レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
1,829万円〜 2,233万円（272万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−１２
築年月	2021年9月
総階数	7階
総戸数	54戸
専有面積	22.21㎡〜 25.66㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	野江内代駅徒歩7分 JR野江駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジュールアッシュ都島ヴェルクレールは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの存在する大阪府大阪市都島区都島本通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	-
2024年1月	4,980万円	2019年2月	71.17㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	1,080万円	1969年4月	54.32㎡	19.9万円	4	-
2023年7月	1,850万円	2021年8月	22.21㎡	83.3万円	4	1K
2023年7月	680万円	1995年11月	23.52㎡	28.9万円	3	ワンルーム
2023年7月	4,880万円	2018年7月	73.32㎡	66.6万円	13	3LDK
2023年6月	4,980万円	2018年7月	78.72㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年6月	4,150万円	2018年7月	63.6㎡	65.3万円	8	2LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	72.21㎡	63.4万円	12	3LDK
2023年5月	5,480万円	2018年7月	81.42㎡	67.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2018年7月	43.07㎡	69.2万円	3	1LDK
2023年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2023年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2023年2月	4,280万円	2016年3月	66.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2023年2月	4,980万円	2019年2月	67.89㎡	73.4万円	8	3LDK
2023年2月	2,090万円	1981年2月	53.66㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年2月	2,730万円	2018年7月	43.07㎡	63.4万円	2	1LDK
2023年1月	970万円	1998年6月	21.6㎡	44.9万円	3	ワンルーム
2023年1月	970万円	1998年6月	21.6㎡	44.9万円	4	ワンルーム
2022年12月	4,180万円	2018年7月	63.6㎡	65.7万円	13	3LDK
2022年12月	5,280万円	2018年7月	81.42㎡	64.8万円	2	2LDK
2022年11月	4,180万円	2016年3月	68.19㎡	61.3万円	2	3LDK
2022年11月	4,180万円	2016年3月	66.18㎡	63.2万円	2	3LDK
2022年10月	1,680万円	1981年2月	57.58㎡	29.2万円	1	ワンルーム
2022年8月	2,180万円	1981年2月	58.32㎡	37.4万円	7	2LDK
2022年7月	3,980万円	2011年2月	64.02㎡	62.2万円	11	2LDK
2022年7月	4,480万円	2019年2月	67.89㎡	66.0万円	4	3LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	50.06㎡	23.6万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	48.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2022年6月	2,498万円	1981年2月	59.4㎡	42.1万円	4	2LDK
2022年4月	4,200万円	2019年2月	66.01㎡	63.6万円	11	3LDK
2022年4月	830万円	1998年5月	66.18㎡	12.5万円	5	1K
2022年3月	3,880万円	2018年7月	63.6㎡	61.0万円	20	2LDK
2022年3月	3,880万円	2018年7月	63.6㎡	61.0万円	12	2LDK
2022年2月	1,370万円	1969年4月	54.32㎡	25.2万円	5	1LDK
2022年2月	4,990万円	2019年2月	75.55㎡	66.0万円	4	3LDK
2022年2月	3,580万円	2018年8月	57.12㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年2月	890万円	1998年5月	21.6㎡	41.2万円	6	1K
2022年1月	4,580万円	2018年7月	73.32㎡	62.5万円	6	2LDK
2021年12月	4,780万円	2016年3月	73.18㎡	65.3万円	9	3LDK
2021年11月	830万円	1998年5月	21.6㎡	38.4万円	10	1K
2021年10月	1,180万円	1969年4月	54.32㎡	21.7万円	2	2LDK
2021年10月	3,980万円	2016年3月	66.18㎡	60.1万円	5	2SLDK
2021年8月	1,380万円	1969年4月	50.05㎡	27.6万円	3	2LDK
2021年7月	3,990万円	2019年2月	67.89㎡	58.8万円	2	3LDK
2021年6月	1,385万円	1969年4月	50.05㎡	27.7万円	2	2DK
2021年6月	1,385万円	1969年4月	50.06㎡	27.7万円	2	2DK

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レジオン城東野江

大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９

築年月：1997年3月

専有面積：22.26㎡〜

相場価格：1,067万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジオン城東野江	大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９	1997年3月	22.26㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ城東	大阪府大阪市城東区野江３丁目１３−２	1994年11月	60.0㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ野江	大阪府大阪市城東区野江３丁目２８−２４	1983年6月	49.68㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード都島	大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−２１	1995年11月	23.52㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
城東野江アーバンコンフォート	大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４	1996年9月	67.26㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート城東アクアヴェール	大阪府大阪市城東区野江２丁目１−９	2002年2月	62.12㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
プロヴィスタ京橋ノースゲート	大阪府大阪市城東区野江２丁目２１−２	2020年9月	25.5㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪城北ルミウス	大阪府大阪市城東区野江２丁目１７−１６	2018年8月	21.66㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン城東野江	大阪府大阪市城東区野江２丁目１９−１７	2013年3月	63.08㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
リベール城東野江	大阪府大阪市城東区野江２丁目２０−１１	2012年2月	66.33㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ都島本通EAST	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目８−１９	2018年7月	43.07㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード都島本通	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目	2008年1月	21.0㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
トーワ都島マンション	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ都島本通	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目２－２２	2021年1月	23.6㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート都島本通グッデイ	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１８−１５	2011年2月	64.02㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ都島本通ＷＥＳＴ	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目８−２７	2018年7月	57.12㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス都島	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目３−２３	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト都島公園	大阪府大阪市都島区都島本通４丁目７−１５	2014年2月	68.04㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京橋	大阪府大阪市都島区都島中通３丁目５−４８	1996年8月	53.88㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る

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