ヴェルビュ東十条フロントステージ売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
4,614万円 〜 8,851万円
(279万円 〜 288万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/13

基本情報

住所東京都北区東十条4丁目2−3
築年月2001年9月
総階数8階
総戸数33戸
専有面積53.75㎡ 〜 101.64㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

フラットフロア
ホルム対策
トランクR
台所シャワー水栓
TES床暖房
浄水器
TVモニター
低風換気S

ヴェルビュ東十条フロントステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルビュ東十条フロントステージ」は、2001年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR京浜東北線「東十条」駅からは徒歩2分でアクセスできます。総戸数は33戸で、住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気が魅力です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、115m先にNEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 東十条1号店や117m先にセブンイレブン 北区東十条4丁目店、さらに189m先にローソン 北区東十条四丁目店があります。スーパーも近くにあり、109m先にはスーパーみらべる東十条店、そして503m先にサミットストア 王子桜田通り店や513m先にコモディイイダ 東十条店があります。

飲食店についても充実しており、56m先にはヴェントバンビーノや57m先に杯一、71m先に四季ややす平、そして72m先に泰平と、多種多様なジャンルの店舗が揃っています。

また、ヴェルビュ東十条フロントステージの周辺には病院や薬局もあります。103m先には東十条北口接骨院や127m先に三條歯科医院、そして129m先にデイサービスセンターなごやか東十条があります。薬局も充実しており、106m先には斎藤第一薬局 東十条四丁目店や137m先にツルハドラッグ 東十条北口店、さらに225m先に東十条調剤薬局があります。

公共施設に関しては、216m先に東十条地域振興室や東十条区民センター(東十条ふれあい館)、220m先に王子警察署 東十条交番があります。

このマンションの近くには公園はありませんが、164m先にはサンベビー 保育園や239m先に北区立東十条小学校、そして288m先に北区東十条こどもクラブ第一があります。保育園・幼稚園も充実しており、164m先にはベベ・ア・パリ保育園東十条や236m先に北区立東十条保育園、さらに269m先にうぃず東十条保育園があります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ヴェルビュ東十条フロントステージの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ東十条フロントステージの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ東十条フロントステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では183.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルビュ東十条フロントステージの存在する東京都北区東十条4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,780万円2002年3月65.89㎡72.5万円22LDK
2024年5月4,980万円1975年1月71.2㎡69.9万円83LDK
2024年4月3,680万円1974年1月43.0㎡85.6万円82LDK
2024年4月3,890万円2009年9月39.5㎡98.5万円21LDK
2024年3月2,200万円1978年11月49.09㎡44.8万円23LDK
2024年3月3,980万円1982年2月58.88㎡67.6万円62LDK
2024年2月6,980万円2006年2月68.7㎡101.6万円123LDK
2024年2月4,590万円1985年3月59.94㎡76.6万円23LDK
2024年2月2,480万円1983年3月40.27㎡61.6万円42DK
2024年2月5,180万円2014年7月55.9㎡92.7万円72LDK
2024年2月2,480万円1984年8月40.5㎡61.2万円92DK
2024年2月3,498万円1985年8月42.88㎡81.6万円41LDK
2024年2月3,980万円1974年2月52.5㎡75.8万円32LDK
2024年2月3,280万円1982年2月48.24㎡68.0万円91SLDK
2024年2月5,680万円2006年2月61.23㎡92.8万円32LDK
2024年2月990万円1988年6月19.59㎡50.5万円4ワンルーム
2024年1月4,380万円1974年2月57.75㎡75.8万円73DK
2024年1月4,180万円1985年8月55.12㎡75.8万円52LDK
2023年12月3,150万円1985年4月59.94㎡52.6万円23DK
2023年12月4,480万円2013年2月55.66㎡80.5万円62LDK
2023年12月4,390万円1985年8月55.12㎡79.6万円73LDK
2023年12月3,480万円1985年8月55.12㎡63.1万円53DK
2023年11月1,180万円1988年9月26.24㎡45.0万円21K
2023年10月5,980万円2006年3月68.7㎡87.0万円123LDK
2023年10月4,180万円1975年1月63.58㎡65.7万円22SLDK
2023年10月6,580万円2001年9月70.39㎡93.5万円42LDK
2023年10月5,680万円2001年9月70.39㎡80.7万円4-
2023年10月2,780万円1978年11月53.46㎡52.0万円72LDK
2023年10月7,199万円2006年2月71.67㎡100.4万円123LDK
2023年9月3,620万円2020年7月31.2㎡116.0万円7-
2023年9月1,500万円1991年6月17.64㎡85.0万円6ワンルーム
2023年9月1,450万円1991年6月17.34㎡83.6万円6ワンルーム
2023年9月1,850万円1982年2月39.43㎡46.9万円41DK
2023年8月3,280万円1985年8月55.12㎡59.5万円73DK
2023年8月3,780万円2009年9月44.83㎡84.3万円11LDK
2023年8月3,480万円1974年2月47.3㎡73.6万円82LDK
2023年8月4,730万円2009年9月44.86㎡105.4万円71LDK
2023年7月2,490万円1985年8月43.24㎡57.6万円32DK
2023年7月3,980万円1985年8月55.12㎡72.2万円43LDK
2023年7月2,580万円1974年2月38.92㎡66.3万円2ワンルーム
2023年7月4,580万円2002年3月65.89㎡69.5万円13LDK
2023年7月3,680万円2009年9月44.86㎡82.0万円11LDK
2023年6月2,580万円1982年12月40.08㎡64.4万円32DK
2023年5月4,280万円2012年1月45.94㎡93.2万円22LDK
2023年5月3,480万円1990年3月41.18㎡84.5万円71LDK
2023年5月3,980万円2009年9月39.5㎡100.8万円61LDK
2023年5月1,780万円1978年11月53.46㎡33.3万円73LDK
2023年4月3,500万円2009年9月44.86㎡78.0万円51LDK
2023年4月4,180万円2020年8月40.63㎡102.9万円51LDK
2023年4月2,280万円1980年7月36.09㎡63.2万円71LDK
2023年4月2,480万円1980年7月53.27㎡46.6万円83DK
2023年4月2,390万円2006年11月24.97㎡95.7万円41K
2023年3月7,080万円2014年11月70.58㎡100.3万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区東十条5丁目3−14
築年月:2006年2月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:2,084万円
東京都北区東十条5丁目5−1
築年月:2006年2月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,527万円
東京都北区中十条2丁目9−15
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区東十条2丁目15−3
築年月:2012年12月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,729万円
東京都北区東十条2丁目14−15
築年月:2007年3月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:2,274万円
東京都北区東十条2丁目14−16
築年月:1982年2月
専有面積:36.58㎡〜
相場価格:1,900万円
東京都北区東十条2丁目9−12
築年月:2007年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,105万円
東京都北区東十条2丁目14−14
築年月:1978年11月
専有面積:28.75㎡〜
相場価格:1,222万円
東京都北区東十条2丁目13−9
築年月:2014年7月
専有面積:26.18㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都北区東十条2丁目9−13
築年月:2009年9月
専有面積:39.48㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都北区東十条2丁目12−7
築年月:2003年2月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都北区東十条2丁目9−12
築年月:2007年3月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都北区東十条2丁目16−13
築年月:1996年12月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都北区東十条2丁目15−13
築年月:2012年2月
専有面積:44.7㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都北区東十条2丁目16−14
築年月:1980年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区東十条2丁目15−12
築年月:1982年12月
専有面積:33.9㎡〜
相場価格:1,892万円
東京都北区東十条4丁目11−3
築年月:1987年10月
専有面積:13.02㎡〜
相場価格:635万円
東京都北区東十条4丁目13−8
築年月:2010年7月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:2,031万円
東京都北区東十条4丁目12−8
築年月:1985年3月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:3,647万円
東京都北区東十条4丁目12−7
築年月:2018年6月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,406万円
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