レーベン板橋赤塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.38
売却査定価格 help_outline
4,212万円 5,384万円
坪単価 help_outline
208万円 220万円
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最終更新日:

住所東京都板橋区徳丸4丁目36−35
築年月2014年3月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積66.98㎡ 〜 81.04㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約205円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
マイクロバブルバス
浄活水システム
シャワートイレ
洗髪洗面台
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ペアガラス
アウトフレーム
100メガIN
LAN配線
ペット足洗場
設計・建設性能評価書
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レーベン板橋赤塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン板橋赤塚」は、東京都板橋区徳丸4丁目36-35に位置する集合住宅で、2014年に築造された鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上6階建てで全36戸の住戸があります。

周辺環境は、都市の喧騒から少し離れ、大きな公園や商業施設が徒歩圏内にあるため利便性が高いです。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、都心部への通勤にも便利です。

外観はモダンでシンプルなデザインを採用しており、周囲の風景と調和しつつも存在感を放っています。マンション自体は比較的新しいこともあり、外観・内装ともに清潔感があり、管理状況も良好です。

資産性については、都内のアクセスしやすい立地に加え、築年数がまだ浅いことから長期的な視点でも評価が高いでしょう。ただし、不動産価値は経済情勢や地域開発状況に影響されることがあるため、慎重なリサーチが求められます。

所有リスクとしては、地域的には大きな自然災害のリスクは比較的低いですが、地震など日本全体に共通するリスクは念頭に入れる必要があります。また、周辺の開発などによる環境変化への影響も考慮すべきです。

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推定相場

売却相場 4,212万円 5,384万円
売却坪単価 208万円 220万円/坪
賃料相場 16.3万円 20.6万円/月
表面利回り 3.79% 5.69%

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

レーベン板橋赤塚の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 練馬区, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下赤塚駅の築年数で見たマンション価格

レーベン板橋赤塚の最寄り下赤塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン板橋赤塚は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レーベン板橋赤塚の存在する東京都板橋区徳丸4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月5,790万円2012年3月73.8㎡78.5万円13LDK
2025年6月5,790万円2012年3月73.8㎡78.5万円13LDK
2025年6月5,500万円2002年1月71.03㎡77.4万円53LDK
2025年6月5,500万円2002年1月71.03㎡77.4万円53LDK
2025年6月8,180万円2002年1月90.58㎡90.3万円54LDK
2025年6月8,180万円2002年1月90.58㎡90.3万円54LDK
2025年5月7,380万円2001年2月98.8㎡74.7万円54LDK
2025年5月3,780万円1994年1月56.77㎡66.6万円43LDK
2025年5月5,500万円2002年1月67.52㎡81.5万円53LDK
2025年5月5,500万円2002年1月67.52㎡81.5万円53LDK
2025年5月3,180万円1973年4月54.0㎡58.9万円92LDK
2025年5月3,180万円1973年4月54.0㎡58.9万円92LDK
2025年5月3,180万円1973年4月54.0㎡58.9万円92LDK
2025年5月1,980万円1980年6月57.07㎡34.7万円22LDK
2025年5月1,980万円1980年6月57.07㎡34.7万円22LDK
2025年5月2,380万円1986年10月66.71㎡35.7万円23LDK
2025年5月3,980万円2004年10月63.78㎡62.4万円22LDK
2025年5月5,780万円2001年1月75.75㎡76.3万円33LDK
2025年5月3,380万円1994年12月50.96㎡66.3万円42LDK
2025年5月5,180万円1987年3月64.28㎡80.6万円13LDK
2025年5月5,180万円1987年3月64.28㎡80.6万円13LDK
2025年5月1,990万円2006年3月25.05㎡79.4万円41K
2025年5月1,990万円2006年3月25.05㎡79.4万円41K
2025年5月3,380万円1973年4月54.0㎡62.6万円102LDK
2025年5月3,380万円1973年4月54.0㎡62.6万円102LDK
2025年5月3,380万円1973年4月54.0㎡62.6万円102LDK
2025年5月5,499万円2004年10月70.6㎡77.9万円23LDK
2025年5月2,580万円1986年10月66.71㎡38.7万円43LDK
2025年5月850万円1988年11月20.17㎡42.1万円41R
2025年4月4,180万円1998年7月60.0㎡69.7万円43LDK
2025年4月6,480万円2001年11月100.74㎡64.3万円34LDK
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月4,280万円1990年7月83.27㎡51.4万円13LDK
2025年4月3,380万円1994年11月50.96㎡66.3万円42LDK
2025年4月3,180万円2006年4月60.95㎡52.2万円52LDK
2025年4月3,180万円2006年4月60.95㎡52.2万円52LDK
2025年4月3,700万円2001年11月68.5㎡54.0万円13LDK
2025年4月6,680万円2002年1月80.62㎡82.9万円113LDK
2025年4月6,680万円2002年1月80.62㎡82.9万円113LDK
2025年4月1,980万円1980年7月56.25㎡35.2万円62LDK
2025年4月1,980万円1980年7月56.25㎡35.2万円62LDK
2025年4月1,680万円1985年10月40.02㎡42.0万円31LDK
2025年4月4,990万円1998年2月64.8㎡77.0万円53LDK
2025年3月1,580万円1977年12月42.39㎡37.3万円41LDK
2025年3月4,980万円2001年10月68.66㎡72.5万円102LDK
2025年3月4,980万円2001年10月68.66㎡72.5万円102LDK
2025年3月4,980万円2001年10月68.66㎡72.5万円102LDK
2025年3月3,198万円1975年7月75.36㎡42.4万円93LDK
2025年3月3,198万円1975年7月75.36㎡42.4万円93LDK
2025年3月6,998万円2013年3月71.37㎡98.1万円53LDK
2025年3月4,230万円2004年9月68.04㎡62.2万円43LDK
2025年3月4,230万円2004年9月68.04㎡62.2万円43LDK
2025年3月5,850万円2007年3月71.38㎡82.0万円42LDK
2025年3月850万円1988年10月20.17㎡42.1万円41K
2025年3月850万円1988年10月20.17㎡42.1万円41K
2025年3月3,080万円1994年5月50.05㎡61.5万円32LDK
2025年3月5,680万円2003年11月70.97㎡80.0万円73LDK
2025年3月2,430万円2019年3月25.5㎡95.3万円21K
2025年3月4,680万円2012年3月63.0㎡74.3万円43LDK
2025年3月4,680万円2012年3月63.0㎡74.3万円43LDK
2025年3月5,280万円2002年1月72.55㎡72.8万円63LDK
2025年3月5,280万円2002年1月72.55㎡72.8万円63LDK
2025年3月3,050万円1981年10月58.3㎡52.3万円43LDK
2025年3月3,480万円1996年8月63.0㎡55.2万円33LDK
2025年3月3,480万円1996年8月63.0㎡55.2万円33LDK
2025年2月1,580万円1982年7月52.11㎡30.3万円33LDK
2025年2月3,470万円1973年4月60.0㎡57.8万円63LDK
2025年2月3,470万円1973年4月60.0㎡57.8万円63LDK
2025年2月3,470万円1973年4月60.0㎡57.8万円63LDK
2025年2月3,099万円1985年10月58.96㎡52.6万円22LDK
2025年2月4,290万円1995年8月56.14㎡76.4万円53LDK
2025年2月780万円1988年11月16.5㎡47.3万円51R
2025年2月1,999万円1974年12月47.48㎡42.1万円61LDK
2025年2月1,999万円1974年12月47.48㎡42.1万円61LDK
2025年2月1,999万円1974年12月47.48㎡42.1万円61LDK
2025年2月4,380万円2013年2月68.31㎡64.1万円73LDK
2025年2月3,980万円1987年3月64.28㎡61.9万円12LDK
2025年2月3,980万円1987年3月64.28㎡61.9万円12LDK
2025年2月2,250万円2019年3月25.26㎡89.1万円11K
2025年2月4,980万円1987年3月73.48㎡67.8万円33LDK
2025年2月4,980万円1987年3月73.48㎡67.8万円33LDK
2025年2月2,780万円1997年12月54.4㎡51.1万円22LDK
2025年1月4,180万円1996年3月61.83㎡67.6万円43LDK
2025年1月4,180万円1996年3月61.83㎡67.6万円43LDK
2025年1月3,980万円2001年5月60.66㎡65.6万円32LDK
2025年1月1,859万円1987年3月37.04㎡50.2万円21R
2025年1月5,380万円2021年4月69.32㎡77.6万円23LDK
2025年1月800万円1980年7月23.7㎡33.8万円11K
2025年1月800万円1980年7月23.7㎡33.8万円11K
2025年1月3,480万円1991年8月62.22㎡55.9万円53LDK
2025年1月3,480万円1991年8月62.22㎡55.9万円53LDK
2025年1月3,499万円1994年12月50.96㎡68.7万円42LDK
2024年12月4,820万円2011年11月72.17㎡66.8万円23LDK
2024年12月3,798万円1996年3月57.45㎡66.1万円72LDK
2024年12月3,798万円1996年3月57.45㎡66.1万円72LDK
2024年12月2,980万円2006年12月43.59㎡68.4万円71LDK
2024年12月3,190万円1992年7月138.66㎡23.0万円23LDK
2024年12月1,880万円2006年12月23.36㎡80.5万円31K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区徳丸4丁目28−4
築年月:2013年12月
専有面積:63.42㎡〜
相場価格:4,064万円
東京都板橋区徳丸4丁目11−6
築年月:1973年2月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:1,284万円
東京都板橋区徳丸4丁目19−3
築年月:2005年3月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:4,621万円
東京都板橋区徳丸4丁目2−9
築年月:1988年5月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:765万円
東京都板橋区徳丸4丁目13−37
築年月:1999年4月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:3,595万円
東京都板橋区徳丸4丁目17−2
築年月:1998年9月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,452万円
東京都板橋区徳丸4丁目31−26
築年月:1993年8月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:2,330万円
東京都板橋区徳丸4丁目17−9
築年月:1995年4月
専有面積:52.36㎡〜
相場価格:3,067万円
東京都板橋区徳丸4丁目25−6
築年月:1996年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,076万円
東京都板橋区徳丸4丁目10
築年月:2023年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,156万円
東京都板橋区徳丸4丁目26−17
築年月:1994年1月
専有面積:56.77㎡〜
相場価格:3,390万円
東京都板橋区徳丸4丁目25−20
築年月:2012年3月
専有面積:61.5㎡〜
相場価格:4,161万円
東京都板橋区徳丸4丁目30−10
築年月:2021年4月
専有面積:63.49㎡〜
相場価格:5,291万円
東京都板橋区徳丸4丁目14−18
築年月:1974年11月
専有面積:42.12㎡〜
相場価格:1,895万円
東京都板橋区徳丸4丁目30−23
築年月:1994年5月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:1,682万円
東京都板橋区徳丸4丁目18−18
築年月:2011年7月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:3,758万円
東京都板橋区徳丸4丁目13
築年月:2019年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都板橋区赤塚7丁目24−7
築年月:1994年2月
専有面積:19.86㎡〜
相場価格:921万円
東京都板橋区赤塚7丁目11−12
築年月:1985年8月
専有面積:35.08㎡〜
相場価格:1,599万円
東京都板橋区赤塚1丁目27−10
築年月:1983年5月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:1,400万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル東武練馬2番館東京都板橋区徳丸4丁目28−42013年12月63.42㎡〜4,064万円このマンションの相場を見る
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レーベンハイム赤塚公園東京都板橋区徳丸4丁目25−61996年3月55.01㎡〜3,076万円このマンションの相場を見る
ルーブル下赤塚東京都板橋区徳丸4丁目102023年2月25.52㎡〜2,156万円このマンションの相場を見る
クリオ赤塚1番館東京都板橋区徳丸4丁目26−171994年1月56.77㎡〜3,390万円このマンションの相場を見る
クリオ下赤塚東京都板橋区徳丸4丁目25−202012年3月61.5㎡〜4,161万円このマンションの相場を見る
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ニューハイム徳丸東京都板橋区徳丸4丁目14−181974年11月42.12㎡〜1,895万円このマンションの相場を見る
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日神パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸4丁目18−182011年7月54.32㎡〜3,758万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション板橋赤塚東京都板橋区赤塚7丁目24−71994年2月19.86㎡〜921万円このマンションの相場を見る
ミューゲ赤塚東京都板橋区赤塚7丁目11−121985年8月35.08㎡〜1,599万円このマンションの相場を見る
城和クリスタル赤塚東京都板橋区赤塚1丁目27−101983年5月26.43㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る

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