ソルクレスト川口ザタワーの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
4,428万円〜 10,390万円（247万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９
築年月	2006年12月
総階数	30階
総戸数	234戸
専有面積	59.34㎡〜 127.31㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西川口駅徒歩3分川口駅徒歩3分

施設・設備

※一括売却の為調査終了

超高層30階

総234戸

防犯ｾｯﾄ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

設計性能評価書取得

建設性能評価書取得

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ

30階展望ﾗｳﾝｼﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

遊歩道

前庭

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ソルクレスト川口ザタワーの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 板橋区, 北区, さいたま市南区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ソルクレスト川口ザタワーの最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルクレスト川口ザタワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.4万円に比べて、築40年以上では127.6万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルクレスト川口ザタワーの存在する埼玉県川口市飯塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2020年1月	72.91㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年4月	5,500万円	2007年1月	83.66㎡	65.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,798万円	2007年2月	76.54㎡	75.8万円	10	3LDK
2024年4月	5,580万円	2007年1月	66.97㎡	83.3万円	20	2LDK
2024年4月	5,280万円	2004年10月	79.12㎡	66.7万円	2	2LDK
2024年4月	4,780万円	1994年8月	64.55㎡	74.1万円	15	3LDK
2024年3月	830万円	1988年2月	18.81㎡	44.1万円	5	ワンルーム
2024年3月	8,490万円	2020年1月	70.54㎡	120.4万円	19	3LDK
2024年3月	4,098万円	1984年3月	66.96㎡	61.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,499万円	1974年7月	72.2㎡	34.6万円	9	-
2024年3月	4,480万円	2003年1月	73.81㎡	60.7万円	11	3LDK
2024年2月	2,800万円	2007年6月	58.54㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年2月	5,780万円	1996年11月	79.84㎡	72.4万円	8	3LDK
2024年2月	4,480万円	2007年1月	59.32㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年2月	5,300万円	2006年12月	61.68㎡	85.9万円	24	2LDK
2024年2月	6,490万円	2006年12月	78.14㎡	83.1万円	25	3LDK
2024年2月	4,780万円	2016年1月	65.13㎡	73.4万円	8	3LDK
2024年1月	2,390万円	1974年7月	65.27㎡	36.6万円	8	3LDK
2024年1月	7,980万円	2020年1月	70.53㎡	113.1万円	17	3LDK
2024年1月	5,280万円	2002年10月	81.5㎡	64.8万円	1	4LDK
2024年1月	1,980万円	1980年5月	72.8㎡	27.2万円	1	3LDK
2023年12月	4,280万円	1996年2月	70.43㎡	60.8万円	7	3LDK
2023年12月	1,200万円	1991年11月	29.61㎡	40.5万円	2	-
2023年12月	6,980万円	2020年1月	72.28㎡	96.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	1995年8月	62.54㎡	63.6万円	6	3LDK
2023年12月	4,880万円	2008年9月	71.88㎡	67.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	1979年9月	56.65㎡	40.2万円	1	3LDK
2023年11月	4,400万円	1994年9月	81.8㎡	53.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,299万円	1996年2月	69.62㎡	61.7万円	3	-
2023年11月	3,998万円	1984年3月	66.96㎡	59.7万円	10	3LDK
2023年11月	5,380万円	2007年1月	66.97㎡	80.3万円	29	2LDK
2023年11月	6,980万円	2007年1月	85.72㎡	81.4万円	20	2LDK
2023年11月	6,780万円	2006年12月	82.89㎡	81.8万円	7	3LDK
2023年11月	4,299万円	1996年2月	60.18㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年10月	1,100万円	1988年2月	20.58㎡	53.4万円	4	ワンルーム
2023年10月	1,980万円	1980年9月	56.0㎡	35.4万円	2	3DK
2023年10月	2,480万円	1974年7月	72.22㎡	34.3万円	7	2SLDK
2023年10月	2,480万円	1974年11月	72.61㎡	34.2万円	6	2LDK
2023年10月	5,800万円	2007年1月	82.36㎡	70.4万円	13	2LDK
2023年10月	2,780万円	1974年11月	64.42㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1981年3月	61.96㎡	44.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,298万円	1981年3月	68.94㎡	33.3万円	2	4DK
2023年9月	7,480万円	2006年12月	82.89㎡	90.2万円	16	3LDK
2023年9月	4,980万円	2003年1月	79.25㎡	62.8万円	6	3LDK
2023年9月	4,699万円	1994年8月	63.6㎡	73.9万円	7	3LDK
2023年9月	5,400万円	2007年1月	65.91㎡	81.9万円	4	2SLDK
2023年8月	6,980万円	2020年1月	70.54㎡	99.0万円	7	3LDK
2023年8月	4,080万円	2001年3月	61.1㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年8月	8,180万円	2007年1月	99.03㎡	82.6万円	30	3LDK
2023年8月	8,980万円	2007年1月	99.03㎡	90.7万円	30	3LDK
2023年8月	3,698万円	1984年3月	56.7㎡	65.2万円	8	2LDK
2023年7月	4,180万円	2008年9月	71.88㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年7月	4,780万円	2006年12月	65.17㎡	73.3万円	7	2LDK
2023年7月	3,750万円	1986年4月	58.52㎡	64.1万円	9	3LDK
2023年7月	3,480万円	1974年11月	72.61㎡	47.9万円	6	2LDK
2023年7月	5,980万円	2020年1月	57.48㎡	104.0万円	14	2LDK
2023年6月	4,280万円	1994年8月	72.28㎡	59.2万円	10	3LDK
2023年6月	1,880万円	1974年7月	58.13㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年6月	5,480万円	2007年1月	73.6㎡	74.5万円	5	3LDK
2023年6月	7,680万円	2006年12月	92.02㎡	83.5万円	21	3SLDK
2023年6月	6,580万円	2007年1月	99.03㎡	66.4万円	18	3LDK
2023年6月	6,280万円	2007年1月	82.36㎡	76.3万円	17	3LDK
2023年5月	3,780万円	1995年2月	57.15㎡	66.1万円	6	3LDK
2023年5月	4,780万円	2003年1月	73.81㎡	64.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,890万円	1986年12月	75.56㎡	51.5万円	3	4LDK
2023年4月	2,480万円	1974年7月	56.18㎡	44.1万円	2	4DK
2023年4月	3,990万円	1996年4月	59.37㎡	67.2万円	5	2LDK
2023年4月	3,680万円	1994年8月	63.6㎡	57.9万円	7	3LDK
2023年4月	1,880万円	1974年7月	72.22㎡	26.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,799万円	1987年12月	64.58㎡	58.8万円	4	3LDK
2023年4月	5,370万円	2002年10月	81.5㎡	65.9万円	1	4LDK
2023年4月	2,390万円	1981年3月	59.04㎡	40.5万円	1	2LDK
2023年3月	1,180万円	1988年2月	18.81㎡	62.7万円	4	ワンルーム
2023年3月	3,880万円	2001年1月	58.58㎡	66.2万円	13	2LDK
2023年3月	5,970万円	2006年12月	75.02㎡	79.6万円	12	3LDK
2023年2月	890万円	1988年2月	18.81㎡	47.3万円	5	ワンルーム
2023年2月	2,580万円	1979年12月	65.34㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年2月	4,680万円	1996年11月	71.69㎡	65.3万円	9	3LDK
2023年2月	4,499万円	1986年12月	75.56㎡	59.5万円	7	4LDK
2023年2月	3,980万円	2000年3月	66.72㎡	59.7万円	9	3LDK
2023年2月	6,380万円	2020年1月	68.48㎡	93.2万円	9	2LDK
2023年2月	1,800万円	1974年7月	44.21㎡	40.7万円	5	2LDK
2023年1月	3,200万円	2008年9月	58.87㎡	54.4万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

コスモ川口アーバンフォルム2番館

埼玉県川口市飯塚２丁目１５−６

築年月：1995年2月

専有面積：62.96㎡〜

相場価格：3,809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ川口アーバンフォルム2番館	埼玉県川口市飯塚２丁目１５−６	1995年2月	62.96㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
川口飯塚ローヤルコーポ	埼玉県川口市飯塚２丁目９−７	1979年8月	55.72㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームタワーキュアレジデンス	埼玉県川口市飯塚２丁目２−１０	2007年2月	59.32㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ川口	埼玉県川口市飯塚２丁目２−１	2001年1月	55.97㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート川口	埼玉県川口市飯塚２丁目８−４３	1986年4月	54.7㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口飯塚第3	埼玉県川口市飯塚２丁目９−３３	2000年4月	60.32㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート川口	埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２	2004年10月	72.07㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川口アーバンフォルム1番館	埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８	1995年8月	62.51㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
川口飯塚第3ローヤルコーポ	埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９	1985年9月	44.82㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ川口	埼玉県川口市飯塚２丁目４−９	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山コーポ	埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
川口西口ローヤルコーポ	埼玉県川口市川口６丁目４−２２	1980年10月	50.76㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
中銀川口マンション	埼玉県川口市川口６丁目５−４０	1981年3月	34.97㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンマルタカ	埼玉県川口市川口６丁目４−２８	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア川口グランプレイス	埼玉県川口市川口６丁目７−１４	2013年12月	66.56㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街4号棟	埼玉県川口市川口３丁目２−４	1992年10月	87.11㎡〜	4,702万円〜	このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街1号棟	埼玉県川口市川口３丁目２−１	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街	埼玉県川口市川口３丁目２−１	1992年10月	47.01㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街6号棟	埼玉県川口市川口３丁目２−６	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街7号棟	埼玉県川口市川口３丁目２−７	1992年10月	33.27㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る

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