１ | 2000年11月 | 68.03㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |