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ライオンズビル四ツ橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,198万円 〜 4,163万円 （131万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町１丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
ライオンズビル四ツ橋の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り心斎橋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズビル四ツ橋の最寄り心斎橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズビル四ツ橋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.4万円に比べて、築40年以上では137.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
ワンルーム
30.24㎡
8階 北
3LDK
99.78㎡
8階 北
3SLDK
99.0㎡
8階 東
2LDK
66.8㎡
9階 北
3LDK
99.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 30.24㎡ | 南東 | 3階 南東(30.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 99.78㎡ | 北 | 8階 北(99.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 99.0㎡ | 北 | 8階 北(99.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.8㎡ | 東 | 8階 東(66.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 99.78㎡ | 北 | 9階 北(99.78㎡)を無料査定する |
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ライオンズビル四ツ橋の存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,600万円 | 2015年1月 | 64.27㎡ | 133.8万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 83.06㎡ | 142.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 68.62㎡ | 136.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2021年1月 | 40.02㎡ | 109.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年1月 | 79.88㎡ | 169.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1991年1月 | 31.39㎡ | 31.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,640万円 | 2018年6月 | 21.0㎡ | 78.1万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2004年5月 | 92.12㎡ | 78.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2021年12月 | 57.6㎡ | 97.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 92.76㎡ | 75.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1979年4月 | 59.67㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2004年5月 | 94.14㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年5月 | 70.87㎡ | 91.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 43.96㎡ | 111.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1998年11月 | 75.84㎡ | 60.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 61.74㎡ | 35.3万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2015年1月 | 90.45㎡ | 130.5万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1975年8月 | 41.25㎡ | 40.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 83.12㎡ | 144.4万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1975年8月 | 38.13㎡ | 36.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 64.41㎡ | 61.8万円 | 13 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2017年11月 | 60.07㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 57.17㎡ | 109.8万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2015年2月 | 64.51㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 57.54㎡ | 109.1万円 | 30 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 39.87㎡ | 37.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1999年9月 | 62.74㎡ | 73.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 72.63㎡ | 121.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1999年12月 | 66.44㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 46.28㎡ | 107.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 46.24㎡ | 107.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2015年1月 | 156.11㎡ | 165.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2018年1月 | 61.83㎡ | 106.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年1月 | 86.08㎡ | 139.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1998年5月 | 75.18㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2015年1月 | 58.88㎡ | 135.9万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2022年9月 | 74.91㎡ | 133.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2022年7月 | 114.2㎡ | 173.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 2013年1月 | 38.77㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 57.76㎡ | 117.4万円 | 26 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 6,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋ドゥーエ | 大阪府大阪市西区新町２丁目１８−２３ | 2004年11月 | 30.33㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ心斎橋ヴィータ | 大阪府大阪市西区新町２丁目１４−１５ | 2013年3月 | 25.9㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町パークホームズシティウエスト | 大阪府大阪市西区新町２丁目１５−１０ | 2002年4月 | 55.01㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 大阪府大阪市西区新町２丁目１−２ | 2020年11月 | 40.02㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア四ツ橋 | 大阪府大阪市西区新町２丁目１０−１２ | 2003年9月 | 63.97㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四ツ橋三洋ハイツ | 大阪府大阪市西区新町２丁目１８−１９ | 1976年9月 | 49.14㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ心斎橋リュクス | 大阪府大阪市西区新町２丁目１０−７ | 2011年2月 | 23.55㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西大橋 | 大阪府大阪市西区新町２丁目２０−４ | 1999年2月 | 64.41㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ四ツ橋 | 大阪府大阪市西区新町２丁目１９−３ | 1998年6月 | 65.09㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四ツ橋 | 大阪府大阪市西区新町２丁目３−１３ | 1986年4月 | 19.82㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |