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駅前サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 621万円 〜 662万円 （45万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区京町３丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉北区の資産性・将来性
駅前サンハイツの存在する福岡県北九州市小倉北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の72.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 181,878 | 100.0 |
| 2020年 | 180,101 | 99.0 |
| 2025年 | 177,318 | 97.5 |
| 2030年 | 173,803 | 95.6 |
| 2035年 | 169,687 | 93.3 |
| 2040年 | 164,955 | 90.7 |
| 2045年 | 159,799 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市門司区, 北九州市小倉南区, 下関市, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小倉駅の築年数で見たマンション価格
駅前サンハイツの最寄り小倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駅前サンハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.1万円に比べて、築40年以上では29.2万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
47.85㎡
3階 南東
1LDK
45.52㎡
4階 西
1LDK
48.47㎡
4階 西
1LDK
45.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 47.85㎡ | 北 | 3階 北(47.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.52㎡ | 南東 | 3階 南東(45.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.47㎡ | 西 | 4階 西(48.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.5㎡ | 西 | 4階 西(45.5㎡)を無料査定する |
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駅前サンハイツの存在する福岡県北九州市小倉北区京町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 180万円 | 1978年4月 | 24.0㎡ | 7.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1982年8月 | 47.85㎡ | 21.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 155万円 | 1978年2月 | 24.9㎡ | 6.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 300万円 | 1978年2月 | 37.39㎡ | 8.0万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 248万円 | 1978年4月 | 23.75㎡ | 10.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 250万円 | 1978年4月 | 25.44㎡ | 9.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 190万円 | 1978年4月 | 23.75㎡ | 8.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 250万円 | 1978年4月 | 23.75㎡ | 10.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 820万円 | 1982年8月 | 48.47㎡ | 16.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 250万円 | 1978年4月 | 21.38㎡ | 11.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 250万円 | 1978年1月 | 28.38㎡ | 8.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 218万円 | 1978年2月 | 22.81㎡ | 9.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年11月 | 200万円 | 1978年2月 | 22.93㎡ | 8.7万円 | 3 | 1DK |
| 2020年10月 | 250万円 | 1978年2月 | 28.0㎡ | 8.9万円 | 4 | 2K |
| 2020年1月 | 790万円 | 1982年8月 | 45.5㎡ | 17.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 348万円 | 1978年2月 | 32.46㎡ | 10.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 178万円 | 1978年2月 | 24.9㎡ | 7.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 290万円 | 1978年1月 | 27.0㎡ | 10.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 220万円 | 1978年1月 | 27.0㎡ | 8.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 290万円 | 1978年4月 | 21.38㎡ | 13.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 550万円 | 1982年8月 | 45.52㎡ | 12.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブスクエア小倉駅オーシャンテラス | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ浅野岡山 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目１２−４ | 1979年5月 | 33.82㎡〜 | 301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエールベイステーション小倉 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目１６ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目１７－３１ | 2026年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目２ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス小倉小文字通り | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町４ | 2022年11月 | 60.55㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン南国ビル | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町１−１ | 1980年4月 | 58.31㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス白菊 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町１４−１０ | 1977年3月 | 54.4㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム鍛冶町 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町２丁目３−１９ | 1986年9月 | 38.64㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールホワイト鍛冶町 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町２丁目２−１０ | 1988年12月 | 72.58㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレリウス小倉駅南 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町２丁目５−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ京町 | 福岡県北九州市小倉北区京町４丁目３−１６ | 1978年2月 | 22.81㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京町スカイマンション | 福岡県北九州市小倉北区京町４丁目６−１８ | 1978年4月 | 21.38㎡〜 | 203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール神岳 | 福岡県北九州市小倉北区神岳２丁目１−２１ | 1987年8月 | 69.12㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16プリンスマンション | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目１１−３１ | 1980年3月 | 65.49㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル砂津 | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目１１−２０ | 1996年6月 | 62.83㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション砂津 | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目１２−１１ | 1983年9月 | 43.46㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ砂津 | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目３−９ | 1985年3月 | 63.47㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第37プリンスマンション | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目２ー１９ | 1986年4月 | 55.33㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン砂津 | 福岡県北九州市小倉北区砂津２丁目９−１２ | 1983年7月 | 61.47㎡〜 | 716万円〜 | このマンションの相場を見る |