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ラフィスタ志村坂下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,234万円 〜 2,312万円 （286万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下２丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィスタ志村坂下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラフィスタ志村坂下は、2017年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。ファミリーマート 坂下二丁目店やローソン 板橋東坂下一丁目店などのコンビニは、徒歩数百メートルに複数あります。また、Olympicおりーぶ志村坂下店や西友 蓮根坂下店といったスーパーも近隣にあり、買い物に便利です。
飲食店も豊富で、花恋や麺や宝龍などが徒歩数百メートル圏内で利用できます。さらに、病院や薬局も周辺に多くあり、健康管理にも便利です。
その他にも坂下二丁目集会所や志村警察署 坂下交番、へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター)などの公共施設が徒歩圏内にあり、生活の利便性が高まります。さらに、坂下三丁目緑地や城北公園、板橋区 城北交通公園といった公園や、板橋区立志村第五中学校や板橋区立志村第三中学校などの学校も近く、子育て世帯にも優れた環境です。
距離やアクセス面でも便利であるため、マンション住まいにおいて求める利便性と快適さが揃っています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ラフィスタ志村坂下の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浮間舟渡駅の築年数で見たマンション価格
ラフィスタ志村坂下の最寄り浮間舟渡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラフィスタ志村坂下は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
1K
25.83㎡
5階 北東
1K
25.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.83㎡ | 西 | 1階 西(25.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.83㎡ | 北東 | 5階 北東(25.83㎡)を無料査定する |
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ラフィスタ志村坂下の存在する東京都板橋区東坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |