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ガーラ渋谷本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,534万円 〜 3,534万円 （395万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町２丁目３９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ガーラ渋谷本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ガーラ渋谷本町は、総戸数14戸で1998年に竣工しました。マンションの魅力は、交通の便が良いことです。京王新線「初台」駅まで徒歩5分という立地条件から、通勤や通学に便利な場所に位置しています。
また、周辺には多くの生活施設が集まっています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。スーパーマーケットとしては、FRESCO VengaVengaやまいばすけっと、ミニピアゴなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店も豊富で、糸沢武やイドコロネ、ねりや中華店など、さまざまなジャンルのレストランが近くにあります。また、病院や薬局も充実しており、初台不動通りの鍼灸院・接骨院やつくし診療所、ドラッグユニオンなどがあります。
マンションの周辺には、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。ケアステーション本町やレインボーほんまちなどの公共施設が近くにあり、本町南児童遊園地や本町学園みどりの丘などの公園も徒歩圏内にあります。
さらに、渋谷本町学園小学校や渋谷本町学園中学校などの学校、AIAI NURSERY初台本町や本町第三保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても安心して生活できる環境と言えます。
ガーラ渋谷本町は、魅力的なマンションであり、交通の利便性と周辺施設の充実が特徴です。快適な生活を送るために必要な機能や施設が整っており、住まいに高い利便性を求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ガーラ渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ渋谷本町の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ渋谷本町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1K
29.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 29.56㎡ | 南 | 3階 南(29.56㎡)を無料査定する |
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ガーラ渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 177.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目９−１５ | 2019年4月 | 28.08㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興初台スカイマンション | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 1980年1月 | 34.35㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代々木 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−２ | 1998年6月 | 21.17㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | 16.64㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第1 | 東京都渋谷区本町１丁目３３−１８ | 1984年5月 | 42.33㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第2 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年6月 | 16.03㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウスオペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目５１−１０ | 1999年1月 | 33.59㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 東京都渋谷区本町１丁目２７−４ | 1977年7月 | 29.94㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−７ | 2000年2月 | 26.0㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１３ | 2004年3月 | 42.2㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目２９−１７ | 1981年12月 | 29.13㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 20.13㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３０−１７ | 1987年12月 | 19.17㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷イースト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 18.49㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |