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ピアース初台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,932万円 〜 11,151万円 （427万円 〜 459万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.34㎡ 〜 80.3㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
内廊下
防災倉庫
ピアース初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース初台」は、渋谷区初台にあるマンションです。交通アクセスにも優れており、京王新線「初台」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。総戸数は28戸で、地上5階建ての低層マンションです。竣工は2006年02月です。
マンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日々の生活に便利な立地条件です。さらに、まいばすけっとやFRESCO VengaVengaといったスーパーマーケットも近くにあり、食材や日用品の調達も簡単です。
飲食店も多数あり、プレミアムな熊本牧場直営の「寺島商店」や、ガストなどが徒歩圏内に揃っています。また、病院や薬局も近隣に複数あり、健康面でも安心です。公共施設に関しては、レインボーほんまちやケアステーション本町、カシオ計算機株式会社本社などが近くにあり、便利な生活をサポートしてくれます。
自然を楽しむことも可能で、本町南児童遊園地や初台緑道といった公園や、玉川上水旧水路を利用した初台緑道も徒歩圏内にあります。子育てをする家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。さらに、渋谷区立幡代小学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にとっては安心の環境です。
以上のように、「ピアース初台」は交通アクセスの良さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件となっています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ピアース初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ピアース初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース初台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ピアース初台の存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
ピアース初台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル第1初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目１８−５ | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台スカイレジテル | 東京都渋谷区初台１丁目５４−４ | 1982年12月 | 22.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフォラ | 東京都渋谷区初台１丁目２３−６ | 1983年2月 | 4.79㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１１−２ | 2017年2月 | 25.04㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−９ | 2005年5月 | 21.02㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台一丁目 | 東京都渋谷区初台１丁目６−８ | 2023年5月 | 30.29㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台ザレジデンス | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 2022年9月 | 54.08㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ代々木 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−３ | 2001年1月 | 58.16㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−７ | 2010年11月 | 36.64㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ2 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−５ | 1985年4月 | 51.57㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |