ルフォンリブレ西荻窪の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,531万円〜 7,266万円（385万円〜 400万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北３丁目２１−８
築年月	2013年1月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	30.28㎡〜 61.75㎡
間取り	2LDK/1LDK/1DK
アクセス	西荻窪駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫(簡易ﾄｲﾚ

救急用具

防災工具など収納)

設計･建設性能評価書

内廊下

ルフォンリブレ西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォンリブレ西荻窪」は、2013年1月に竣工された地上6階建てのマンションです。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩2分という、アクセスの良さが魅力の一つです。

周辺には多くのコンビニがあります。例えば、「ファミリーマート西荻北三丁目店」は徒歩8m、「ローソン西荻窪駅北店」は徒歩88m、「セブンイレブン西荻窪駅北口店」は徒歩150mと、生活に便利な距離に位置しています。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。例えば、「Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店」は徒歩142m、「西友西荻窪店」は徒歩164m、「サミットストア西荻窪駅南店」は徒歩307mです。

飲食店も充実しており、「カレーハウスCoCo壱番屋西荻窪駅北口店」や「坂本屋」、「イルカに乗った少年」、「HAGARE(ハガレ) 西荻窪」、「コワーキングカフェ KOKO PLUS(ココプラス)」などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近くに存在しており、例えば「中央歯科医院」や「あおぞら鍼灸整骨院」、「ホワイト歯科」が徒歩数十mの場所にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住みやすい環境です。例えば、「西荻窪平和児童遊園」や「西荻北中央公園」といった公園は徒歩数百mの距離にあります。学童保育フューチャーキッズや杉並区立桃井第三小学校などの学校も徒歩圏内に存在しています。保育園・幼稚園は、「西荻学園幼稚園」や「パピーナ西荻北保育園」、「ぴっころきっず西荻窪北口園」などが近くにあります。

「ルフォンリブレ西荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。是非、快適な生活が送れるマンションとして検討してみてください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルフォンリブレ西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ルフォンリブレ西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォンリブレ西荻窪は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォンリブレ西荻窪の存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	6,280万円	2000年3月	53.9㎡	116.5万円	2	1LDK
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,999万円	1970年7月	33.66㎡	89.1万円	6	ワンルーム
2024年4月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	2DK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,098万円	1970年7月	54.88㎡	74.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,980万円	1968年2月	61.5㎡	81.0万円	2	2SLDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	2K
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1DK
2024年2月	1,880万円	1968年6月	37.84㎡	49.7万円	2	1DK
2024年2月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,390万円	1972年12月	28.76㎡	48.3万円	2	2K
2024年1月	5,380万円	2002年5月	50.18㎡	107.2万円	6	1LDK
2024年1月	3,780万円	1984年4月	41.84㎡	90.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	2DK
2024年1月	5,499万円	1972年12月	88.2㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年1月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1972年11月	30.6㎡	64.7万円	8	1DK
2024年1月	2,180万円	1971年3月	34.62㎡	63.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	7,999万円	2002年6月	61.52㎡	130.0万円	4	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年7月	33.66㎡	52.9万円	6	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2002年11月	66.08㎡	105.6万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	1	1DK
2023年12月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2023年11月	8,880万円	2000年3月	70.1㎡	126.7万円	7	3LDK
2023年11月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円		1LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	1SLDK
2023年11月	3,480万円	1973年3月	43.45㎡	80.1万円	4	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円		1LDK
2023年10月	7,380万円	2000年3月	57.55㎡	128.2万円	7	2LDK
2023年10月	3,680万円	1970年7月	54.88㎡	67.1万円	12	2LDK
2023年10月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	2DK
2023年10月	2,780万円	1970年7月	33.66㎡	82.6万円	12	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円	-1	1LDK
2023年10月	10,980万円	1991年9月	96.5㎡	113.8万円	5	3LDK
2023年10月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	4	2DK
2023年10月	5,390万円	1973年8月	57.65㎡	93.5万円	6	1LDK
2023年10月	2,299万円	1972年11月	32.4㎡	71.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,100万円	1984年11月	25.37㎡	43.4万円	3	ワンルーム
2023年9月	9,698万円	1989年5月	109.44㎡	88.6万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2001年2月	68.22㎡	102.3万円	1	2LDK
2023年9月	5,290万円	1998年5月	42.36㎡	124.9万円	6	2DK
2023年8月	1,280万円	1983年3月	15.12㎡	84.7万円	4	ワンルーム
2023年8月	5,670万円	1973年8月	54.41㎡	104.2万円	6	1LDK
2023年8月	5,980万円	2002年5月	61.52㎡	97.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,980万円	2002年5月	37.21㎡	107.0万円	3	1K
2023年8月	3,980万円	1970年1月	50.22㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,580万円	2021年8月	34.68㎡	132.1万円	3	1LDK
2023年7月	5,180万円	1971年3月	73.75㎡	70.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	2,100万円	1970年5月	54.42㎡	38.6万円	4	2LDK
2023年7月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,300万円	2011年11月	25.87㎡	88.9万円	1	1K
2023年7月	8,980万円	1989年3月	98.46㎡	91.2万円	5	2LDK
2023年7月	1,280万円	1993年1月	19.32㎡	66.3万円	4	1K
2023年6月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2023年6月	3,580万円	1970年7月	41.14㎡	87.0万円	8	ワンルーム
2023年6月	1,980万円	1991年8月	22.07㎡	89.7万円	2	1K
2023年6月	2,300万円	2007年6月	23.53㎡	97.7万円	8	1K
2023年6月	4,780万円	1998年5月	42.36㎡	112.8万円	6	2LDK
2023年6月	5,380万円	1973年8月	72.97㎡	73.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,800万円	1972年12月	88.2㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	1,280万円	1992年3月	16.15㎡	79.3万円	4	1K
2023年5月	1,488万円	1972年12月	28.49㎡	52.2万円	1	1K
2023年5月	6,480万円	1973年8月	72.97㎡	88.8万円	2	3LDK
2023年5月	9,280万円	2005年1月	72.62㎡	127.8万円	8	3LDK
2023年5月	1,780万円	1972年12月	29.27㎡	60.8万円	3	1DK
2023年5月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	3	1LDK
2023年5月	4,380万円	2021年8月	36.7㎡	119.3万円	1	1SLDK

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西荻南パレス

東京都杉並区西荻南３丁目７−１２

築年月：1973年4月

専有面積：43.45㎡〜

相場価格：3,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,055万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目１４	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,214万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西荻	東京都杉並区西荻南３丁目８−１６	1988年2月	19.55㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１１−１	1999年6月	46.0㎡〜	4,710万円〜	このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ	東京都杉並区西荻南３丁目１２−１	1987年7月	40.81㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	東京都杉並区西荻南３丁目８−１０	2013年2月	25.6㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ラメールパレ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目２２−４	2001年12月	60.51㎡〜	6,106万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	14.3㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
上荻カーサビアンカ	東京都杉並区西荻北１丁目８−２４	1968年11月	43.15㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西荻窪AZ	東京都杉並区西荻北１丁目２−１９	2022年9月	51.14㎡〜	6,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪館	東京都杉並区西荻北１丁目９−２	1993年3月	19.32㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る

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