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菱和パレス目白台グラーサの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,890万円 〜 11,461万円 （341万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 57.03㎡ 〜 104.46㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分所有権付駐車場
屋上庭園
TES床暖房
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
全熱交換換気S
菱和パレス目白台グラーサについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス目白台グラーサは、2001年12月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は95戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線の「護国寺」駅で、徒歩6分の便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 護国寺駅前店まで約404m、セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店まで約477mなどがあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、マルエツ プチ 東池袋五丁目店まで約324m、マルエツ プチ 護国寺駅前店まで約358mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、日乃丸食堂まで約239m、ブラッスリーマションまで約262m、江戸鮨まで約262mといったお店があります。
医療施設も近くに集まっており、友成第二医院まで約179m、千葉歯科医院まで約333m、三浦内科クリニックまで約379mなどがあります。また、薬局も複数あります。柿沼薬店まで約489m、薬局トモズ 東池袋調剤店まで約585m、本田薬局目白台店まで約657mの場所にあります。
公共施設では、文京区役所区民施設のアカデミー音羽まで約253m、豊島区 雑司が谷区民集会室まで約321m、大塚警察署 護国寺前交番まで約362mの場所にあります。公園も近くにあり、雑司が谷一丁目児童遊園まで約178m、東池袋五丁目かしの実児童遊園まで約420m、東池袋五丁目第2児童遊園まで約509mの距離です。
学校も多くあり、文京区立青柳小学校まで約161m、私立日本大学豊山高校まで約270m、筑波大学附属視覚特別支援学校まで約333mの場所にあります。また、保育園や幼稚園も周辺に存在し、文京区立青柳幼稚園まで約179m、雑司ヶ谷幼稚園まで約272m、さくらさくみらい護国寺まで約274mの場所にあります。
菱和パレス目白台グラーサは、周囲の施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクなどの共用施設があり、住民の利便性を高めています。また、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も整っており、快適な生活が送れる環境です。安全面もしっかりと管理されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。
以上のように、菱和パレス目白台グラーサは交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があり、生活しやすい魅力豊かなマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
菱和パレス目白台グラーサの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 板橋区, 北区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス目白台グラーサの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス目白台グラーサは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.4万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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菱和パレス目白台グラーサの存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年1月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 122.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 57.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 62.13㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 95.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 960万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 33.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 21.89㎡ | 90.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 52.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.3㎡ | 64.1万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| フェアロージュ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−２ | 1997年9月 | 71.41㎡〜 | 8,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノイエ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目１８−２５ | 2012年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メゾンド目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−７ | 1981年8月 | 19.67㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目９−２ | 2008年11月 | 55.57㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めじろ台ハイリーハイツ | 東京都文京区目白台３丁目２０−１８ | 1982年8月 | 62.21㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺 | 東京都文京区音羽２丁目１１−１２ | 1980年4月 | 6.96㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第5 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１０−７ | 2005年2月 | 38.51㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ音羽1番館 | 東京都文京区音羽２丁目９−３ | 2002年6月 | 41.42㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−１６ | 2001年8月 | 20.2㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−１１ | 2001年3月 | 58.03㎡〜 | 6,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー音羽 | 東京都文京区音羽２丁目２−２ | 1987年9月 | 31.7㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第3 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1984年12月 | 42.35㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−３ | 1997年2月 | 45.6㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−２ | 1987年12月 | 26.9㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |