ジオ南雪谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 8,269万円〜 11,555万円

坪単価: 389万円〜 417万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都大田区南雪谷１丁目１９−１０
築年月	2018年7月
総階数	6階
総戸数	23戸
専有面積	70.24㎡〜 92.7㎡
間取り	3LDK
アクセス	石川台駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約355円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	―
施工会社	共立建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南西向き

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

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ジオ南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ南雪谷」は東京都大田区南雪谷に位置する高級マンションです。このマンションは、周辺環境として、閑静な住宅街にあり、交通利便性が比較的良い地域に位置しています。生活に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に点在し、子育て世代や仕事で忙しい人々にとって利便性の高い立地です。

外観は、近代的なデザインと高品質な建築材料を採用し、視覚的に洗練された印象を与えます。外装の美しさは、訪れる人々にソフィスティケートされた都市生活の一端を感じさせる造りになっています。

資産性に関しては、大田区という人気のロケーションに位置し、希少性の高い物件であることから、将来的な資産価値の維持が見込まれます。エリアの安定した需要が期待できるため、資産運用を考える人にとって魅力的な物件です。

所有リスクに関しては、都市部にあることから自然災害のリスクは比較的低いとされています。しかし、地元の不動産市況の変動等には注意が必要です。築年数や管理状況に関しては詳細な情報を元にする必要がありますが、物件の品質から定期的なメンテナンスが期待されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ジオ南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

ジオ南雪谷の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ南雪谷は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では202.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	71.55㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.24㎡	102を無料査定する
103	3LDK	73.82㎡	103を無料査定する
104	3LDK	80.5㎡	104を無料査定する
201	3LDK	80.21㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.55㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.24㎡	203を無料査定する
204	3LDK	73.82㎡	204を無料査定する
205	3LDK	80.5㎡	205を無料査定する
301	3LDK	80.21㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.55㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.24㎡	303を無料査定する
304	3LDK	73.82㎡	304を無料査定する
305	3LDK	80.5㎡	305を無料査定する
401	3LDK	92.66㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.24㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.82㎡	403を無料査定する
404	3LDK	80.5㎡	404を無料査定する
501	3LDK	92.7㎡	501を無料査定する
502	3LDK	73.82㎡	502を無料査定する
503	3LDK	80.5㎡	503を無料査定する
601	3LDK	91.5㎡	601を無料査定する
602	3LDK	80.5㎡	602を無料査定する

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ジオ南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,200万円	1986年6月	25.2㎡	47.6万円	1	1K
2025年4月	1,200万円	1986年6月	25.2㎡	47.6万円	1	1K
2025年4月	6,980万円	2003年8月	70.27㎡	99.3万円	6	3LDK
2025年4月	6,980万円	2003年8月	70.27㎡	99.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	9	2LDK
2025年4月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	9	2LDK
2025年4月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	9	2LDK
2025年4月	8,480万円	2003年2月	81.32㎡	104.3万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2001年2月	62.5㎡	114.9万円	7	2LDK
2025年4月	1,390万円	1971年3月	39.96㎡	34.8万円	7	1K
2025年4月	1,390万円	1971年3月	39.96㎡	34.8万円	7	1K
2025年4月	1,390万円	1971年3月	39.96㎡	34.8万円	7	1K
2025年3月	5,490万円	1994年3月	61.9㎡	88.7万円	3	3LDK
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2025年3月	3,300万円	1971年3月	47.94㎡	68.8万円	4	2LDK
2025年3月	3,300万円	1971年3月	47.94㎡	68.8万円	4	2LDK
2025年3月	3,300万円	1971年3月	47.94㎡	68.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,298万円	2003年8月	65.17㎡	96.6万円	4	3LDK
2025年3月	5,280万円	2013年12月	45.71㎡	115.5万円	3	1LDK
2025年3月	5,280万円	2013年12月	45.71㎡	115.5万円	3	1LDK
2025年3月	6,298万円	2003年8月	65.17㎡	96.6万円	4	3LDK
2025年3月	6,199万円	2004年8月	57.29㎡	108.2万円	3	2LDK
2025年3月	6,199万円	2004年8月	57.29㎡	108.2万円	3	2LDK
2025年2月	7,410万円	2000年1月	73.81㎡	100.4万円	2	3LDK
2025年2月	7,410万円	2000年1月	73.81㎡	100.4万円	2	3LDK
2025年2月	990万円	1991年7月	16.5㎡	60.0万円	3	1K
2025年2月	990万円	1991年7月	16.5㎡	60.0万円	3	1K
2025年2月	8,980万円	1998年3月	115.27㎡	77.9万円	1	5LDK
2025年2月	8,980万円	1998年3月	115.27㎡	77.9万円	1	5LDK
2025年1月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2025年1月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	7	2LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	7	2LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	7	2LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	4	2LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	4	2LDK
2025年1月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	4	2LDK
2025年1月	5,380万円	1996年3月	60.33㎡	89.2万円	1	2LDK
2024年12月	4,280万円	1994年3月	54.0㎡	79.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,280万円	1994年3月	54.0㎡	79.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,180万円	2004年8月	57.29㎡	73.0万円	3	2LDK
2024年12月	4,180万円	2004年8月	57.29㎡	73.0万円	3	2LDK
2024年12月	1,000万円	1985年6月	21.0㎡	47.6万円	1	1K
2024年12月	1,000万円	1985年6月	21.0㎡	47.6万円	1	1K
2024年12月	6,980万円	1996年3月	67.15㎡	103.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,999万円	1971年3月	50.22㎡	59.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,999万円	1971年3月	50.22㎡	59.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,999万円	1971年3月	50.22㎡	59.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,280万円	2004年8月	77.54㎡	93.9万円	5	3LDK
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2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	3,980万円	1977年9月	55.66㎡	71.5万円	7	2LDK
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2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
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2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
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2024年10月	8,698万円	2004年8月	90.24㎡	96.4万円	5	3LDK
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2024年10月	7,680万円	2000年11月	84.83㎡	90.5万円	8	3LDK
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2024年10月	5,980万円	2003年8月	70.27㎡	85.1万円	6	3LDK
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2024年9月	5,980万円	1996年3月	62.49㎡	95.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,430万円	2008年9月	25.75㎡	94.4万円	5	1K
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2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	5,600万円	1996年6月	57.91㎡	96.7万円	8	2LDK
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2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	6,200万円	1996年3月	62.49㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	6,890万円	2011年1月	61.21㎡	112.6万円	9	2LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	67.15㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2015年8月	57.28㎡	121.9万円	10	2LDK

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マイキャッスル雪谷ステーションプラザ

東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２

築年月：1999年5月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：6,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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