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日神デュオステージ押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,734万円 〜 4,916万円 （299万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区京島２丁目９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 30.22㎡ 〜 50.56㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
光FIN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
日神デュオステージ押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神デュオステージ押上」は、2009年3月に竣工された6階建てのマンションで、総戸数は71戸です。マンションは京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩で行ける距離にセブンイレブン 墨田京島1丁目店(114m)やファミリーマート 京成曳舟駅構内店(374m)などがあります。スーパーもまいばすけっと 京成曳舟駅前店(258m)やヒルママーケットプレイス 墨田京島店(342m)、オーケー 曳舟店(372m)などがあります。また、飲食店では浅野屋(80m)や洋風居酒屋國馬(80m)、つばめ洋菓子店(86m)などがあり、グルメを楽しむことができます。
健康に関わる施設も多くあります。京島眼科クリニック(78m)やすが歯科クリニック曳舟(85m)、さくらクリニック(88m)などの病院が近くにあります。また、薬局としては薬局くすりの福太郎 曳舟店(104m)やヒカリ薬局(151m)、平石薬局(202m)が利用できます。
公共施設としては、向島警察署 京島二丁目交番(46m)や京島第一集会所(115m)、墨田区立子育て支援総合センター(225m)などがあります。また、自然を楽しむ場所としてとらばし児童遊園(66m)や京島西公園(168m)、京島南公園(256m)などの公園もあります。
教育施設では、墨田区立曳舟小学校(225m)や墨田区立押上小学校(306m)、墨田区立第四吾嬬小学校(469m)が利用できます。また、保育園・幼稚園としては墨田区立曳舟幼稚園(160m)や興望館保育園(253m)、じょうえん曳舟保育園(255m)が近くにあります。
「日神デュオステージ押上」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンションの魅力としては、交通の便もよく、駅へのアクセスが徒歩7分と便利な点や、周辺に飲食店やスーパー、病院などが揃っている点が挙げられます。また、公園や学校、保育園なども近く、子育て世帯にも優しい環境です。
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日神デュオステージ押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
日神デュオステージ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
日神デュオステージ押上の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ押上は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.8万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神デュオステージ押上の存在する東京都墨田区京島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 900万円 | 1972年1月 | 21.12㎡ | 42.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 75.38㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 70.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 50.09㎡ | 77.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 50.9㎡ | 78.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 51.9万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2008年10月 | 47.35㎡ | 100.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 61.85㎡ | 129.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 74.07㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年9月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 65.47㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1990年6月 | 16.04㎡ | 57.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2015年11月 | 53.98㎡ | 138.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 62.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 60.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.6㎡ | 96.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 66.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 82.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 55.86㎡ | 89.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,160万円 | 1991年7月 | 18.46㎡ | 62.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1974年6月 | 30.45㎡ | 55.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,210万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 99.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 65.74㎡ | 98.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 30.8㎡ | 61.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1991年7月 | 70.7㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1996年4月 | 60.22㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1980年10月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 2016年4月 | 25.42㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 980万円 | 1974年6月 | 23.76㎡ | 41.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 47.37㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 53.56㎡ | 93.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,840万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドピア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ | 1991年7月 | 18.07㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモサリーレ | 東京都墨田区京島１丁目１７ー３ | 2016年4月 | 25.42㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 東京都墨田区京島１丁目２２−１３ | 2012年8月 | 53.56㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京イーストコア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目１−１ | 2008年10月 | 42.24㎡〜 | 4,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟西ビューハイツ | 東京都墨田区京島１丁目３９−１ | 1980年10月 | 50.09㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード京島 | 東京都墨田区京島１丁目４８−７ | 1990年7月 | 73.35㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和ビル | 東京都墨田区京島１丁目２４ | 1968年6月 | 23.42㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ | 東京都墨田区京島１丁目３５−９ | 2007年2月 | 54.02㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目２７−４ | 2014年2月 | 55.08㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークフロントタワー曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３６−１ | 2012年11月 | 30.99㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区京島１丁目２５−４ | 1980年12月 | 47.37㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |