アーバンビュー平井ツインズ売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
5,176万円 〜 6,722万円
(232万円 〜 246万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都江戸川区平井2丁目25−15
築年月2002年4月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積62.32㎡ 〜 90.48㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ホルム対策
全開口サッシ
CATV利用IN
昇降式吊戸棚
カラーTVモニター
TES床暖房
シャワートイレ
フラットフロア
洗髪洗面台

アーバンビュー平井ツインズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバンビュー平井ツインズ」は、2002年4月に竣工した地上13階のマンションです。JR中央・総武線「平井」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には様々なコンビニがあります。例えば、セブンイレブン 平井駅通り店は100m、ファミリーマート 平井三丁目店は162m、ニューデイズ 平井は194mと近くにあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、コモディイイダ 平井店は40m、平井中村屋総本店は80m、いろは食品栃木屋は81mという距離です。

飲食店も多く、とんかつぱんぱんは39m、酎ハイスタンド ニューだるまは49m、トライは53mと非常に近いです。また、おかしのまちおか 平井店は76m、ふわこっぺ 平井店は79mという距離にあります。

病院や薬局も身近にあるので安心です。安心堂ふれあい接骨院・鍼灸院は26m、ぬまのクリニックは34m、ソレイユ鍼灸整骨院は34mの距離にあります。薬局も近くに複数あり、ケミカル薬局 平井店は34m、万仁堂は53m、サンドラッグ 平井店は128mという位置です。

商業施設としては、Shapo loco 平井が近くにあり、321mの距離です。公共施設としては、小松川警察署 平井駅前交番が299m、平井コミュニティ会館が303m、小松川区民館が308mの位置にあります。

学校についても触れますと、江戸川区立小松川小学校は237m、江戸川区立小松川中学校は319m、東京マスダ学院調理師専門学校は356mの位置にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、シオン幼児学園は108m、ココロラボインターナショナル平井は262m、クオリスキッズ平井保育園は330mの位置にあるので、お子様の教育環境も整っています。

周囲には公園はありませんが、利便性の高い立地に位置していることは間違いありません。「アーバンビュー平井ツインズ」は、交通の利便性に優れ、周辺の生活施設も多く、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アーバンビュー平井ツインズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

アーバンビュー平井ツインズの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー平井ツインズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では162.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンビュー平井ツインズの存在する東京都江戸川区平井2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,200万円1998年1月56.31㎡56.8万円32LDK
2024年2月4,380万円1999年2月53.93㎡81.2万円32LDK
2024年2月4,800万円2010年1月66.69㎡72.0万円73LDK
2024年2月3,280万円1987年5月61.45㎡53.4万円21SLDK
2024年2月5,980万円2011年1月66.65㎡89.7万円23LDK
2024年2月3,880万円2020年9月37.81㎡102.6万円91LDK
2024年2月4,280万円2000年1月66.9㎡64.0万円33LDK
2024年2月4,980万円2005年8月63.82㎡78.0万円23LDK
2024年2月1,750万円2007年3月25.51㎡68.6万円51K
2024年2月5,500万円2002年9月93.79㎡58.6万円104LDK
2024年2月1,290万円1990年10月22.8㎡56.6万円2ワンルーム
2024年2月3,780万円1985年2月71.31㎡53.0万円63LDK
2024年2月3,980万円1991年1月65.13㎡61.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1993年6月107.56㎡46.3万円33LDK
2024年1月7,980万円2024年11月58.04㎡137.5万円102LDK
2023年12月6,900万円2001年3月90.22㎡76.5万円73LDK
2023年12月7,180万円2023年1月70.42㎡102.0万円63LDK
2023年12月4,480万円2010年1月66.69㎡67.2万円63LDK
2023年12月4,790万円2010年1月66.94㎡71.6万円103LDK
2023年12月3,680万円2020年9月37.81㎡97.3万円81LDK
2023年12月5,680万円2007年3月64.79㎡87.7万円43LDK
2023年12月2,850万円1980年7月58.24㎡48.9万円53DK
2023年12月3,990万円1985年2月60.82㎡65.6万円52LDK
2023年12月6,780万円2000年3月81.66㎡83.0万円113LDK
2023年11月5,480万円2002年3月79.04㎡69.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1987年9月88.44㎡51.8万円54LDK
2023年11月3,290万円1987年9月44.27㎡74.3万円51LDK
2023年11月5,980万円2018年8月68.45㎡87.4万円123LDK
2023年11月6,490万円1998年3月90.93㎡71.4万円44LDK
2023年11月5,750万円1998年3月90.93㎡63.2万円44LDK
2023年11月6,090万円2011年1月66.65㎡91.4万円62LDK
2023年11月3,400万円1996年6月67.2㎡50.6万円23LDK
2023年11月3,990万円1980年7月66.88㎡59.7万円53LDK
2023年11月6,280万円2003年9月90.13㎡69.7万円22LDK
2023年10月4,770万円2010年1月63.37㎡75.3万円23LDK
2023年10月6,380万円2016年1月67.88㎡94.0万円43LDK
2023年10月5,990万円2018年10月68.62㎡87.3万円113LDK
2023年10月3,980万円1996年1月71.93㎡55.3万円53LDK
2023年10月2,900万円1980年7月40.88㎡70.9万円7-
2023年10月5,180万円2018年8月55.18㎡93.9万円23LDK
2023年10月1,490万円1974年5月41.31㎡36.1万円11LDK
2023年10月4,980万円2000年3月60.49㎡82.3万円42LDK
2023年10月2,880万円1988年10月53.43㎡53.9万円12LDK
2023年10月2,280万円1998年1月37.8㎡60.3万円22K
2023年10月4,680万円2010年1月66.69㎡70.2万円103LDK
2023年10月3,980万円1997年2月72.05㎡55.2万円43LDK
2023年9月3,698万円1993年6月57.88㎡63.9万円22LDK
2023年9月3,580万円1996年8月54.57㎡65.6万円31LDK
2023年9月6,180万円2016年1月67.88㎡91.0万円53LDK
2023年9月3,890万円1997年2月72.02㎡54.0万円53LDK
2023年9月4,480万円2010年1月66.69㎡67.2万円13LDK
2023年8月2,180万円2000年3月37.56㎡58.0万円61DK
2023年8月6,480万円2003年9月85.23㎡76.0万円33LDK
2023年8月5,480万円1997年2月76.57㎡71.6万円54LDK
2023年8月3,999万円1988年1月79.82㎡50.1万円23LDK
2023年8月2,990万円1980年8月53.43㎡56.0万円13DK
2023年8月2,690万円1980年7月40.88㎡65.8万円22DK
2023年8月3,980万円2013年10月70.28㎡56.6万円83LDK
2023年8月4,699万円2013年10月80.27㎡58.5万円34LDK
2023年7月3,280万円1980年7月66.88㎡49.0万円53DK
2023年7月4,710万円2010年1月71.02㎡66.3万円43LDK
2023年7月5,280万円1993年6月73.52㎡71.8万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1999年2月
専有面積:53.93㎡〜
相場価格:3,540万円
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築年月:1996年1月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:3,659万円
東京都江戸川区平井4丁目29−16
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相場価格:3,221万円
東京都江戸川区平井4丁目29−9
築年月:1993年6月
専有面積:43.34㎡〜
相場価格:2,377万円
東京都江戸川区平井4丁目20−15
築年月:2016年1月
専有面積:65.23㎡〜
相場価格:5,646万円
東京都江戸川区平井4丁目
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区平井4丁目10−10
築年月:1986年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,385万円
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専有面積:42.3㎡〜
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築年月:1975年9月
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東京都江戸川区平井4丁目22−2
築年月:1997年2月
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専有面積:54.57㎡〜
相場価格:3,355万円
東京都江戸川区平井4丁目
築年月:2023年11月
専有面積:46.39㎡〜
相場価格:4,238万円
東京都江戸川区平井4丁目21−12
築年月:1999年2月
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東京都江戸川区平井4丁目9−2
築年月:2006年2月
専有面積:63.71㎡〜
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築年月:1980年7月
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東京都江戸川区平井2丁目16−23
築年月:2022年7月
専有面積:--
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