アービング尼崎東難波公園の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,462万円〜 3,262万円（134万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市東難波町３丁目２７−６
築年月	2001年8月
総階数	11階
総戸数	28戸
専有面積	60.53㎡〜 76.12㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	尼崎駅徒歩13分尼崎駅徒歩13分

施設・設備

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

アービング尼崎東難波公園の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

アービング尼崎東難波公園の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アービング尼崎東難波公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.5万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アービング尼崎東難波公園の存在する兵庫県尼崎市東難波町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,080万円	2001年9月	75.65㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	1979年3月	83.75㎡	24.8万円	15	2LDK
2024年4月	2,970万円	2009年3月	67.57㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	73.75㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,680万円	1987年3月	62.78㎡	42.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年3月	68.47㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,390万円	1979年3月	59.87㎡	23.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,580万円	2005年3月	65.71㎡	39.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,180万円	2007年2月	75.02㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年3月	1,280万円	2012年12月	22.92㎡	55.8万円	6	1K
2024年3月	998万円	1990年12月	25.46㎡	39.2万円	6	ワンルーム
2024年3月	1,480万円	1987年6月	54.79㎡	27.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,180万円	2018年11月	57.0㎡	55.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,598万円	2020年6月	24.5㎡	65.2万円	7	1K
2024年3月	3,180万円	2009年3月	69.56㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年1月	60.22㎡	27.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,850万円	2018年11月	54.47㎡	52.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,998万円	2007年2月	64.56㎡	46.4万円	10	2LDK
2024年2月	1,180万円	1981年1月	65.78㎡	17.9万円	2	1LDK
2024年2月	680万円	1981年2月	28.5㎡	23.9万円	6	1DK
2024年2月	1,830万円	1980年1月	57.08㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	2009年3月	60.02㎡	48.0万円	6	2LDK
2024年2月	2,430万円	2001年8月	60.53㎡	40.1万円	11	-
2024年2月	1,250万円	1979年3月	59.06㎡	21.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2007年2月	65.0㎡	45.8万円	10	2LDK
2024年1月	2,998万円	2007年2月	65.01㎡	46.1万円	10	2LDK
2024年1月	1,180万円	1980年1月	62.73㎡	18.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,300万円	1987年3月	68.1㎡	33.8万円	10	3LDK
2024年1月	2,580万円	2001年6月	79.83㎡	32.3万円	3	4LDK
2023年12月	1,200万円	2012年12月	23.9㎡	50.2万円	8	1K
2023年12月	1,860万円	1980年1月	60.22㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年12月	2,780万円	2001年2月	77.21㎡	36.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,780万円	1981年1月	72.06㎡	24.7万円	3	4DK
2023年11月	1,890万円	1979年3月	67.86㎡	27.9万円	7	3LDK
2023年11月	1,290万円	1990年12月	50.89㎡	25.3万円	2	3DK
2023年11月	3,780万円	2018年11月	72.77㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1981年1月	80.17㎡	18.5万円	1	1SLDK
2023年10月	1,790万円	1987年6月	68.04㎡	26.3万円	3	3LDK
2023年10月	1,990万円	1979年3月	59.06㎡	33.7万円	7	3LDK
2023年10月	2,350万円	2001年8月	60.53㎡	38.8万円	9	2LDK
2023年9月	1,668万円	1980年1月	60.84㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1987年6月	56.8㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,080万円	1987年3月	68.1㎡	30.5万円	9	3LDK
2023年9月	1,860万円	1980年1月	60.22㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	2005年3月	77.75㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年8月	2,880万円	2009年3月	63.37㎡	45.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,180万円	2009年3月	67.57㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1987年3月	62.74㎡	41.1万円	2	3LDK

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サムティ東難波エクラ

兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−６

築年月：2012年12月

専有面積：21.09㎡〜

相場価格：1,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サムティ東難波エクラ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−６	2012年12月	21.09㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄尼崎ガーデンハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１−１	1981年2月	17.43㎡〜	431万円〜	このマンションの相場を見る
美和マンション	兵庫県尼崎市東難波町５丁目２１	1973年3月	50.27㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス昭和通ESRISE	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９	2021年5月	35.48㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイスアーバンレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５	2020年6月	24.5㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア尼崎ニッサンハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８	1981年1月	59.48㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ尼崎	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４	1999年2月	51.32㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
東難波ハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０	1980年3月	64.96㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート東難波	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８	1990年12月	25.46㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション尼崎シエナシティ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４	2007年2月	52.51㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
コーワレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８	1972年3月	41.36㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル東難波リバーサイド	兵庫県尼崎市東難波町４丁目２０−５	2001年5月	59.4㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
パレ尼崎ファインステイ	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１９−２５	2004年9月	63.1㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート尼崎ザ・メジャー	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１８−３２	2018年11月	54.47㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅1号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−１	1971年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ尼崎	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１６−１	2009年3月	60.02㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅4号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−４	1971年1月	58.42㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール尼崎パルシティ	兵庫県尼崎市東難波町４丁目２１−３５	1987年3月	61.4㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅3号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−３	1971年1月	58.42㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅2号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−２	1971年1月	58.42㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る

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