駒場パークホームズの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
8,139万円〜 11,615万円（444万円〜 465万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都目黒区駒場１丁目１−１６
築年月	2001年8月
総階数	8階
総戸数	40戸
専有面積	53.01㎡〜 82.54㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	神泉駅徒歩5分駒場東大前駅徒歩8分池尻大橋駅徒歩12分渋谷駅徒歩14分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸ低風換気ｼｽﾃﾑ

浄水器TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸﾎﾙﾑ対策

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｴｱｺﾝ

全戸南西向き定額常接IN

駒場パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

駒場パークホームズは、2001年竣工のマンションです。地上8階建ての40戸があり、交通の便も良く、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に様々な施設があり、生活に便利な点です。例えば、コンビニでは「ローソン渋谷旧山手通り店」や「セブンイレブン渋谷神泉町店」「セブンイレブン駒場大橋店」があり、徒歩で利用することができます。また、スーパーマーケットも「まいばすけっと駒場1丁目店」「まいばすけっと神泉駅前店」「マルエツプチ渋谷神泉店」があります。

飲食店も充実しており、「KUUMBA DU FALAFEL(クンバドゥファラフェル)」「Cignale ENOTECA(チニャーレエノテカ)」「いちのや」などが周辺にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

買い物や生活に加え、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も揃っています。神泉児童遊園地や鍋島松濤公園、ヤマザキ動物専門学校本校舎や専門学校東都リハビリテーション学院、学校法人枝光会駒場幼稚園などが近くにあります。

駒場パークホームズは、交通の利便性や周辺施設の充実度、さまざまな暮らしのサポートを受けられる環境が魅力です。心地よい生活を過ごすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

駒場パークホームズの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

駒場パークホームズの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒場パークホームズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では330.8万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駒場パークホームズの存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,080万円	1997年2月	43.2㎡	140.7万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1991年10月	20.25㎡	83.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,980万円	1997年2月	82.09㎡	170.3万円	7	2LDK
2024年4月	13,980万円	1997年2月	81.09㎡	172.4万円	7	2SLDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年3月	7,980万円	1997年2月	60.06㎡	132.9万円	1	ワンルーム
2024年3月	12,500万円	1997年2月	71.94㎡	173.8万円	5	2SLDK
2024年3月	15,980万円	2019年7月	70.43㎡	226.9万円	4	1LDK
2024年3月	13,980万円	2002年2月	82.6㎡	169.2万円	1	3LDK
2024年3月	13,900万円	1997年2月	90.44㎡	153.7万円	6	3LDK
2024年3月	14,900万円	1997年2月	90.44㎡	164.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年2月	18,300万円	2002年2月	92.24㎡	198.4万円	1	3LDK
2024年2月	18,300万円	2002年2月	93.2㎡	196.4万円	1	3LDK
2024年2月	8,480万円	2014年2月	56.97㎡	148.9万円	5	2LDK
2024年1月	6,590万円	2014年2月	41.67㎡	158.1万円	3	1LDK
2024年1月	7,400万円	1999年3月	61.6㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年1月	13,980万円	2019年7月	70.43㎡	198.5万円	4	1SLDK
2023年12月	3,580万円	1979年3月	47.77㎡	74.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,960万円	2003年9月	45.1㎡	110.0万円	3	ワンルーム
2023年11月	6,400万円	2014年2月	42.98㎡	148.9万円	5	1LDK
2023年11月	6,600万円	1997年2月	60.06㎡	109.9万円	1	2LDK
2023年11月	3,199万円	1984年1月	30.51㎡	104.9万円	2	1LDK
2023年11月	3,199万円	1984年1月	34.57㎡	92.5万円	2	1LDK
2023年10月	4,960万円	2003年9月	45.1㎡	110.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,050万円	1982年11月	39.0㎡	78.2万円	2	2DK
2023年9月	8,480万円	2006年2月	59.07㎡	143.6万円	4	3LDK
2023年9月	14,680万円	2002年2月	92.24㎡	159.2万円	1	3LDK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	73.15㎡	125.8万円		3LDK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	73.15㎡	125.8万円	7	3LDK
2023年8月	10,700万円	2001年8月	78.88㎡	135.6万円	1	3LDK
2023年8月	4,480万円	2003年9月	44.97㎡	99.6万円	1	ワンルーム
2023年7月	5,898万円	1997年2月	42.96㎡	137.3万円	5	1LDK
2023年7月	8,680万円	2019年7月	52.86㎡	164.2万円	6	2LDK
2023年7月	2,380万円	1982年3月	24.5㎡	97.1万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	1984年1月	30.51㎡	51.8万円	2	2K
2023年6月	8,780万円	1997年2月	71.94㎡	122.0万円	5	2SLDK
2023年6月	6,480万円	1997年2月	56.06㎡	115.6万円	2	1LDK
2023年6月	15,500万円	2002年2月	93.2㎡	166.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,200万円	2006年2月	38.25㎡	109.8万円	5	1LDK
2023年3月	2,180万円	1991年10月	26.3㎡	82.9万円	2	1DK
2023年3月	1,800万円	1991年10月	26.36㎡	68.3万円	1	1DK
2023年2月	5,200万円	2003年9月	46.0㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年1月	4,480万円	1982年11月	53.37㎡	83.9万円	1	2LDK
2023年1月	5,980万円	2009年12月	91.34㎡	65.5万円	2	2SLDK
2023年1月	5,980万円	2014年2月	41.67㎡	143.5万円	3	1LDK
2022年12月	2,200万円	1982年3月	24.54㎡	89.6万円	3	1K

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渋谷藤和コープ

東京都渋谷区円山町２３−９

築年月：1971年10月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：1,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渋谷藤和コープ	東京都渋谷区円山町２３−９	1971年10月	25.2㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＴＵＤＩＯ　ＤＥＮ　渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１４	2002年3月	40.72㎡〜	5,636万円〜	このマンションの相場を見る
ミディアス渋谷ウエスト	東京都渋谷区円山町１５−８	2001年8月	23.66㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１２	1988年5月	97.26㎡〜	1億4,052万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレスビル渋谷	東京都渋谷区円山町１４−３	1988年7月	14.71㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
フィールA渋谷	東京都渋谷区円山町５−４	2004年2月	24.81㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
日昭マンション	東京都渋谷区円山町２−２１	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２２−１２	1999年5月	34.31㎡〜	5,067万円〜	このマンションの相場を見る
TTKフラット	東京都渋谷区円山町２４−３	1986年6月	81.91㎡〜	9,556万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール渋谷	東京都渋谷区円山町５−１４	1984年9月	16.57㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂ビル	東京都渋谷区円山町５−４	1974年5月	72.98㎡〜	7,102万円〜	このマンションの相場を見る
三光ハイム	東京都渋谷区円山町１４ー４	1979年6月	43.67㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
藤和渋谷コープ2	東京都渋谷区円山町７−１２	1984年1月	17.07㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷	東京都渋谷区円山町１２−２	1983年12月	14.94㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP	東京都渋谷区円山町１０−１８	1997年6月	16.0㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション	東京都渋谷区円山町２８−８	1973年4月	38.9㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２８−６	2002年4月	19.4㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１３	1978年5月	33.81㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町７−４	2005年3月	39.88㎡〜	5,290万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア	東京都渋谷区円山町５−１８	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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