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ヴォルフスガルテン渋江公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,003万円 〜 3,275万円 （195万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東立石３丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸全室床下収納（１４戸）
オートロックＳ．ＢＳ
ヴォルフスガルテン渋江公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴォルフスガルテン渋江公園」は、1995年8月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は17戸で、交通アクセスも良く、京成押上線「京成立石」駅から徒歩7分で到着することができます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と共に自然のある環境です。例えば、渋江公園まで徒歩わずか101mと、マンションからすぐに自然を楽しむことができます。
また、生活に便利な施設も多くあります。コンビニエンスストアでは、「ファミリーマート 立石三丁目店」がマンションから147m、また「ミニストップ 東四つ木店」が256m、そして「セブンイレブン 葛飾立石3丁目店」が371mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、「グリーンマート東四ッ木店」は402m、「Big-A 葛飾東立石店」は462m、「イトーヨーカドー 四つ木店」は474mの距離にあります。
飲食店も充実しており、「鳴子庵」や「人生のスパイス」、「空海」などがマンションから徒歩数百mの距離にあります。
さらに、近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあり、住環境としてとても便利です。日常生活に欠かせない施設が近くに集まっているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
「ヴォルフスガルテン渋江公園」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設、自然環境の近さなど、マンションの魅力を存分に引き出しています。快適で便利な生活ができることでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ヴォルフスガルテン渋江公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
ヴォルフスガルテン渋江公園の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォルフスガルテン渋江公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
51.0㎡
2階 西
2LDK
51.0㎡
3階 北西
1LDK
55.25㎡
3階 南西
2LDK
55.25㎡
3階 南西
1LDK
54.4㎡
4階 南西
3LDK
55.2㎡
6階 南西
2SLDK
55.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.0㎡ | 南西 | 2階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.0㎡ | 西 | 2階 西(51.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.25㎡ | 北西 | 3階 北西(55.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.25㎡ | 南西 | 3階 南西(55.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.4㎡ | 南西 | 3階 南西(54.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.2㎡ | 南西 | 4階 南西(55.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 55.2㎡ | 南西 | 6階 南西(55.2㎡)を無料査定する |
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ヴォルフスガルテン渋江公園の存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 30.12㎡ | 42.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 830万円 | 1992年3月 | 19.32㎡ | 43.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 750万円 | 1988年2月 | 19.9㎡ | 37.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 51.33㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2004年11月 | 75.79㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 44.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 58.0㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 54.29㎡ | 45.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 64.4㎡ | 44.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1988年11月 | 65.16㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1999年2月 | 64.2㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1988年11月 | 55.26㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1999年1月 | 72.62㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年6月 | 65.54㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1989年2月 | 61.83㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1988年11月 | 65.16㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 55.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1988年11月 | 63.04㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,830万円 | 2001年3月 | 57.19㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 63.07㎡ | 58.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 65.69㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2001年3月 | 78.25㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年6月 | 66.67㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,397万円 | 1989年2月 | 61.83㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 1999年3月 | 64.2㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1992年12月 | 59.78㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1984年1月 | 67.2㎡ | 46.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2001年3月 | 69.37㎡ | 58.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 70.77㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 66.93㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2015年5月 | 62.56㎡ | 63.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1992年2月 | 53.6㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1992年12月 | 59.78㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 59.73㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1992年2月 | 57.31㎡ | 46.2万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 2003年9月 | 68.65㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1984年1月 | 64.4㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1984年1月 | 64.44㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 1995年8月 | 55.25㎡ | 51.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 74.6㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 44.7万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1999年6月 | 65.54㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 52.83㎡ | 50.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 51.68㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2015年5月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 56.25㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1991年11月 | 117.16㎡ | 38.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,098万円 | 1996年2月 | 58.0㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2015年5月 | 64.2㎡ | 60.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 56.0万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 1988年11月 | 55.26㎡ | 39.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1996年3月 | 65.88㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目２２−１１ | 1998年5月 | 34.82㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石菊星シャルム | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年8月 | 35.11㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイウェイ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目９−１２ | 1992年4月 | 40.53㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード立石グランビュー | 東京都葛飾区立石１丁目７−２９ | 2002年8月 | 47.31㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル立石駅前 | 東京都葛飾区立石１丁目１１−１０ | 2003年1月 | 55.0㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |