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ナビウスオペラ通り

ナビウスオペラ通りの売却査定・相場情報

4.49
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売却査定価格（坪単価）
4,448万円 〜 10,231万円
（438万円 〜 472万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都渋谷区本町１丁目５１−１０
築年月1999年1月
総階数8階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
警備S
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ナビウスオペラ通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナビウスオペラ通り」は、1999年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションの魅力はその立地にあります。京王新線の「初台」駅へは徒歩3分という近さで、交通アクセスが抜群です。

周辺施設には、生活に必要なものが充実しています。まずはコンビニですが、徒歩72mにはセブンイレブン 渋谷オペラ通り店があります。他にも徒歩103mにはファミリーマート 初台駅北口店、徒歩169mにはファミリーマート 渋谷本町店があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店は徒歩216m、まいばすけっと 初台駅西店は徒歩217mに位置しています。また、わくわく広場東京オペラシティ店も徒歩223mで利用できます。

飲食店も豊富で、熊本牧場直営 寺島商店は徒歩7m、珈琲館初台オペラ通り店は徒歩45m、マクドナルド 初台店は徒歩55mにあります。さらに、ガスト 初台駅北口店（から好し取扱店）も徒歩71m、レストランマエストロは徒歩83mと、多種多様な飲食店が揃っています。

医療施設にも恵まれており、クリニック玲タケダは徒歩42m、いその会（医療法人社団）あさわクリニック初台は徒歩81m、アースサポート渋谷は徒歩84mに位置しています。薬局も近くにあり、初台鈴薬局は徒歩81m、山崎薬局は徒歩103m、トモズ 東京オペラシティ店は徒歩186mです。

商業施設や公共施設はありませんが、レインボーほんまちは徒歩147m、代々木警察署 初台駅前交番は徒歩160mと、安心・安全な街並みが広がっています。さらに、本町南児童遊園地は徒歩105m、玉川上水旧水路 初台緑道は徒歩339m、初台第二児童遊園地は徒歩373mにもあり、子育て世帯にも優れた立地です。

学校に通う家庭にも便利な場所に位置しており、渋谷区立幡代小学校や渋谷本町学園小学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実していて、本町第三保育園は徒歩133m、AIAI NURSERY初台本町は徒歩148m、パレット保育園・初台は徒歩390mの場所にあります。

周辺施設の利便性と共に、「ナビウスオペラ通り」は魅力的なマンションと言えます。

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ナビウスオペラ通りの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ナビウスオペラ通りの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ナビウスオペラ通りの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウスオペラ通りは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.4万円に比べて、築40年以上では286.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナビウスオペラ通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1DK
33.59㎡
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2階 南東
1K
33.59㎡
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3階 南西
２ＬＤＫ(洋 6.3･5.4　LDK 11.4)
52.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1SLDK
71.63㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
3LDK
71.63㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 33.59㎡ 西 2階 西(33.59㎡)を無料査定する
2 1K 33.59㎡ 南東 2階 南東(33.59㎡)を無料査定する
3 ２ＬＤＫ(洋 6.3･5.4　LDK 11.4) 52.0㎡ 南西 3階 南西(52.0㎡)を無料査定する
7 1SLDK 71.63㎡ 西 7階 西(71.63㎡)を無料査定する
7 3LDK 71.63㎡ 西 7階 西(71.63㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ナビウスオペラ通り
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1999年1月築
京王線 初台駅
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
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2024年7月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円53LDK
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2024年7月1,680万円1992年3月17.03㎡98.6万円11K
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2024年7月2,070万円1969年9月33.97㎡60.9万円91LDK
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2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
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2024年7月2,700万円2004年4月25.65㎡105.3万円91K
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2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
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2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
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2024年7月9,080万円2000年3月63.21㎡143.6万円32LDK
2024年7月2,180万円1968年2月32.18㎡67.7万円51LDK
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2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
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2024年7月1,400万円1988年12月19.17㎡73.0万円31R
2024年7月9,080万円1998年11月80.16㎡113.3万円32LDK
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2024年7月8,980万円1999年1月52.0㎡172.7万円53LDK
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2024年7月13,870万円2023年8月73.23㎡189.4万円43LDK
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2024年7月2,280万円1981年12月29.13㎡78.3万円11K
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2024年7月7,298万円1998年11月56.32㎡129.6万円21LDK
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2024年7月4,880万円1980年1月45.29㎡107.8万円42LDK
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2024年7月2,660万円1977年7月36.31㎡73.3万円11LDK
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2024年6月5,380万円1985年2月48.3㎡111.4万円32LDK
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2024年6月1,980万円1997年5月21.6㎡91.7万円21K
2024年6月2,880万円2008年7月21.75㎡132.4万円81K
2024年6月5,580万円1994年10月50.34㎡110.8万円21LDK
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2024年6月5,680万円1994年11月50.24㎡113.1万円32LDK
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2024年6月4,380万円1994年2月45.04㎡97.2万円71LDK
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2024年6月3,399万円1972年9月35.05㎡97.0万円101LDK
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2024年6月7,999万円1999年2月50.65㎡157.9万円92LDK
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2024年6月1,380万円1975年3月21.79㎡63.3万円51K
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2024年6月10,980万円2019年12月55.7㎡197.1万円103LDK
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2024年6月2,580万円1972年9月37.55㎡68.7万円71LDK
2024年6月2,580万円1972年9月37.55㎡68.7万円71LDK
2024年6月2,580万円1972年9月37.55㎡68.7万円71LDK
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2024年6月2,290万円2006年12月22.35㎡102.5万円31K
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2024年6月3,899万円1970年12月42.26㎡92.3万円42LDK
2024年6月3,899万円1970年12月42.26㎡92.3万円42LDK
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2024年6月1,980万円1989年2月25.08㎡78.9万円31R
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2024年6月3,899万円1970年12月42.26㎡92.3万円52LDK
2024年6月3,899万円1970年12月42.26㎡92.3万円52LDK
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2024年6月2,980万円1972年9月35.05㎡85.0万円91R
2024年6月2,980万円1972年9月35.05㎡85.0万円91R
2024年6月2,980万円1972年9月35.05㎡85.0万円91R
2024年6月2,980万円1972年9月35.05㎡85.0万円91R
2024年6月6,180万円1969年9月69.52㎡88.9万円82LDK
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2024年6月2,280万円1972年9月29.0㎡78.6万円71K
2024年6月2,280万円1972年9月29.0㎡78.6万円71K
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オープンレジデンシア初台東京都渋谷区初台１丁目１７−１５2016年6月40.96㎡〜5,758万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台東京都渋谷区初台１丁目５０−４1978年4月50.02㎡〜4,769万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル初台東京都渋谷区初台１丁目２−８2005年9月20.4㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
初台パークサイドハイツ東京都渋谷区初台１丁目４９−３1982年8月40.87㎡〜3,817万円〜このマンションの相場を見る
初台富士ハイライズ東京都渋谷区初台１丁目３９−１２1973年1月21.19㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン初台東京都渋谷区初台１丁目４９−２2003年12月21.56㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷初台東京都渋谷区初台１丁目４３−４2002年8月21.0㎡〜2,311万円〜このマンションの相場を見る
初台レヂデンス東京都渋谷区初台１丁目３１−２1963年9月34.15㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
藤和初台コープ2東京都渋谷区初台１丁目３３−５1985年4月51.57㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
藤和初台コープ東京都渋谷区初台１丁目４８−５1969年2月62.13㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ初台東京都渋谷区初台１丁目１０−２2014年10月39.57㎡〜6,362万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代々木初台東京都渋谷区初台１丁目２６−１４2006年3月38.3㎡〜6,041万円〜このマンションの相場を見る
初台マンション東京都渋谷区初台１丁目４４−１５1967年5月44.34㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
アクス初台東京都渋谷区初台１丁目５１−５1987年1月21.91㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
乙甲ユースフル第１初台東京都渋谷区初台１丁目1982年11月15.12㎡〜1,278万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ初台グランフォート東京都渋谷区初台１丁目３０−１2004年2月55.3㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモフォルテ東京都渋谷区初台１丁目５−５2015年9月20.37㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス初台東京都渋谷区初台１丁目１０−７2010年11月36.64㎡〜6,336万円〜このマンションの相場を見る
アピス初台東京都渋谷区初台１丁目２７−８2000年12月32.06㎡〜4,066万円〜このマンションの相場を見る
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