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セントラルガーデンタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,635万円 〜 6,664万円 （182万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
セントラルガーデンタワーの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格
セントラルガーデンタワーの最寄り西宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントラルガーデンタワーは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
80.18㎡
2階 北
3LDK
109.97㎡
2階 北
2LDK
65.97㎡
3階 北
3LDK
86.85㎡
5階 北西
3LDK
80.18㎡
5階 東
3LDK
80.18㎡
6階 東
2LDK
65.97㎡
9階 北東
2LDK
72.52㎡
11階 北
3LDK
86.85㎡
13階 東
3LDK
80.18㎡
13階 北
3LDK
109.97㎡
14階 北
2LDK
96.35㎡
15階 北
3LDK
96.35㎡
16階 北
3LDK
96.35㎡
16階 東
3LDK
80.18㎡
17階 北
3LDK
96.35㎡
17階 東
3LDK
80.18㎡
18階 北東
3LDK
84.71㎡
18階 北
3LDK
86.85㎡
18階 南東
3LDK
84.71㎡
19階 東
2LDK
80.18㎡
19階 東
2LDK
65.97㎡
26階 東
3LDK
80.18㎡
26階 北
3LDK
96.35㎡
27階 北
４ＬＤＫ(洋 6.1･5.1･5.2･8 LDK 19.3)
109.97㎡
29階 東
3LDK
95.29㎡
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セントラルガーデンタワーの存在する兵庫県西宮市六湛寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 68.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 109.97㎡ | 54.6万円 | 27 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 7,700万円 | 1998年3月 | 109.97㎡ | 70.0万円 | 27 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1998年3月 | 65.97㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 68.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1998年3月 | 65.97㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 60.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 96.35㎡ | 55.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1998年3月 | 96.35㎡ | 61.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 1998年3月 | 86.85㎡ | 58.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 86.85㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,350万円 | 1998年3月 | 84.71㎡ | 63.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 55.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 6,750万円 | 1998年3月 | 96.35㎡ | 70.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,080万円 | 1998年3月 | 84.71㎡ | 60.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 109.97㎡ | 54.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 96.35㎡ | 55.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,780万円 | 1998年3月 | 86.85㎡ | 66.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 65.97㎡ | 60.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 55.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,988万円 | 1998年3月 | 65.97㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 109.97㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 80.18㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,750万円 | 1998年3月 | 96.35㎡ | 49.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 72.52㎡ | 41.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2016年9月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 95.29㎡ | 62.8万円 | 29 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西宮 | 兵庫県西宮市染殿町４−４ | 1997年9月 | 62.04㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイム | 兵庫県西宮市染殿町６−１２ | 1983年2月 | 20.22㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮2 | 兵庫県西宮市染殿町４−８ | 1982年1月 | 79.53㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門ハイデンス | 兵庫県西宮市津門西口町１４−３３ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ西宮2 | 兵庫県西宮市津門西口町１２−１５ | 1996年1月 | 64.8㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール西宮 | 兵庫県西宮市津門西口町２−１９ | 1989年2月 | 58.29㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門レックスマンション | 兵庫県西宮市津門西口町５−３２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラヴィーダ西宮 | 兵庫県西宮市池田町１２−３３ | 1993年7月 | 63.8㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンテ西宮西館 | 兵庫県西宮市池田町９−７ | 1995年8月 | 53.4㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮スカイハイツ | 兵庫県西宮市池田町７−４ | 1976年6月 | 50.13㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル西宮 | 兵庫県西宮市池田町１０−２２ | 1984年10月 | 18.63㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阪神西宮 | 兵庫県西宮市戸田町６−１３ | 2000年6月 | 56.31㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレゾン西宮 | 兵庫県西宮市戸田町３−２２ | 1981年6月 | 87.87㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 兵庫県西宮市戸田町２−３ | 2000年9月 | 72.58㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 兵庫県西宮市松原町３−８ | 2003年1月 | 60.07㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス松原 | 兵庫県西宮市松原町 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアーベイン西宮 | 兵庫県西宮市松原町３−３３ | 2002年5月 | 60.07㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西宮松原町 | 兵庫県西宮市松原町２−２０ | 2015年1月 | 73.98㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮松原町パークホームズ | 兵庫県西宮市松原町７−２５ | 1998年11月 | 75.54㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズヴィラ西宮 | 兵庫県西宮市松原町３−２８ | 1995年9月 | 69.61㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |