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エクセルシオール西さっぽろ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,622万円 〜 3,016万円 （101万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒七条１１丁目４−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
エクセルシオール西さっぽろ2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール西さっぽろ2の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール西さっぽろ2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセルシオール西さっぽろ2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 98.67㎡ | 南西 | 3階 南西(98.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 82.49㎡ | 南 | 6階 南(82.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 81.61㎡ | 南西 | 11階 南西(81.61㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール西さっぽろ2の存在する北海道札幌市西区発寒七条１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 90.38㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1997年10月 | 75.93㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2010年11月 | 84.62㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 90.38㎡ | 33.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,810万円 | 1993年7月 | 62.49㎡ | 29.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2001年11月 | 98.67㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 2001年11月 | 81.61㎡ | 34.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 1997年10月 | 79.95㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2010年6月 | 94.6㎡ | 31.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1997年10月 | 99.11㎡ | 26.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,498万円 | 1997年10月 | 78.62㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 107.6㎡ | 35.1万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 55.16㎡ | 30.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1989年7月 | 77.47㎡ | 21.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1989年8月 | 72.64㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 2010年11月 | 84.62㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1997年10月 | 95.42㎡ | 29.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,298万円 | 2001年5月 | 110.61㎡ | 29.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 85.06㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,540万円 | 1993年8月 | 55.16㎡ | 27.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,530万円 | 1997年10月 | 111.39㎡ | 22.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1993年8月 | 62.49㎡ | 25.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1997年10月 | 92.49㎡ | 29.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 82.49㎡ | 28.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 1993年7月 | 62.49㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 990万円 | 1991年11月 | 52.93㎡ | 18.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,950万円 | 1994年10月 | 85.06㎡ | 22.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 80.52㎡ | 35.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,050万円 | 2010年11月 | 84.62㎡ | 36.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 81.61㎡ | 31.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 2010年6月 | 94.6㎡ | 33.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 92.17㎡ | 25.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2010年6月 | 94.6㎡ | 34.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,898万円 | 1997年10月 | 76.36㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,898万円 | 1997年10月 | 79.95㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,590万円 | 1993年7月 | 55.16㎡ | 28.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,200万円 | 2010年6月 | 98.19㎡ | 32.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,299万円 | 1997年10月 | 92.49㎡ | 24.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 98.19㎡ | 34.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 99.11㎡ | 25.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 93.86㎡ | 20.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 97.86㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 2007年7月 | 80.52㎡ | 33.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 2001年5月 | 92.24㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 2010年11月 | 84.62㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,098万円 | 1991年11月 | 52.93㎡ | 20.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1997年10月 | 99.11㎡ | 18.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,200万円 | 2007年7月 | 64.91㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 998万円 | 1991年11月 | 60.32㎡ | 16.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2010年6月 | 84.12㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 92.24㎡ | 30.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 1997年10月 | 94.22㎡ | 22.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 2010年11月 | 101.17㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,230万円 | 1989年7月 | 66.51㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 52.31㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,600万円 | 2007年8月 | 88.41㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 80.52㎡ | 32.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1993年7月 | 55.16㎡ | 17.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 92.17㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,080万円 | 1991年11月 | 52.93㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスウエストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 | 2017年3月 | 45.2㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１２丁目１−１ | 2010年12月 | 84.62㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェルム宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１２丁目６８９−６ | 2001年5月 | 90.38㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１０丁目６−２８ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条９丁目３−２０ | 1999年2月 | 62.53㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド | 北海道札幌市西区発寒六条９丁目１０−３１ | 2004年6月 | 79.92㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−１ | 2003年8月 | 86.02㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス宮の沢レジデンス | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目３−４８ | 2012年10月 | 57.41㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー発寒 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目１−２７ | 1994年3月 | 64.98㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒8条 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−２３ | 1996年10月 | 72.34㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目６９９−１２５ | 2004年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルフォート宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−２８ | 2004年2月 | 82.96㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西さっぽろA棟 | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−５０ | 1998年11月 | 84.4㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−３７ | 2010年6月 | 96.17㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒9条 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−５３ | 1996年11月 | 74.53㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−４０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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