ランフォルセ茨木の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,870万円〜 4,070万円（133万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府茨木市東太田４丁目６−２７
築年月	2007年3月
総階数	13階
総戸数	131戸
専有面積	68.4㎡〜 96.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	摂津富田駅徒歩15分茨木駅徒歩15分富田駅徒歩18分

施設・設備

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

ﾎﾞﾄﾙﾗｯｸﾕﾆｯﾄ

浄水機能付水栓

総合医療ｻﾎﾟｰﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ受付ｻｰﾋﾞｽ

ランフォルセ茨木の

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

ランフォルセ茨木の存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,033	100.0
2020年	283,805	101.3
2025年	284,085	101.4
2030年	281,581	100.6
2035年	277,246	99.0
2040年	271,829	97.1
2045年	265,917	95.0

※周囲の市区町村は高槻市, 枚方市, 摂津市, 三島郡島本町, 寝屋川市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摂津富田駅の築年数で見たマンション価格

ランフォルセ茨木の最寄り摂津富田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランフォルセ茨木は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.2万円に比べて、築40年以上では64.1万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランフォルセ茨木の存在する大阪府茨木市東太田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,798万円	1974年2月	69.3㎡	25.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,880万円	1990年10月	88.27㎡	32.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	2007年3月	69.63㎡	42.8万円	2	-
2024年3月	1,430万円	1974年2月	60.5㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,800万円	1981年2月	90.0㎡	31.1万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1975年2月	65.34㎡	22.7万円	11	-
2024年1月	3,680万円	2003年1月	90.0㎡	40.9万円	1	4LDK
2023年12月	2,980万円	2003年1月	77.74㎡	38.3万円	9	3LDK
2023年12月	1,798万円	1974年2月	74.14㎡	24.3万円	5	3DK
2023年12月	2,680万円	1981年2月	78.93㎡	34.0万円	7	3LDK
2023年12月	1,480万円	1975年2月	65.34㎡	22.7万円	6	1LDK
2023年12月	1,680万円	1975年2月	62.34㎡	26.9万円	6	1SLDK
2023年11月	2,280万円	1981年2月	75.0㎡	30.4万円	2	2LDK
2023年11月	3,480万円	1990年10月	115.21㎡	30.2万円	1	4LDK
2023年10月	2,380万円	1981年2月	75.0㎡	31.7万円	8	3SLDK
2023年10月	2,180万円	1981年2月	75.0㎡	29.1万円	7	3LDK
2023年9月	794万円	1974年2月	60.5㎡	13.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,480万円	1975年2月	55.39㎡	26.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,598万円	1974年2月	60.5㎡	26.4万円	9	2LDK
2023年7月	2,780万円	2007年3月	71.1㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年7月	3,200万円	2003年1月	78.21㎡	40.9万円	15	2SLDK
2023年6月	1,490万円	1975年2月	65.34㎡	22.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,580万円	1975年2月	60.5㎡	26.1万円	8	2SLDK
2023年5月	8,590万円	1975年2月	69.3㎡	124.0万円	8	3LDK
2023年4月	2,580万円	1975年2月	83.35㎡	31.0万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	2007年3月	81.12㎡	42.9万円	9	3LDK
2023年3月	1,070万円	1975年2月	60.5㎡	17.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,798万円	1974年2月	69.3㎡	25.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,580万円	1997年2月	76.28㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年3月	76.85㎡	37.5万円	8	3LDK
2023年3月	1,580万円	1974年2月	74.14㎡	21.3万円	11	3LDK
2023年3月	3,090万円	1997年2月	76.28㎡	40.5万円	9	3LDK
2023年3月	1,380万円	1974年2月	60.5㎡	22.8万円	6	2LDK
2023年1月	2,880万円	2007年3月	69.63㎡	41.4万円	10	3LDK
2023年1月	2,800万円	1997年2月	87.13㎡	32.1万円	9	4LDK
2023年1月	2,480万円	1997年2月	76.28㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年1月	1,380万円	1975年2月	65.34㎡	21.1万円	9	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年2月	86.27㎡	32.2万円	8	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年2月	76.28㎡	36.4万円	10	3LDK
2022年11月	1,680万円	1975年2月	83.35㎡	20.2万円	5	5DK
2022年11月	1,698万円	1974年2月	66.23㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年11月	1,698万円	1974年2月	70.84㎡	24.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	2003年1月	74.55㎡	40.0万円	1	3LDK
2022年11月	1,699万円	1975年2月	69.3㎡	24.5万円	3	4DK
2022年10月	1,580万円	1975年2月	70.82㎡	22.3万円	4	1SLDK
2022年10月	1,690万円	1975年2月	69.3㎡	24.4万円	8	3LDK
2022年10月	1,688万円	1974年2月	60.5㎡	27.9万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

パームズコート茨木パークホームズ

大阪府茨木市東太田３丁目５

築年月：1997年2月

専有面積：69.66㎡〜

相場価格：2,318万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パームズコート茨木パークホームズ	大阪府茨木市東太田３丁目５	1997年2月	69.66㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
茨木ガーデンレジデンス	大阪府茨木市東太田３丁目１−８	2003年1月	68.31㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライフフィールドハイム茨木	大阪府茨木市東太田３丁目５−７０８	1990年10月	74.99㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス高槻パークスクエア	大阪府高槻市今城町１５−５	2008年12月	68.21㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ摂津富田	大阪府高槻市大畑町２１−１	1974年3月	49.69㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア高槻摂津富田駅前	大阪府高槻市大畑町１−２３	2008年12月	30.28㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
びらよすみ	大阪府高槻市大畑町１９−５	1975年10月	54.18㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
摂津マンション	大阪府高槻市大畑町２−７	1968年9月	60.0㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス高槻	大阪府高槻市大畑町１２−１６	1999年4月	23.65㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
摂津マンションB棟	大阪府高槻市大畑町２−７	1966年2月	46.29㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート高槻	大阪府高槻市大畑町１６−６	2002年7月	70.65㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
摂津マンションE棟	大阪府高槻市大畑町２−７	1968年9月	88.0㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア高槻	大阪府高槻市大畑町１８−２	2005年11月	70.06㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
摂津マンションC棟	大阪府高槻市大畑町２−７	1968年9月	60.72㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
栗田マンション	大阪府高槻市大畑町２３−１３	1973年8月	47.06㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ高槻大畑町	大阪府高槻市大畑町１２−９	2019年5月	60.61㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア高槻大畑町	大阪府高槻市大畑町１４−２	2020年3月	62.76㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ高槻G's	大阪府高槻市大畑町２０−６	2006年6月	64.3㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
摂津マンションＡ棟	大阪府高槻市大畑町	1966年2月	46.27㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト高槻	大阪府高槻市上土室１丁目８−１	1998年3月	45.03㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る

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