ライオンズ甲東園グランフォートの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
4,411万円〜 6,895万円（192万円〜 205万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県西宮市段上町４丁目１０−５
築年月	2010年11月
総階数	7階
総戸数	91戸
専有面積	72.01㎡〜 111.3㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	仁川駅徒歩7分甲東園駅徒歩11分

施設・設備

光F対応

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｸﾜｯﾄﾞﾛｯｸｼｽﾃﾑ

生活ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ･ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻﾞｰﾓﾊﾞｽ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｷﾚｲﾗｲﾄ

ｷﾚｲﾎﾟｹｯﾄ･ﾗｲﾄ

温水洗浄暖房便座付ﾄｲﾚ

来客用2台

ﾏﾙﾁｴﾝﾄｸﾛｰｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

車寄せ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ライオンズ甲東園グランフォートの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ甲東園グランフォートの最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ甲東園グランフォートは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.9万円に比べて、築40年以上では62.3万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ甲東園グランフォートの存在する兵庫県西宮市段上町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年10月	72.38㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	600万円	1973年6月	43.27㎡	13.9万円	2	3DK
2024年1月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2023年12月	2,350万円	2004年9月	60.62㎡	38.8万円	6	2LDK
2023年12月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年11月	3,780万円	2003年9月	76.73㎡	49.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,498万円	2006年3月	74.15㎡	60.7万円	1	3LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,298万円	1986年4月	76.69㎡	30.0万円	3	4LDK
2023年4月	600万円	1969年2月	59.17㎡	10.1万円	1	3DK
2023年4月	2,450万円	2004年9月	84.97㎡	28.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,298万円	1986年4月	79.69㎡	28.8万円	3	4LDK
2022年12月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2SLDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	1,890万円	1979年1月	67.2㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	1,699万円	1972年4月	66.64㎡	25.5万円	2	3LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,300万円	2004年9月	84.97㎡	27.1万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年7月	3,780万円	2003年9月	90.68㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,890万円	1979年1月	67.2㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年6月	590万円	1974年5月	47.9㎡	12.3万円	4	2LDK
2022年5月	4,950万円	2010年11月	86.2㎡	57.4万円	4	4LDK
2022年5月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1972年4月	66.0㎡	27.0万円	4	3LDK
2022年3月	390万円	1973年6月	47.9㎡	8.1万円	3	3DK
2022年2月	3,980万円	2010年11月	72.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2022年1月	1,880万円	1972年4月	66.64㎡	28.2万円	3	3LDK
2021年12月	1,880万円	1972年4月	63.11㎡	29.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,680万円	1972年4月	66.64㎡	25.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,080万円	1979年1月	78.0㎡	26.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,390万円	1979年1月	70.63㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年11月	2,290万円	2004年9月	73.8㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年11月	4,830万円	2006年3月	76.13㎡	63.4万円	5	2LDK
2021年11月	4,180万円	2006年3月	76.13㎡	54.9万円	5	2LDK
2021年10月	1,150万円	1969年2月	75.66㎡	15.2万円	2	4DK
2021年10月	3,180万円	2003年9月	70.7㎡	45.0万円	3	3LDK
2021年10月	3,180万円	2003年6月	71.12㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年10月	4,680万円	2006年3月	88.35㎡	53.0万円	5	2SLDK

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近隣のマンション情報

ダイドーメゾン甲東園2

兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９

築年月：1985年8月

専有面積：13.94㎡〜

相場価格：440万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン甲東園2	兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９	1985年8月	13.94㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
グレデンス甲東園	兵庫県西宮市甲東園２丁目４−１０	1975年6月	68.62㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス甲東園ルアンジュ	兵庫県西宮市段上町４丁目９−２１	2008年1月	57.6㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド甲東園2番館	兵庫県西宮市段上町４丁目１−４３	2003年3月	65.0㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド甲東園1番館	兵庫県西宮市段上町４丁目１−４１	2003年6月	71.12㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
仁川グリーンハイツ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１５	1976年11月	60.25㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
仁川カトルセ	兵庫県西宮市仁川町２丁目７ー１７	1990年1月	99.78㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮仁川ソルコリーナ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１１	2002年3月	72.37㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年11月	75.64㎡〜	4,659万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ｃ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目１０−３	2015年6月	75.87㎡〜	4,827万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ｂ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年6月	75.02㎡〜	4,748万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川　Ｅ街区	兵庫県西宮市仁川町３丁目３−５	2015年11月	73.8㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ａ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目７−１２	2015年6月	75.64㎡〜	4,489万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１２−６	2009年6月	74.01㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア西宮仁川	兵庫県西宮市段上町５丁目２−３１	2003年9月	61.63㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１３−４１	2016年8月	58.83㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北プレゾン	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１２−８	1996年7月	60.5㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
アルス仁川北アネーロ	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−６８	2004年9月	68.72㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
モナージュ仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１０−１１	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目８−４	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る