パデシオン西大路2番館の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,509万円〜 3,644万円（140万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町９１−１
築年月	2009年5月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	59.08㎡〜 80.24㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西大路駅徒歩13分

施設・設備

ｾｺﾑ付

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

光FIN対応

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

食洗機

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

三面鏡裏収納

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

来客用2台

ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン西大路2番館の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	99,927	100.0
2020年	100,433	100.5
2025年	99,789	99.9
2030年	98,668	98.7
2035年	97,104	97.2
2040年	94,965	95.0
2045年	92,496	92.6

※周囲の市区町村は京都市下京区, 向日市, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市西京区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン西大路2番館の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン西大路2番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン西大路2番館の存在する京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,980万円	2009年5月	80.24㎡	37.1万円	7	4LDK
2022年12月	3,080万円	2009年5月	68.64㎡	44.9万円	6	3LDK
2022年7月	2,680万円	2009年5月	59.08㎡	45.4万円	4	2LDK
2020年12月	2,780万円	2009年5月	68.64㎡	40.5万円	6	3LDK
2019年11月	2,699万円	2009年5月	64.28㎡	42.0万円	5	3LDK
2019年5月	3,200万円	2009年5月	80.24㎡	39.9万円	7	4LDK
2019年1月	2,598万円	2009年5月	64.28㎡	40.4万円	5	3LDK
2018年12月	2,950万円	2009年5月	73.84㎡	40.0万円	6	3LDK
2018年11月	2,498万円	2009年5月	64.09㎡	39.0万円	6	3LDK
2018年5月	2,280万円	2009年6月	67.78㎡	33.6万円	5	3LDK
2018年5月	2,380万円	2009年5月	59.08㎡	40.3万円	7	2LDK
2018年4月	3,480万円	2009年5月	80.24㎡	43.4万円	7	4LDK
2018年3月	2,480万円	2009年5月	64.09㎡	38.7万円	6	3LDK
2017年9月	2,380万円	2009年5月	64.09㎡	37.1万円	5	3LDK
2016年10月	2,380万円	2009年5月	64.09㎡	37.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１

築年月：2008年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：2,637万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２	2005年7月	61.66㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス洛南プレジオ	京都府京都市南区吉祥院這登中町３６	2006年6月	58.94㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京都西大路	京都府京都市南区吉祥院西浦町７６	2019年2月	26.79㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ京都1番館	京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１	1995年9月	56.62㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス京都洛南	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２	2019年4月	24.26㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７	2001年5月	59.12㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１	2018年10月	60.0㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町７−１	1979年5月	51.71㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１	2003年7月	61.16㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る