サンテミリオン新中野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
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2,090万円 5,168万円
坪単価 help_outline
340万円 383万円
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最終更新日:

住所東京都中野区本町5丁目31−7
築年月2007年4月
総階数7階
総戸数26戸
専有面積20.32㎡ 〜 44.62㎡
間取り1DK/1LDK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約299円/㎡
管理費約386円/㎡
分譲会社株式会社京和建物
施工会社岩田地崎建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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サンテミリオン新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中野区本町に位置する「サンテミリオン新中野」は、2007年2月に完成した鉄筋コンクリート造りの地上7階建てマンションです。RC構造が採用されており、遮音性と耐震性に優れているのが特徴です。新中野駅や東京メトロ丸ノ内線へのアクセスが良好で、交通至便な立地にあるため、通勤や通学にも便利です。

周辺環境も整っており、商業施設や飲食店、公園などが近隣に点在し、生活利便性が高い地域となっています。また、中野区は都心部へのアクセスが良好な一方、落ち着いた住環境が維持されていることも魅力です。

外観はシンプルかつスタイリッシュで、清潔感が感じられます。築年数はさほど経過していないため建物の劣化も少なく、管理状況も良好で安心して居住が可能です。このような魅力的な条件から資産性も高く、購入を検討する上で有利な条件が揃っていると言えます。

ただし、所有にあたっては、常に地震や災害のリスクを認識し、適切な補償・保険に加入することが重要です。また、不動産市況の変動にも注意し、資産価値を維持するための定期的なメンテナンスが求められます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンテミリオン新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

サンテミリオン新中野の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン新中野は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.7万円に比べて、築40年以上では224.7万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンテミリオン新中野の存在する東京都中野区本町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,580万円2021年6月54.47㎡139.2万円22LDK
2025年5月7,580万円2021年6月54.47㎡139.2万円22LDK
2025年5月780万円1983年10月15.5㎡50.3万円41R
2025年5月780万円1983年10月15.5㎡50.3万円41R
2025年5月850万円1983年2月16.03㎡53.0万円11R
2025年5月850万円1983年2月16.03㎡53.0万円11R
2025年5月4,980万円2006年6月33.95㎡146.7万円51LDK
2025年5月4,980万円2006年6月33.95㎡146.7万円51LDK
2025年5月6,480万円2002年8月58.69㎡110.4万円12LDK
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2025年5月5,480万円1973年10月59.58㎡92.0万円93LDK
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2025年4月2,400万円1979年6月38.45㎡62.4万円11R
2025年4月5,480万円1998年11月40.92㎡133.9万円51LDK
2025年4月3,980万円1974年6月40.5㎡98.3万円31LDK
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2025年4月1,900万円2001年3月21.06㎡90.2万円21K
2025年4月1,450万円1991年10月18.93㎡76.6万円41K
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2025年4月16,000万円1989年2月145.56㎡109.9万円44LDK
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2025年4月2,999万円1973年9月41.78㎡71.8万円71LDK
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2025年4月8,900万円2022年11月56.33㎡158.0万円52LDK
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2025年4月2,080万円1971年8月33.75㎡61.6万円91K
2025年4月11,980万円2011年10月73.2㎡163.7万円53LDK
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2025年4月2,280万円1970年6月36.36㎡62.7万円31LDK
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2025年4月9,750万円2006年12月63.85㎡152.7万円122LDK
2025年4月9,750万円2006年12月63.85㎡152.7万円122LDK
2025年4月5,180万円2014年1月37.22㎡139.2万円31LDK
2025年4月5,180万円2014年1月37.22㎡139.2万円31LDK
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2025年4月2,999万円1973年9月38.27㎡78.4万円31LDK
2025年4月2,999万円1973年9月38.27㎡78.4万円31LDK
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2025年4月2,130万円1973年10月33.7㎡63.2万円71LDK
2025年4月3,999万円1982年4月51.37㎡77.8万円32LDK
2025年4月3,080万円1995年12月29.73㎡103.6万円11R
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2025年4月980万円1970年6月28.7㎡34.1万円11K
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2025年4月2,480万円1973年9月32.99㎡75.2万円41K
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2025年4月2,580万円1982年3月29.18㎡88.4万円21K
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2025年4月6,980万円1998年7月64.53㎡108.2万円32LDK
2025年4月6,980万円1998年7月64.53㎡108.2万円32LDK
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2025年3月8,490万円2005年1月60.13㎡141.2万円42LDK
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2025年3月2,680万円1972年10月34.2㎡78.4万円11K
2025年3月8,980万円2018年7月58.12㎡154.5万円42LDK
2025年3月8,980万円2018年7月58.12㎡154.5万円42LDK
2025年3月8,980万円2018年7月58.12㎡154.5万円42LDK
2025年3月6,800万円1985年8月82.14㎡82.8万円33LDK
2025年3月6,800万円1985年8月82.14㎡82.8万円33LDK
2025年3月6,800万円1985年8月82.14㎡82.8万円33LDK
2025年3月5,680万円2005年9月38.88㎡146.1万円31LDK
2025年3月4,280万円1982年7月51.37㎡83.3万円32LDK
2025年3月4,280万円1982年7月51.37㎡83.3万円32LDK
2025年3月4,480万円2002年10月40.5㎡110.6万円31K
2025年3月4,480万円2002年10月40.5㎡110.6万円31K
2025年3月2,780万円1974年10月35.76㎡77.7万円21K
2025年3月6,700万円2021年6月55.72㎡120.2万円-12LDK
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2025年3月5,480万円1995年12月51.38㎡106.7万円32LDK
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2025年3月5,780万円1985年8月57.62㎡100.3万円52LDK
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2025年3月2,998万円1981年8月38.29㎡78.3万円11LDK
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2025年3月6,980万円2021年6月60.48㎡115.4万円-13LDK
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2025年3月7,490万円1989年2月67.26㎡111.4万円13LDK
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2025年3月3,800万円1973年10月44.46㎡85.5万円71LDK
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2025年3月2,080万円1994年3月18.9㎡110.1万円81K
2025年3月1,080万円1989年11月17.05㎡63.3万円41R
2025年3月1,080万円1989年11月17.05㎡63.3万円41R
2025年3月1,080万円1989年11月17.05㎡63.3万円41R
2025年3月9,800万円2001年1月97.2㎡100.8万円13LDK
2025年3月2,790万円2008年2月25.77㎡108.3万円31K
2025年3月6,650万円1992年5月60.17㎡110.5万円82LDK
2025年3月13,480万円1995年11月80.82㎡166.8万円63LDK
2025年2月3,680万円1986年4月40.06㎡91.9万円41LDK
2025年2月3,680万円1986年4月40.06㎡91.9万円41LDK
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2025年2月1,480万円1987年6月16.77㎡88.3万円81R

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近隣のマンション情報

東京都中野区本町4丁目30−30
築年月:2003年2月
専有面積:50.54㎡〜
相場価格:5,938万円
東京都中野区本町4丁目19−12
築年月:1988年2月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:4,937万円
東京都中野区本町4丁目4−16
築年月:2002年8月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:5,484万円
東京都中野区本町4丁目31−10
築年月:1992年5月
専有面積:37.18㎡〜
相場価格:3,961万円
東京都中野区本町4丁目40−6
築年月:1992年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目44−13
築年月:1966年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目4−19
築年月:1986年5月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都中野区本町4丁目30−16
築年月:1994年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,788万円
東京都中野区本町4丁目38−18
築年月:1991年10月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:1,891万円
東京都中野区本町4丁目22−13
築年月:1988年7月
専有面積:15.28㎡〜
相場価格:1,316万円
東京都中野区本町4丁目44−9
築年月:2015年12月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:8,091万円
東京都中野区本町4丁目44−12
築年月:1999年12月
専有面積:34.33㎡〜
相場価格:4,066万円
東京都中野区本町4丁目21−11
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目31−6
築年月:2004年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,553万円
東京都中野区本町4丁目21−16
築年月:1995年3月
専有面積:44.75㎡〜
相場価格:4,712万円
東京都中野区本町4丁目47−9
築年月:2005年3月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:5,532万円
東京都中野区本町4丁目44−14
築年月:1982年6月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,047万円
東京都中野区本町4丁目44−20
築年月:2019年12月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:4,196万円
東京都中野区本町4丁目35−9
築年月:2007年5月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都中野区本町4丁目47−12
築年月:1973年10月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:1,773万円
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ベルハイム新中野東京都中野区本町4丁目30−302003年2月50.54㎡〜5,938万円このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ新中野東京都中野区本町4丁目19−121988年2月42.66㎡〜4,937万円このマンションの相場を見る
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アンサンブル新中野東京都中野区本町4丁目31−101992年5月37.18㎡〜3,961万円このマンションの相場を見る
弥栄レジデンス東京都中野区本町4丁目40−61992年1月----このマンションの相場を見る
西京城西ビル東京都中野区本町4丁目44−131966年1月----このマンションの相場を見る
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