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プレサンスロジェ広島駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,439万円 〜 5,964万円 （227万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区的場町１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
防水ｺﾝｾﾝﾄ
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
プレサンスロジェ広島駅南の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り的場町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ広島駅南の最寄り的場町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ広島駅南は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.5万円に比べて、築40年以上では114.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレサンスロジェ広島駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 東
2LDK
55.12㎡
7階 北
1LDK
58.5㎡
7階 東
2LDK
55.12㎡
9階 東
1SLDK
50.1㎡
9階 北
2LDK
62.01㎡
11階 北
2LDK
62.01㎡
13階 南西
１ＳＬＤＫ
55.12㎡
14階 東
4LDK
85.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 55.12㎡ | 東 | 6階 東(55.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.5㎡ | 北 | 7階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.12㎡ | 東 | 7階 東(55.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 50.1㎡ | 東 | 9階 東(50.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.01㎡ | 北 | 9階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.01㎡ | 北 | 11階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 13 | １ＳＬＤＫ | 55.12㎡ | 南西 | 13階 南西(55.12㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 85.12㎡ | 東 | 14階 東(85.12㎡)を無料査定する |
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プレサンスロジェ広島駅南の存在する広島県広島市南区的場町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2019年9月 | 55.12㎡ | 70.4万円 | 13 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1982年11月 | 62.27㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2022年2月 | 61.94㎡ | 72.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1982年11月 | 58.59㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2002年10月 | 72.57㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 72.57㎡ | 56.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1982年11月 | 67.27㎡ | 41.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 80.06㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,950万円 | 2022年2月 | 68.74㎡ | 86.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 1982年11月 | 80.06㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2019年9月 | 55.12㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,795万円 | 1980年7月 | 54.43㎡ | 33.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,988万円 | 1980年7月 | 50.8㎡ | 39.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2019年9月 | 62.01㎡ | 64.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.2㎡ | 31.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2019年9月 | 50.1㎡ | 65.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 2019年11月 | 58.5㎡ | 66.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 2019年9月 | 55.12㎡ | 70.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2002年10月 | 72.57㎡ | 43.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,370万円 | 1980年7月 | 55.69㎡ | 24.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年4月 | 5,080万円 | 2022年3月 | 68.95㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 79.85㎡ | 31.1万円 | 13 | 3SLDK |
| 2021年10月 | 2,195万円 | 1982年11月 | 61.29㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2019年11月 | 62.01㎡ | 64.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 6,190万円 | 2019年9月 | 85.12㎡ | 72.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,450万円 | 1980年7月 | 50.8㎡ | 28.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年4月 | 5,200万円 | 1980年7月 | 133.89㎡ | 38.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,470万円 | 1982年11月 | 61.03㎡ | 40.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 54.91㎡ | 45.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,470万円 | 1982年11月 | 63.2㎡ | 39.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,630万円 | 1982年11月 | 63.2㎡ | 41.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 58.59㎡ | 42.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 50.8㎡ | 30.5万円 | 4 | 3DK |
| 2019年3月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 55.69㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 50.8㎡ | 30.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1980年7月 | 54.43㎡ | 29.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,530万円 | 1982年11月 | 75.58㎡ | 33.5万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス比治山公園 | 広島県広島市南区段原１丁目１−１９ | 1999年2月 | 60.72㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター段原プレミアム | 広島県広島市南区段原１丁目６ー１７ | 2014年9月 | 73.01㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ段原 | 広島県広島市南区段原１丁目８−１６ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テリハ広島 | 広島県広島市南区西荒神町１−８ | 2001年3月 | 66.37㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイレスト稲荷町 | 広島県広島市南区稲荷町５−１１ | 2001年5月 | 50.63㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ稲荷町2 | 広島県広島市南区稲荷町５−３ | 1997年10月 | 63.29㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 広島県広島市南区稲荷町１−１１ | 2013年11月 | 64.54㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ稲荷町 | 広島県広島市南区稲荷町３ー１１ | 1980年5月 | 65.62㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東荒神 | 広島県広島市南区東荒神町４−１８ | 1985年5月 | 25.3㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋光ハイツ的場 | 広島県広島市南区的場町２丁目３−１１ | 1980年7月 | 50.8㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 広島県広島市南区的場町２丁目 | 2022年2月 | 61.94㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ的場 | 広島県広島市南区的場町２丁目２−２ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール比治山通り | 広島県広島市南区的場町１丁目７−６ | 2002年10月 | 72.57㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ広島 | 広島県広島市南区的場町１丁目７−１０ | 1982年11月 | 58.59㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング駅前大通り中央 | 広島県広島市南区松川町１−１８ | 2012年2月 | 75.04㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビスコート広島駅前通り | 広島県広島市南区松川町３−２０ | 2007年8月 | 26.33㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポエム松川 | 広島県広島市南区松川町１−１５ | 1980年1月 | 20.99㎡〜 | 398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンベール比治山公園 | 広島県広島市南区松川町６ー１２ | 2013年3月 | 75.19㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル松川町 | 広島県広島市南区松川町 | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和松川公園ホームズ | 広島県広島市南区金屋町７−１３ | 2005年12月 | 62.75㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |