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ブライズ住吉DUEの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,977万円 〜 3,135万円 （386万円 〜 406万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千田２１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.51㎡ 〜 25.64㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ブライズ住吉DUEについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライズ住吉DUE」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩10分の場所にある、総戸数44戸のマンションです。地上12階建てであり、2021年9月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニは、サンフェスタ（距離79m）、ファミリーマートヤマキ千田店（距離109m）、セブンイレブン江東海辺店（距離157m）があり、日常の買い物には困りません。さらに、業務スーパー石島店（距離263m）、まいばすけっと江東扇橋3丁目店（距離364m）、ライフ深川猿江店（距離530m）といったスーパーマーケットも近くにあり、食料品の調達も便利です。
飲食店も充実しており、アジアの食卓（距離43m）、松屋サテライト住吉店（弁当専門店）（距離56m）、食工房とび田（距離63m）、らーめん屋盛（距離65m）、和良千田工房（距離70m）が近くにあります。また、病院や薬局も至近距離に揃っており、住民の健康をサポートしています。
周辺の公共施設も充実しており、深川警察署千田交番（距離72m）、第二まつぼっくり子ども教室（距離232m）、第3親子教室うみべ（距離244m）などがあります。また、横十間川親水公園（距離504m）も近くにあり、自然の中でリラックスすることもできます。
マンションの近くには、学校や保育園・幼稚園も存在しています。江東区千田学童クラブ（距離24m）、江東区千田児童館（距離24m）、江東区立川南小学校（距離163m）があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
以上のように、「ブライズ住吉DUE」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さを活かした、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ブライズ住吉DUEの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ブライズ住吉DUEの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ住吉DUEは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.4万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブライズ住吉DUEの存在する東京都江東区千田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 110.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 75.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 47.4万円 | 6 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 67.5万円 | 10 | 2DK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 103.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年8月 | 2,500万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 52.03㎡ | 47.7万円 | 11 | 3DK |
| 2017年6月 | 2,100万円 | 2014年2月 | 25.41㎡ | 82.6万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 3DK |
| 2017年2月 | 1,999万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 50.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2015年12月 | 1,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.3万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |