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ジェネレーションズワラビの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,053万円 〜 3,835万円 （241万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
ジェネレーションズワラビの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
ジェネレーションズワラビの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネレーションズワラビは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.8万円に比べて、築40年以上では139.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
41.84㎡
1階 東
2LDK
42.14㎡
1階 東
2LDK
49.75㎡
2階 東
2LDK
49.75㎡
2階 東
2LDK
45.72㎡
2階 東
1LDK+S（納戸）
42.14㎡
4階 南西
1LDK
42.14㎡
5階 南
2LDK
45.12㎡
5階 東
2LDK
45.72㎡
5階 東
2LDK
49.75㎡
5階 東
2LDK
42.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 41.84㎡ | 東 | 1階 東(41.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 42.14㎡ | 東 | 1階 東(42.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 49.75㎡ | 東 | 1階 東(49.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.75㎡ | 東 | 2階 東(49.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.72㎡ | 東 | 2階 東(45.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 42.14㎡ | 東 | 2階 東(42.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.14㎡ | 南西 | 4階 南西(42.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.12㎡ | 南 | 5階 南(45.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.72㎡ | 東 | 5階 東(45.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.75㎡ | 東 | 5階 東(49.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.14㎡ | 東 | 5階 東(42.14㎡)を無料査定する |
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ジェネレーションズワラビの存在する埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,950万円 | 2021年4月 | 42.14㎡ | 70.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2014年1月 | 62.5㎡ | 58.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2014年1月 | 55.42㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2020年4月 | 42.14㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,890万円 | 2014年1月 | 72.0㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2014年1月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2020年5月 | 45.12㎡ | 93.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,050万円 | 2020年5月 | 45.72㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,050万円 | 2020年5月 | 42.14㎡ | 96.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,250万円 | 2020年5月 | 49.75㎡ | 85.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,050万円 | 2020年5月 | 49.75㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2020年5月 | 45.72㎡ | 91.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,850万円 | 2020年5月 | 42.14㎡ | 91.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,850万円 | 2020年5月 | 41.84㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,850万円 | 2020年5月 | 49.75㎡ | 77.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 2014年1月 | 70.0㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2014年1月 | 72.0㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 2014年1月 | 70.0㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 72.0㎡ | 62.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ | 埼玉県川口市芝塚原２丁目５−２３ | 2024年3月 | 56.94㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)川口グッドサークルプロジェクト | 埼玉県川口市芝塚原２丁目５ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザヒルズ川口芝レジデンス | 埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目１５−１８ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ2号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−２ | 1979年3月 | 47.37㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ1号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−１ | 1979年3月 | 50.19㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ | 埼玉県川口市芝園町２−１ | 1979年3月 | 50.18㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス蕨 | 埼玉県川口市芝西１丁目８−３ | 1988年4月 | 18.18㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ蕨 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪１丁目７−４０ | 2014年2月 | 55.42㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町４−１４ | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口7SCENESプロジェクト | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |