エステムコート天神橋の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
3,227万円〜 7,904万円（211万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区国分寺２丁目３−４６
築年月	2003年5月
総階数	11階
総戸数	65戸
専有面積	50.56㎡〜 116.28㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	天神橋筋六丁目駅徒歩2分

施設・設備

活水ｼｽﾃﾑ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ｷｯﾁﾝｶﾌﾟｾﾙ(一部)

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エステムコート天神橋の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート天神橋の最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート天神橋は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート天神橋の存在する大阪府大阪市北区国分寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,290万円	2003年5月	70.98㎡	74.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,790万円	1998年3月	68.79㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年2月	4,388万円	1991年2月	84.02㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,880万円	1990年1月	99.8㎡	58.9万円	10	3LDK
2023年11月	5,880万円	1990年1月	97.74㎡	60.2万円	10	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年5月	68.0㎡	70.3万円	2	-
2023年11月	4,599万円	2003年5月	68.54㎡	67.1万円	2	2LDK
2023年11月	4,388万円	1991年2月	79.08㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1991年2月	98.16㎡	45.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年5月	68.54㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	1990年1月	87.74㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年7月	3,980万円	1998年3月	68.02㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年5月	3,980万円	1991年2月	102.34㎡	38.9万円	10	4LDK
2022年11月	3,680万円	1998年3月	64.79㎡	56.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,180万円	1991年2月	79.08㎡	40.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,880万円	1990年1月	99.31㎡	49.1万円	4	4LDK
2022年9月	3,630万円	1990年1月	87.74㎡	41.4万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	1990年1月	95.15㎡	51.3万円	4	4LDK
2022年8月	6,280万円	2003年5月	94.86㎡	66.2万円	11	4LDK
2021年10月	3,980万円	1998年3月	68.04㎡	58.5万円	5	3LDK
2021年8月	3,380万円	1998年3月	65.34㎡	51.7万円	5	3LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	82.08㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	83.69㎡	39.2万円	2	3LDK
2021年3月	3,480万円	1990年1月	87.74㎡	39.7万円	12	3LDK
2021年2月	3,880万円	1990年1月	85.68㎡	45.3万円	8	3LDK
2021年2月	3,480万円	1991年2月	82.08㎡	42.4万円	11	3LDK
2021年2月	3,680万円	1990年1月	85.68㎡	43.0万円	12	3LDK
2021年1月	3,480万円	1990年2月	82.04㎡	42.4万円	12	3LDK
2020年12月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	12	2LDK
2020年11月	3,880万円	1990年1月	87.74㎡	44.2万円	8	3LDK
2020年6月	3,680万円	1990年1月	87.74㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年2月	3,580万円	1990年1月	99.8㎡	35.9万円	13	3LDK
2020年1月	3,880万円	2003年5月	68.54㎡	56.6万円	4	2SLDK
2019年10月	3,480万円	1990年1月	101.37㎡	34.3万円	6	4LDK
2019年3月	3,230万円	1990年1月	99.31㎡	32.5万円	12	4LDK
2018年11月	3,180万円	1991年2月	82.08㎡	38.7万円	11	3LDK
2018年10月	3,580万円	2003年5月	62.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2018年8月	3,300万円	2003年5月	77.83㎡	42.4万円	9	2LDK
2018年1月	3,250万円	1998年3月	68.79㎡	47.2万円	6	2LDK
2017年11月	4,280万円	1991年2月	99.73㎡	42.9万円	7	4LDK
2017年10月	3,180万円	1990年1月	99.31㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年9月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	14	3LDK
2017年4月	3,780万円	1991年2月	100.77㎡	37.5万円	2	3LDK
2017年4月	3,230万円	1990年1月	99.31㎡	32.5万円	4	4LDK
2016年11月	2,980万円	1991年2月	84.0㎡	35.5万円	8	3LDK
2016年11月	3,050万円	1998年3月	68.18㎡	44.7万円	5	3LDK
2015年9月	3,580万円	1990年1月	95.78㎡	37.4万円	9	4LDK

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さくら12番館

大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２

築年月：1988年10月

専有面積：6.02㎡〜

相場価格：265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
さくら12番館	大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２	1988年10月	6.02㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
桜第2コーポ	大阪府大阪市北区長柄東１丁目１−１１	1983年11月	83.74㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドタウンさくら13番館	大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３	1996年7月	56.0㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
ディクス梅田東レジデンス	大阪府大阪市北区長柄中２丁目６ー１６	2015年12月	23.9㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス天神橋イースト	大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４	2000年9月	60.6㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードTENROKU	大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９	2020年9月	21.75㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー大阪天満ザリバー&パークス	大阪府大阪市北区樋之口町１−２０	2010年1月	37.4㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天神橋筋6丁目	大阪府大阪市北区浪花町１３−１５	2000年10月	63.6㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムハタ	大阪府大阪市北区浪花町	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ扇町	大阪府大阪市北区浪花町２−２５	1984年2月	61.35㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス扇町公園	大阪府大阪市北区浪花町２−１	1999年2月	42.35㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ天神橋筋六丁目	大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−５４	2017年2月	56.17㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ天六ツインタワーズ	大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２	2018年1月	58.55㎡〜	5,454万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ　ＴＯＷＥＲ	大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２	2018年2月	58.55㎡〜	4,935万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天神橋	大阪府大阪市北区長柄西１丁目１−１３	1989年3月	16.8㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ　ＴＯＷＥＲ	大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２	2018年2月	58.55㎡〜	5,547万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ天神橋	大阪府大阪市北区長柄西１丁目７−４３	2015年2月	20.61㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーさくら16	大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１６	1991年2月	79.08㎡〜	3,727万円〜	このマンションの相場を見る
エルベノームさくら15	大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１５	1990年1月	82.04㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル天神橋	大阪府大阪市北区天神橋６丁目２−１０	1998年6月	33.53㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る

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