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ナビウスオペラ通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,456万円 〜 10,249万円 （439万円 〜 473万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目５１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
警備S
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ナビウスオペラ通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナビウスオペラ通り」は、1999年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションの魅力はその立地にあります。京王新線の「初台」駅へは徒歩3分という近さで、交通アクセスが抜群です。
周辺施設には、生活に必要なものが充実しています。まずはコンビニですが、徒歩72mにはセブンイレブン 渋谷オペラ通り店があります。他にも徒歩103mにはファミリーマート 初台駅北口店、徒歩169mにはファミリーマート 渋谷本町店があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店は徒歩216m、まいばすけっと 初台駅西店は徒歩217mに位置しています。また、わくわく広場東京オペラシティ店も徒歩223mで利用できます。
飲食店も豊富で、熊本牧場直営 寺島商店は徒歩7m、珈琲館初台オペラ通り店は徒歩45m、マクドナルド 初台店は徒歩55mにあります。さらに、ガスト 初台駅北口店（から好し取扱店）も徒歩71m、レストランマエストロは徒歩83mと、多種多様な飲食店が揃っています。
医療施設にも恵まれており、クリニック玲タケダは徒歩42m、いその会（医療法人社団）あさわクリニック初台は徒歩81m、アースサポート渋谷は徒歩84mに位置しています。薬局も近くにあり、初台鈴薬局は徒歩81m、山崎薬局は徒歩103m、トモズ 東京オペラシティ店は徒歩186mです。
商業施設や公共施設はありませんが、レインボーほんまちは徒歩147m、代々木警察署 初台駅前交番は徒歩160mと、安心・安全な街並みが広がっています。さらに、本町南児童遊園地は徒歩105m、玉川上水旧水路 初台緑道は徒歩339m、初台第二児童遊園地は徒歩373mにもあり、子育て世帯にも優れた立地です。
学校に通う家庭にも便利な場所に位置しており、渋谷区立幡代小学校や渋谷本町学園小学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実していて、本町第三保育園は徒歩133m、AIAI NURSERY初台本町は徒歩148m、パレット保育園・初台は徒歩390mの場所にあります。
周辺施設の利便性と共に、「ナビウスオペラ通り」は魅力的なマンションと言えます。
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ナビウスオペラ通りの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ナビウスオペラ通りの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ナビウスオペラ通りの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウスオペラ通りは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では282.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
33.59㎡
2階 西
1DK
33.59㎡
3階 南西
2LDK
52.0㎡
7階 西
3LDK
71.63㎡
7階 西
1SLDK
71.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 33.59㎡ | 南東 | 2階 南東(33.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.59㎡ | 西 | 2階 西(33.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.0㎡ | 南西 | 3階 南西(52.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.63㎡ | 西 | 7階 西(71.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 71.63㎡ | 西 | 7階 西(71.63㎡)を無料査定する |
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ナビウスオペラ通りの存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
ナビウスオペラ通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル第1初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目１８−５ | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台スカイレジテル | 東京都渋谷区初台１丁目５４−４ | 1982年12月 | 22.0㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフォラ | 東京都渋谷区初台１丁目２３−６ | 1983年2月 | 4.79㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１１−２ | 2017年2月 | 25.04㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−９ | 2005年5月 | 21.02㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台一丁目 | 東京都渋谷区初台１丁目６−８ | 2023年5月 | 30.29㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台ザレジデンス | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 2022年9月 | 54.08㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ代々木 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−３ | 2001年1月 | 58.16㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−７ | 2010年11月 | 36.64㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ2 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−５ | 1985年4月 | 51.57㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |