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ファミール甲陽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,263万円 〜 2,968万円 （117万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ファミール甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
ファミール甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール甲陽園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では73.0万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール甲陽園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
75.04㎡
1階 南東
3LDK
63.75㎡
2階 南
4LDK
78.68㎡
4階 南
2LDK
75.04㎡
5階 南
3LDK
78.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 75.04㎡ | 南 | 1階 南(75.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.75㎡ | 南東 | 1階 南東(63.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.68㎡ | 南 | 2階 南(78.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.04㎡ | 南 | 4階 南(75.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.68㎡ | 南 | 5階 南(78.68㎡)を無料査定する |
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ファミール甲陽園の存在する兵庫県西宮市甲陽園日之出町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2012年11月 | 74.16㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 67.55㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1999年3月 | 67.55㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 67.55㎡ | 44.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2012年11月 | 61.22㎡ | 55.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 87.87㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 71.95㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 71.48㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 67.55㎡ | 50.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1996年8月 | 63.75㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 71.48㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 1999年3月 | 67.55㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 80.29㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1981年9月 | 84.03㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2012年11月 | 61.22㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 2012年11月 | 80.29㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 75.04㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 1996年8月 | 78.68㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 70.09㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 84.03㎡ | 23.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,798万円 | 1999年3月 | 87.87㎡ | 43.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 85.17㎡ | 46.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 74.16㎡ | 48.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 71.95㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,423万円 | 2012年11月 | 85.17㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 93.37㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 61.22㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,950万円 | 2012年11月 | 80.29㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 85.22㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 87.87㎡ | 37.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,990万円 | 2012年11月 | 82.73㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 75.04㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1996年8月 | 78.68㎡ | 27.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３ | 1999年3月 | 67.55㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６ | 2006年4月 | 70.65㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９ | 1981年9月 | 84.03㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５ | 2012年11月 | 61.22㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園南シティハウス | 兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５ | 2000年3月 | 62.86㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６ | 2015年5月 | 71.33㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｂ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－５・Ａ－６棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｃ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | 110.97㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－１・Ａ－２・Ａ－３・Ａ－４棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 兵庫県西宮市甲陽園山王町２−２５ | 2004年3月 | 90.26㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町３−３４ | 1976年8月 | 60.84㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町B棟1 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−１０１ | 1982年6月 | 82.28㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールヒル甲陽園 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町２−３０ | 1994年3月 | 76.15㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンションＢ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井甲陽園マンション | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町６−２５ | 1971年8月 | 50.18㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町６−６７ | 1982年3月 | 78.12㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園アーバンライフノースヒルズ | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町１−２０ | 2000年11月 | 74.63㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |