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ファミールコーポ初台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町２丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミールコーポ初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファミールコーポ初台は、1979年07月に竣工した地上3階建てのマンションです。京王新線「初台」駅まで徒歩7分の好立地に位置し、交通の利便性が魅力です。
周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがあり、生活に便利な環境です。例えば、134m先にはセブンイレブン 渋谷本町2丁目店、308m先にはセブンイレブン 渋谷オペラ通り店、さらに320m先にはファミリーマート 渋谷本町店があります。また、スーパーとしては125m先にFRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店、228m先にまいばすけっと 渋谷本町2丁目店、344m先にはmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店があります。
飲食店も多く、85m先にはGPーコーヒーロースター、96m先にはつた、103m先には支那そばやぐら亭、107m先には梁山苑、123m先にはイドコロネがあります。
病院には、104m先におおた歯科クリニック、108m先につくし診療所、129m先にはケアホーム渋谷本町があり、安心して暮らせる住環境です。
薬局も地域に密着したものがあり、249m先にドラッグユニオン、446m先に初台鈴薬局、474m先に山崎薬局があります。
また、公共施設としては、177m先にケアステーション本町、206m先に代々木警察署 不動前交番、261m先にレインボーほんまちがあります。
自然環境も充実しており、115m先に本町学園みどりの丘、142m先に本町さくら公園、167m先に本町北児童遊園地があります。
学校にも近く、181m先に渋谷本町学園小学校、同じく181m先に渋谷本町学園中学校、187m先に渋谷区立渋谷本町学園小学校放課後クラブもあります。
保育園・幼稚園としては、231m先にAIAI NURSERY初台本町、319m先に本町そよかぜこども園、372m先にコミュニティハウス保育室ポッポがあり、子育てにも便利です。
ファミールコーポ初台は、交通の便が良く、周囲にはさまざまな施設が充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ファミールコーポ初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ファミールコーポ初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールコーポ初台は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミールコーポ初台の存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 177.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目９−１５ | 2019年4月 | 28.08㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興初台スカイマンション | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 1980年1月 | 34.35㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代々木 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−２ | 1998年6月 | 21.17㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | 16.64㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第1 | 東京都渋谷区本町１丁目３３−１８ | 1984年5月 | 42.33㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第2 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年6月 | 16.03㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウスオペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目５１−１０ | 1999年1月 | 33.59㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 東京都渋谷区本町１丁目２７−４ | 1977年7月 | 29.94㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−７ | 2000年2月 | 26.0㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１３ | 2004年3月 | 42.2㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目２９−１７ | 1981年12月 | 29.13㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 20.13㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３０−１７ | 1987年12月 | 19.17㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷イースト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 18.49㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |