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早稲田鶴巻マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,338万円 〜 4,689万円 （217万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５６１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
早稲田鶴巻マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
早稲田鶴巻マンションは、交通の便が良く、1977年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は40戸で、周辺施設も充実しています。
最寄り駅の早稲田駅は、東京メトロ東西線に位置し、徒歩7分の距離となっています。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブン 文京関口1丁目店やまいばすけっと 早稲田鶴巻町店まではそれぞれ76mと191mで、とても近くにあります。
さらに、飲食店や病院、薬局もマンションの周りにあります。よし寿司や寿司源などの飲食店は徒歩100m以内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。病院や薬局については、アクティブプラザ早稲田やけやき薬局などがマンションから近くにあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周りに存在します。牛込警察署 鶴巻町交番や新江戸川公園などは、徒歩数百メートルの距離に位置しています。近くに新宿区立鶴巻小学校や新宿区立鶴巻幼稚園もあり、子育てに適したエリアとなっています。
早稲田鶴巻マンションは、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
早稲田鶴巻マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
早稲田鶴巻マンションの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田鶴巻マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
39.17㎡
1階 南東
1DK
35.64㎡
1階 北
2K
43.74㎡
1階 北
2DK
43.74㎡
1階 南西
1SDK
38.69㎡
1階 北
2DK
38.69㎡
2階 南西
2DK
39.5㎡
2階 西
1LDK
39.42㎡
2階 北
2DK
39.05㎡
2階 西
1LDK
36.11㎡
4階 南
２ＬＤＫ
55.25㎡
4階 南西
ワンルーム
43.05㎡
4階 南西
1LDK
43.74㎡
4階 南西
ワンルーム
39.86㎡
6階 南西
2LDK
67.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 39.17㎡ | 北 | 1階 北(39.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 35.64㎡ | 南東 | 1階 南東(35.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 43.74㎡ | 北 | 1階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 43.74㎡ | 北 | 1階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SDK | 38.69㎡ | 南西 | 1階 南西(38.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.69㎡ | 北 | 1階 北(38.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.5㎡ | 南西 | 2階 南西(39.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.42㎡ | 西 | 2階 西(39.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.05㎡ | 北 | 2階 北(39.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.11㎡ | 西 | 2階 西(36.11㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 55.25㎡ | 南 | 4階 南(55.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 43.05㎡ | 南西 | 4階 南西(43.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 南西 | 4階 南西(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 39.86㎡ | 南西 | 4階 南西(39.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.83㎡ | 南西 | 6階 南西(67.83㎡)を無料査定する |
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早稲田鶴巻マンションの存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1983年2月 | 50.5㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 153.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 21.93㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 36,000万円 | 1983年9月 | 420.78㎡ | 85.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 121.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,840万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 134.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 110.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 128.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 4,370万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,980万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 154.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 56.31㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 128.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 50.3万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 39.05㎡ | 66.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2022年9月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 23.91㎡ | 104.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 54.55㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,250万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 100.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 128.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 138.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 147.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1990年5月 | 22.98㎡ | 65.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1978年4月 | 47.78㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 2011年3月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,990万円 | 1982年7月 | 47.58㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 123.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,310万円 | 2007年2月 | 20.88㎡ | 110.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 102.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 3,760万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 124.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,800万円 | 2007年7月 | 22.91㎡ | 122.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2013年1月 | 25.71㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田パークハイツ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３ | 1978年4月 | 47.48㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2007年7月 | 22.0㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６ | 2013年7月 | 69.65㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５ | 2023年12月 | 32.9㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１ | 1998年3月 | 54.55㎡〜 | 5,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５３３−６ | 2011年3月 | 22.26㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア早稲田1 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１１−５ | 1998年5月 | 21.93㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラード早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１７ | 1983年9月 | 56.31㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田パークビュー | 東京都新宿区早稲田鶴巻町３７１−１ | 2007年2月 | 20.88㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |