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ビィフォルマ亀戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,601万円 〜 3,508万円 （252万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花３丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビィフォルマ亀戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビィフォルマ亀戸」は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2021年9月です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設群やアクセスの便利さです。まず、コンビニでは、ローソン文花三丁目店が徒歩54m、セブンイレブン墨田文花店が徒歩114m、セブンイレブン墨田立花5丁目店が徒歩170mに所在しています。また、スーパーマーケットでは、まいばすけっと小村井駅前店が徒歩148m、グリーンマート立花店が徒歩196m、株式会社三河屋立花店が徒歩197mに位置しています。
飲食店も周辺に充実しており、例えば、chako-de-tyokoraは徒歩27m、ほてい家は徒歩47m、吉野家立花店は徒歩104m、エベレストキッチンは徒歩106m、ドミノ・ピザ文花店は徒歩137mに位置しています。また、病院も近くにあり、文花歯科は徒歩56m、厚生クリニックは徒歩101m、園田皮膚科医院は徒歩156mになります。
薬局も周辺に複数存在しており、ひばり薬局は徒歩43m、吉野薬局は徒歩177m、くすりの福太郎小村井店は徒歩241mに位置しています。
また、周辺には公共施設もあり、向島警察署や中川児童館も徒歩範囲内にあります。公園も豊富で、たちばな仲よし公園は徒歩192m、宮元児童遊園は徒歩313m、中川公園は徒歩352mに位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立第四吾嬬小学校は徒歩328m、墨田区立吾嬬立花中学校は徒歩338m、墨田区立中川小学校は徒歩342mに所在しています。保育園では、厚生館保育園が徒歩219m、キッズガーデン墨田八広が徒歩222m、グローバルキッズ曳舟保育園が徒歩390mに位置しています。
以上のように、「ビィフォルマ亀戸」は充実した周辺施設と便利な交通アクセスが特徴的なマンションです。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ビィフォルマ亀戸の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
ビィフォルマ亀戸の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ビィフォルマ亀戸は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南西
1LDK
38.4㎡
2階 西
1DK
34.15㎡
2階 西
2DK
43.06㎡
3階 西
2DK
43.06㎡
3階 南
１ＬＤＫ
38.4㎡
3階 西
1DK
34.15㎡
3階 南西
1LDK
38.4㎡
4階 西
１ＤＫ
34.15㎡
4階 南西
1LDK
38.4㎡
4階 西
1DK
34.15㎡
5階 南西
1LDK
38.4㎡
5階 西
1DK
34.15㎡
5階 西
2DK
43.06㎡
6階 西
1DK
34.15㎡
6階 南西
1LDK
38.4㎡
6階 西
2DK
43.06㎡
7階 南西
1LDK
38.4㎡
7階 西
1DK
34.15㎡
7階 西
2DK
43.06㎡
8階 西
2DK
43.06㎡
8階 西
1DK
34.15㎡
8階 南西
1LDK
38.4㎡
9階 西
1DK
34.15㎡
9階 南西
1LDK
38.4㎡
9階 西
2DK
43.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 2階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 2階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 2階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 3階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 38.4㎡ | 南 | 3階 南(38.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 3階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 3階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 34.15㎡ | 西 | 4階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 4階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 4階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 5階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 5階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 5階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 6階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 6階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 6階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 7階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 7階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 7階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 8階 西(43.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 8階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 8階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 34.15㎡ | 西 | 9階 西(34.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.4㎡ | 南西 | 9階 南西(38.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.06㎡ | 西 | 9階 西(43.06㎡)を無料査定する |
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ビィフォルマ亀戸の存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 41.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 47.1㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,405万円 | 2018年6月 | 25.87㎡ | 93.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2006年9月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2018年8月 | 25.95㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 84.41㎡ | 74.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,898万円 | 2001年5月 | 69.74㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル墨田文花 | 東京都墨田区文花３丁目９−７ | 2001年5月 | 56.44㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ亀戸北 | 東京都墨田区文花３丁目２１−１５ | 1994年3月 | 23.55㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグランプレイス | 東京都墨田区文花３丁目１７−１６ | 2004年7月 | 67.67㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム押上 | 東京都墨田区文花３丁目１８−１５ | 2009年9月 | 58.93㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミニューすみだ文花 | 東京都墨田区文花３丁目８−２ | 2006年12月 | 14.76㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ亀戸 | 東京都墨田区文花３丁目２３−６ | 2012年11月 | 70.72㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネフロンティアマークス | 東京都墨田区文花３丁目２０−１５ | 2003年12月 | 67.26㎡〜 | 4,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ亀戸1番館 | 東京都墨田区文花３丁目２４−４ | 2001年1月 | 62.43㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーバルコート立花 | 東京都墨田区立花４丁目１６−４ | 1995年1月 | 26.99㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |