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箱崎エクセル南22の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,206万円 〜 1,727万円 （71万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町１４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
箱崎エクセル南22の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の112.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡久山町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り柚須駅の築年数で見たマンション価格
箱崎エクセル南22の最寄り柚須駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。箱崎エクセル南22は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.5万円に比べて、築40年以上では51.0万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 6.5帖
洋室 4.9帖
洋室 4.8帖
和室 6畳）
71.78㎡
3階 南西
3LDK
73.0㎡
3階 南
3LDK
64.08㎡
3階 南西
3LDK
64.08㎡
3階 南
4LDK
71.78㎡
4階 南
2LDK
64.08㎡
4階 南
2LDK
71.78㎡
5階 南
3LDK
60.37㎡
5階 南
3LDK
64.08㎡
6階 南
4LDK
71.77㎡
6階 南
4LDK
71.78㎡
6階 南
2LDK
61.11㎡
6階 北
2LDK
64.08㎡
7階 南
3DK
56.07㎡
7階 南
3LDK
64.08㎡
8階 南
3LDK
71.78㎡
8階 南
4LDK
79.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6.5帖 洋室 4.9帖 洋室 4.8帖 和室 6畳） | 71.78㎡ | 南 | 1階 南(71.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.0㎡ | 南西 | 3階 南西(73.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.08㎡ | 南 | 3階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.08㎡ | 南西 | 3階 南西(64.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 71.78㎡ | 南 | 3階 南(71.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.08㎡ | 南 | 4階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.78㎡ | 南 | 4階 南(71.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.37㎡ | 南 | 5階 南(60.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.08㎡ | 南 | 5階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 71.77㎡ | 南 | 6階 南(71.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 71.78㎡ | 南 | 6階 南(71.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.11㎡ | 南 | 6階 南(61.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.08㎡ | 北 | 6階 北(64.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.07㎡ | 南 | 7階 南(56.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.08㎡ | 南 | 7階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.78㎡ | 南 | 8階 南(71.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 79.54㎡ | 南 | 8階 南(79.54㎡)を無料査定する |
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箱崎エクセル南22の存在する福岡県福岡市東区二又瀬新町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,899万円 | 1996年10月 | 100.54㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1989年4月 | 79.54㎡ | 35.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1989年4月 | 71.77㎡ | 18.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1989年4月 | 71.78㎡ | 18.1万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1989年4月 | 71.78㎡ | 18.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1989年4月 | 79.54㎡ | 22.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,530万円 | 1989年3月 | 64.08㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 54.98㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1989年4月 | 56.07㎡ | 30.0万円 | 7 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,530万円 | 1989年4月 | 61.11㎡ | 25.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 700万円 | 1986年8月 | 46.83㎡ | 14.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 100.74㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 32.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 100.74㎡ | 24.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 51.18㎡ | 27.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 24.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,190万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 73.0㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 31.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 490万円 | 1986年8月 | 46.83㎡ | 10.5万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,698万円 | 1988年11月 | 54.47㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 92.52㎡ | 17.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,698万円 | 1988年11月 | 58.32㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 380万円 | 1986年8月 | 54.98㎡ | 6.9万円 | 5 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 1996年10月 | 96.45㎡ | 29.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,080万円 | 1996年10月 | 96.45㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,330万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 23.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年9月 | 990万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 71.78㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 550万円 | 1986年8月 | 46.83㎡ | 11.7万円 | 3 | 3DK |
| 2018年9月 | 1,248万円 | 1989年4月 | 60.37㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,298万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 590万円 | 1986年8月 | 54.98㎡ | 10.7万円 | 4 | 3DK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1996年10月 | 100.56㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 71.15㎡ | 20.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 71.78㎡ | 19.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,700万円 | 1989年4月 | 71.78㎡ | 23.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 100.74㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,290万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 23.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 51.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 54.98㎡ | 19.6万円 | 1 | 3DK |
| 2017年1月 | 1,498万円 | 1989年4月 | 64.08㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアグーテンハイツ箱崎Ⅲ | 福岡県福岡市東区松田１丁目１２ | 1988年9月 | 87.48㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーテンハイツ箱崎3 | 福岡県福岡市東区松田１丁目１２−３８ | 1987年9月 | 58.32㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ箱崎11 | 福岡県福岡市東区松田１丁目８−６２ | 1990年2月 | 56.37㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ箱崎２０１ | 福岡県福岡市東区二又瀬新町９−４３ | 1988年11月 | 54.47㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンジュール100 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町１３−８ | 1996年10月 | 96.45㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション箱崎3 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町９−２０ | 1986年10月 | 46.83㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ箱崎通り | 福岡県福岡市東区二又瀬新町９−４３ | 1988年11月 | 58.32㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ箱崎15 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須６６−１ | 1993年11月 | 60.7㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ箱崎17 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須５９−１ | 2000年9月 | 81.0㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション箱崎C棟 | 福岡県福岡市東区筥松新町６−５ | 1985年7月 | 54.47㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンマンション東箱崎 | 福岡県福岡市東区筥松新町６−３ | 1988年8月 | 42.0㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション箱崎B棟 | 福岡県福岡市東区筥松新町６−４ | 1985年7月 | 40.61㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション箱崎A棟 | 福岡県福岡市東区筥松新町６−１２ | 1985年7月 | 57.92㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール箱崎 | 福岡県福岡市東区筥松新町４−２０ | 1992年10月 | 57.6㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多の津ビル | 福岡県福岡市東区多の津４丁目４−１２ | 1974年5月 | 54.0㎡〜 | 482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ箱崎16 | 福岡県福岡市東区多の津４丁目２３−２５ | 1994年6月 | 55.86㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン多々良 | 福岡県福岡市東区多の津４丁目７−２３ | 1974年10月 | 55.1㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール箱崎5 | 福岡県福岡市東区原田３丁目４−４９ | 1997年12月 | 64.12㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション箱崎2 | 福岡県福岡市東区原田３丁目５−１１ | 1996年4月 | 65.17㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション福岡東グランディス | 福岡県糟屋郡志免町御手洗１丁目１−１ | 2011年4月 | 57.82㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |