サンクタス曳舟の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
5,531万円〜 8,169万円（276万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都墨田区八広１丁目２６−１６
築年月	2003年7月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	66.14㎡〜 90.77㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京成曳舟駅徒歩3分

施設・設備

屋上ﾃﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Wﾛｯｸ

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV

サンクタス曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクタス曳舟」は、墨田区京島に位置するマンションです。2003年に竣工し、総戸数35戸、地上13階建てとなっています。駅から徒歩3分という好立地でありながら、周辺には様々な施設が充実しています。

まずは周辺のコンビニについて触れましょう。マンションから一番近いのはセブンイレブンの墨田京島3丁目明治通り店で、距離は63mです。また、セブンイレブンの墨田八広1丁目店も徒歩115mの距離で利用できます。さらに、ファミリーマートの京島一丁目店は徒歩122mの位置にあります。

スーパーに関しては、まいばすけっとの京成曳舟明治通り口店が最寄りであり、徒歩266mで利用できます。その他、Big-Aの墨田京島店やヒルママーケットプレイスの墨田京島店も近くにあります。

飲食店に関しても、様々なジャンルの店舗が周辺に点在しています。例えば、ピザーラの墨田店やサイゼリヤの曳舟店、青柳庵やオムの細道、ますだなどが徒歩数分の距離にあります。

また、マンション近くには中村病院やエース鍼灸整骨院、たのしいデイあおぞらといった医療機関もあります。薬局についても、クオール薬局八広店やくすりの福太郎京島店、ウエルシア墨田八広店が徒歩圏内に存在します。

公共施設に関しても、八広一丁目集会所や墨田福祉作業所、向島警察署京島三丁目交番などが周辺にあります。

さらに、八広一丁目児童遊園やからたち児童遊園、ひいらぎ公園も徒歩数分で利用できる公園です。

周辺の学校については、墨田区立曳舟小学校や東京都立日本橋高校、墨田区立寺島中学校が周辺に存在します。

また、保育園や幼稚園に関しても、幼保連携型認定こども園クローバーこども園やまなびの森保育園曳舟、墨田区立曳舟幼稚園などが徒歩圏内にあります。

以上のように、「サンクタス曳舟」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンクタス曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス曳舟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では177.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス曳舟の存在する東京都墨田区八広１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2010年8月	54.25㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,899万円	1998年3月	67.56㎡	72.5万円	10	3LDK
2024年4月	900万円	1988年7月	18.66㎡	48.2万円	4	ワンルーム
2024年4月	6,280万円	1999年12月	78.04㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,499万円	1992年1月	71.13㎡	63.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1991年12月	54.18㎡	66.1万円	9	2LDK
2024年3月	6,480万円	1999年12月	71.79㎡	90.3万円	4	-
2024年3月	6,280万円	1999年12月	74.04㎡	84.8万円	4	-
2024年2月	4,930万円	2011年12月	57.51㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年2月	3,699万円	1985年8月	43.93㎡	84.2万円	7	2LDK
2024年2月	4,698万円	2000年3月	65.98㎡	71.2万円	4	2SLDK
2024年2月	4,520万円	1997年3月	61.6㎡	73.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1981年2月	49.19㎡	44.3万円	11	2LDK
2024年2月	3,980万円	2020年5月	42.6㎡	93.4万円	4	2DK
2024年2月	720万円	1988年6月	16.16㎡	44.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,980万円	1997年3月	61.6㎡	64.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,999万円	1981年6月	50.76㎡	59.1万円	5	2DK
2024年1月	2,699万円	1979年11月	50.4㎡	53.6万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	2021年11月	25.52㎡	97.2万円	4	1DK
2023年12月	2,850万円	1983年2月	68.04㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1981年6月	50.76㎡	52.8万円	8	2LDK
2023年11月	2,999万円	1992年1月	54.18㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	5,780万円	2017年8月	66.63㎡	86.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,580万円	2011年12月	57.51㎡	79.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	74.21㎡	53.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,280万円	1992年1月	54.18㎡	60.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,880万円	1989年4月	46.44㎡	40.5万円	5	3DK
2023年11月	2,198万円	1979年11月	45.36㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,298万円	1999年12月	61.11㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年10月	888万円	1988年6月	16.16㎡	55.0万円	4	ワンルーム
2023年10月	4,990万円	2011年12月	57.51㎡	86.8万円	6	2LDK
2023年10月	4,680万円	2011年12月	57.51㎡	81.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,100万円	1979年11月	50.4㎡	41.7万円	7	3DK
2023年9月	2,780万円	1980年12月	49.8㎡	55.8万円	2	2DK
2023年9月	3,780万円	2000年3月	58.12㎡	65.0万円	5	2LDK
2023年9月	3,499万円	2013年3月	44.18㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年9月	3,630万円	2020年5月	40.86㎡	88.8万円	3	1LDK
2023年9月	1,499万円	1981年2月	33.74㎡	44.4万円	1	1DK

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アルカディア曳舟

東京都墨田区八広３丁目３１−７

築年月：1984年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：3,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルカディア曳舟	東京都墨田区八広３丁目３１−７	1984年11月	52.72㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成曳舟	東京都墨田区八広３丁目３８−８	1997年3月	61.6㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田第2	東京都墨田区八広３丁目３６−８	1992年1月	56.46㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟マークイースト	東京都墨田区八広３丁目３１ー１４	2017年8月	55.39㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田	東京都墨田区八広３丁目３９−５	1979年11月	45.36㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
トップ曳舟第1	東京都墨田区八広３丁目９−１３	1988年6月	14.61㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
墨田フラワーマンション	東京都墨田区八広３丁目３８−１９	1981年6月	50.76㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイルウェルス押上ノースアイル	東京都墨田区八広３丁目１−４	2022年2月	25.5㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン東京イーストコア	東京都墨田区八広３丁目１−２	2007年5月	24.75㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル曳舟	東京都墨田区京島３丁目１６−８	2007年11月	42.51㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟	東京都墨田区京島３丁目８−４	2013年7月	53.64㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	5,082万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,120万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ランドピア曳舟	東京都墨田区京島１丁目３２−５	1991年7月	18.07㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモサリーレ	東京都墨田区京島１丁目１７ー３	2016年4月	25.42㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る

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