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アルス鷺沼2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,111万円 〜 4,898万円 （175万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
アルス鷺沼2番館の存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 川崎市高津区, 横浜市青葉区, 川崎市多摩区, 狛江市, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺沼駅の築年数で見たマンション価格
アルス鷺沼2番館の最寄り鷺沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス鷺沼2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.8万円に比べて、築40年以上では152.0万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルス鷺沼2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
77.87㎡
2階 東
3LDK
86.2㎡
3階 東
3LDK
90.87㎡
3階 東
3LDK
77.87㎡
4階 北西
3LDK
77.87㎡
4階 東
3LDK
77.87㎡
4階 東
3LDK
86.2㎡
6階 東
3LDK
77.87㎡
6階 北
3LDK
89.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.87㎡ | 東 | 1階 東(77.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.2㎡ | 東 | 2階 東(86.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.87㎡ | 東 | 3階 東(90.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.87㎡ | 東 | 3階 東(77.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.87㎡ | 北西 | 4階 北西(77.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.87㎡ | 東 | 4階 東(77.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.2㎡ | 東 | 4階 東(86.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.87㎡ | 東 | 6階 東(77.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 89.93㎡ | 北 | 6階 北(89.93㎡)を無料査定する |
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アルス鷺沼2番館の存在する神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年4月 | 77.09㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年8月 | 74.36㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2024年1月 | 58.14㎡ | 97.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,220万円 | 2000年12月 | 73.22㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1980年5月 | 70.28㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 1995年10月 | 74.96㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 2024年1月 | 71.25㎡ | 91.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 86.56㎡ | 57.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 71.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1982年9月 | 63.25㎡ | 36.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2012年1月 | 66.83㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 80.35㎡ | 43.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1994年4月 | 56.57㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2002年6月 | 77.17㎡ | 76.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1990年9月 | 52.17㎡ | 66.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 70.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1994年4月 | 56.57㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1994年10月 | 74.43㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 75.94㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 76.65㎡ | 89.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1980年2月 | 68.42㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 61.8㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1976年8月 | 59.64㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,398万円 | 2024年1月 | 70.76㎡ | 90.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 56.6㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 70.04㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1974年11月 | 49.7㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1978年12月 | 62.15㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1997年5月 | 64.25㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1990年9月 | 53.43㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1994年10月 | 72.25㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1994年4月 | 56.57㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1979年11月 | 65.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 75.43㎡ | 96.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1980年3月 | 70.46㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 70.46㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,670万円 | 1981年11月 | 53.83㎡ | 31.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1980年3月 | 40.5㎡ | 39.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 66.88㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1995年7月 | 65.7㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 80.23㎡ | 70.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2009年6月 | 80.5㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1990年9月 | 52.17㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,099万円 | 1992年9月 | 86.2㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1995年4月 | 60.0㎡ | 61.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2020年2月 | 68.83㎡ | 95.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1989年4月 | 67.46㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,450万円 | 1984年2月 | 66.09㎡ | 37.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 1997年10月 | 66.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 70.45㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1983年2月 | 101.32㎡ | 44.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 76.81㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 79.54㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年10月 | 63.27㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,690万円 | 1994年10月 | 75.25㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 45.65㎡ | 41.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2014年7月 | 71.59㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2002年8月 | 80.07㎡ | 87.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1997年5月 | 73.06㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2017年4月 | 66.4㎡ | 85.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 53.35㎡ | 33.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1994年10月 | 75.54㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1980年3月 | 66.52㎡ | 52.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1979年10月 | 64.8㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 64.38㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼東パークホームズ | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目７−１５ | 1984年12月 | 69.57㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目３−１ | 1980年3月 | 65.52㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルレーヴ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目７−１ | 2002年3月 | 55.23㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア鷺沼マンション | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１２−１ | 1989年4月 | 65.67㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム鷺沼クレスティ | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目２−７ | 1988年9月 | 143.01㎡〜 | 6,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１１−６ | 1995年6月 | 66.76㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目６−１ | 2017年5月 | 56.36㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目８−３ | 2002年6月 | 66.01㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１１−１９ | 1996年2月 | 59.3㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目８−２１ | 1996年3月 | 60.48㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１２−１９ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目５−６ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目６−２ | 1994年11月 | 56.72㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SPAZIS | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１５−９ | 2003年5月 | 73.7㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１４−１ | 2003年11月 | 64.32㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−２ | 1982年3月 | 66.4㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム鷺沼パストラル | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−５ | 1981年3月 | 69.29㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺沼小台パークホームズ | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目６−１ | 1994年3月 | 56.72㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１７−１４ | 1978年7月 | 42.98㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目 | 2022年2月 | 25.35㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |