サンテミリオン新中野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.44

売却査定価格: 2,090万円〜 5,168万円

坪単価: 340万円〜 383万円

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最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都中野区本町５丁目３１−７
築年月	2007年4月
総階数	7階
総戸数	26戸
専有面積	20.32㎡〜 44.62㎡
間取り	1DK/1LDK/1K
アクセス	中野富士見町駅徒歩4分新中野駅徒歩7分中野新橋駅徒歩7分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約299円/㎡
管理費	約386円/㎡
分譲会社	株式会社京和建物
施工会社	岩田地崎建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

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サンテミリオン新中野について

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東京都中野区本町に位置する「サンテミリオン新中野」は、2007年2月に完成した鉄筋コンクリート造りの地上7階建てマンションです。RC構造が採用されており、遮音性と耐震性に優れているのが特徴です。新中野駅や東京メトロ丸ノ内線へのアクセスが良好で、交通至便な立地にあるため、通勤や通学にも便利です。

周辺環境も整っており、商業施設や飲食店、公園などが近隣に点在し、生活利便性が高い地域となっています。また、中野区は都心部へのアクセスが良好な一方、落ち着いた住環境が維持されていることも魅力です。

外観はシンプルかつスタイリッシュで、清潔感が感じられます。築年数はさほど経過していないため建物の劣化も少なく、管理状況も良好で安心して居住が可能です。このような魅力的な条件から資産性も高く、購入を検討する上で有利な条件が揃っていると言えます。

ただし、所有にあたっては、常に地震や災害のリスクを認識し、適切な補償・保険に加入することが重要です。また、不動産市況の変動にも注意し、資産価値を維持するための定期的なメンテナンスが求められます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンテミリオン新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

サンテミリオン新中野の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン新中野は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.7万円に比べて、築40年以上では224.7万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	22.37㎡	101を無料査定する
102	1DK	35.41㎡	102を無料査定する
201	1K	22.37㎡	201を無料査定する
202	1K	22.37㎡	202を無料査定する
203	1K	22.37㎡	203を無料査定する
204	1K	22.37㎡	204を無料査定する
205	1K	20.32㎡	205を無料査定する
301	1K	22.37㎡	301を無料査定する
302	1K	22.37㎡	302を無料査定する
303	1K	22.37㎡	303を無料査定する
304	1K	22.37㎡	304を無料査定する
305	1K	20.32㎡	305を無料査定する
401	1K	22.37㎡	401を無料査定する
402	1K	22.37㎡	402を無料査定する
403	1K	22.37㎡	403を無料査定する
404	1LDK	44.62㎡	404を無料査定する
501	1K	22.37㎡	501を無料査定する
502	1K	22.37㎡	502を無料査定する
503	1K	22.37㎡	503を無料査定する
504	1LDK	44.62㎡	504を無料査定する
601	1LDK	42.39㎡	601を無料査定する
701	1LDK	40.03㎡	701を無料査定する
702	1K	22.37㎡	702を無料査定する
703	1LDK	44.62㎡	703を無料査定する

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サンテミリオン新中野の存在する東京都中野区本町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	7,980万円	2006年2月	50.1㎡	159.3万円	5	2LDK
2025年5月	7,980万円	2006年2月	50.1㎡	159.3万円	5	2LDK
2025年5月	7,980万円	2006年2月	50.1㎡	159.3万円	5	2LDK
2025年5月	7,580万円	2021年6月	54.47㎡	139.2万円	2	2LDK
2025年5月	7,580万円	2021年6月	54.47㎡	139.2万円	2	2LDK
2025年5月	780万円	1983年10月	15.5㎡	50.3万円	4	1R
2025年5月	780万円	1983年10月	15.5㎡	50.3万円	4	1R
2025年5月	850万円	1983年2月	16.03㎡	53.0万円	1	1R
2025年5月	850万円	1983年2月	16.03㎡	53.0万円	1	1R
2025年5月	4,980万円	2006年6月	33.95㎡	146.7万円	5	1LDK
2025年5月	4,980万円	2006年6月	33.95㎡	146.7万円	5	1LDK
2025年5月	6,480万円	2002年8月	58.69㎡	110.4万円	1	2LDK
2025年5月	6,480万円	2002年8月	58.69㎡	110.4万円	1	2LDK
2025年5月	5,480万円	1973年10月	59.58㎡	92.0万円	9	3LDK
2025年5月	5,480万円	1973年10月	59.58㎡	92.0万円	9	3LDK
2025年4月	2,400万円	1979年6月	38.45㎡	62.4万円	1	1R
2025年4月	5,480万円	1998年11月	40.92㎡	133.9万円	5	1LDK
2025年4月	3,980万円	1974年6月	40.5㎡	98.3万円	3	1LDK
2025年4月	3,980万円	1974年6月	40.5㎡	98.3万円	3	1LDK
2025年4月	1,900万円	2001年3月	21.06㎡	90.2万円	2	1K
2025年4月	1,450万円	1991年10月	18.93㎡	76.6万円	4	1K
2025年4月	1,450万円	1991年10月	18.93㎡	76.6万円	4	1K
2025年4月	16,000万円	1989年2月	145.56㎡	109.9万円	4	4LDK
2025年4月	16,000万円	1989年2月	145.56㎡	109.9万円	4	4LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	41.78㎡	71.8万円	7	1LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	41.78㎡	71.8万円	7	1LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	41.78㎡	71.8万円	7	1LDK
2025年4月	8,900万円	2022年11月	56.33㎡	158.0万円	5	2LDK
2025年4月	8,900万円	2022年11月	56.33㎡	158.0万円	5	2LDK
2025年4月	2,080万円	1971年8月	33.75㎡	61.6万円	9	1K
2025年4月	11,980万円	2011年10月	73.2㎡	163.7万円	5	3LDK
2025年4月	11,980万円	2011年10月	73.2㎡	163.7万円	5	3LDK
2025年4月	2,280万円	1970年6月	36.36㎡	62.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,280万円	1970年6月	36.36㎡	62.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,280万円	1970年6月	36.36㎡	62.7万円	3	1LDK
2025年4月	9,750万円	2006年12月	63.85㎡	152.7万円	12	2LDK
2025年4月	9,750万円	2006年12月	63.85㎡	152.7万円	12	2LDK
2025年4月	5,180万円	2014年1月	37.22㎡	139.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,180万円	2014年1月	37.22㎡	139.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,180万円	2014年1月	37.22㎡	139.2万円	3	1LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	38.27㎡	78.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	38.27㎡	78.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,999万円	1973年9月	38.27㎡	78.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,130万円	1973年10月	33.7㎡	63.2万円	7	1LDK
2025年4月	3,999万円	1982年4月	51.37㎡	77.8万円	3	2LDK
2025年4月	3,080万円	1995年12月	29.73㎡	103.6万円	1	1R
2025年4月	3,080万円	1995年12月	29.73㎡	103.6万円	1	1R
2025年4月	980万円	1970年6月	28.7㎡	34.1万円	1	1K
2025年4月	980万円	1970年6月	28.7㎡	34.1万円	1	1K
2025年4月	980万円	1970年6月	28.7㎡	34.1万円	1	1K
2025年4月	2,480万円	1973年9月	32.99㎡	75.2万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1973年9月	32.99㎡	75.2万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1973年9月	32.99㎡	75.2万円	4	1K
2025年4月	2,580万円	1982年3月	29.18㎡	88.4万円	2	1K
2025年4月	2,580万円	1982年3月	29.18㎡	88.4万円	2	1K
2025年4月	6,980万円	1998年7月	64.53㎡	108.2万円	3	2LDK
2025年4月	6,980万円	1998年7月	64.53㎡	108.2万円	3	2LDK
2025年4月	6,980万円	1998年7月	64.53㎡	108.2万円	3	2LDK
2025年3月	8,490万円	2005年1月	60.13㎡	141.2万円	4	2LDK
2025年3月	8,490万円	2005年1月	60.13㎡	141.2万円	4	2LDK
2025年3月	2,680万円	1972年10月	34.2㎡	78.4万円	1	1K
2025年3月	8,980万円	2018年7月	58.12㎡	154.5万円	4	2LDK
2025年3月	8,980万円	2018年7月	58.12㎡	154.5万円	4	2LDK
2025年3月	8,980万円	2018年7月	58.12㎡	154.5万円	4	2LDK
2025年3月	6,800万円	1985年8月	82.14㎡	82.8万円	3	3LDK
2025年3月	6,800万円	1985年8月	82.14㎡	82.8万円	3	3LDK
2025年3月	6,800万円	1985年8月	82.14㎡	82.8万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2005年9月	38.88㎡	146.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	1982年7月	51.37㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年3月	4,280万円	1982年7月	51.37㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年3月	4,480万円	2002年10月	40.5㎡	110.6万円	3	1K
2025年3月	4,480万円	2002年10月	40.5㎡	110.6万円	3	1K
2025年3月	2,780万円	1974年10月	35.76㎡	77.7万円	2	1K
2025年3月	6,700万円	2021年6月	55.72㎡	120.2万円	-1	2LDK
2025年3月	6,700万円	2021年6月	55.72㎡	120.2万円	-1	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年12月	51.38㎡	106.7万円	3	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年12月	51.38㎡	106.7万円	3	2LDK
2025年3月	5,780万円	1985年8月	57.62㎡	100.3万円	5	2LDK
2025年3月	5,780万円	1985年8月	57.62㎡	100.3万円	5	2LDK
2025年3月	5,780万円	1985年8月	57.62㎡	100.3万円	5	2LDK
2025年3月	2,998万円	1981年8月	38.29㎡	78.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,998万円	1981年8月	38.29㎡	78.3万円	1	1LDK
2025年3月	6,980万円	2021年6月	60.48㎡	115.4万円	-1	3LDK
2025年3月	6,980万円	2021年6月	60.48㎡	115.4万円	-1	3LDK
2025年3月	7,490万円	1989年2月	67.26㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年3月	7,490万円	1989年2月	67.26㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年3月	3,800万円	1973年10月	44.46㎡	85.5万円	7	1LDK
2025年3月	3,800万円	1973年10月	44.46㎡	85.5万円	7	1LDK
2025年3月	2,080万円	1994年3月	18.9㎡	110.1万円	8	1K
2025年3月	1,080万円	1989年11月	17.05㎡	63.3万円	4	1R
2025年3月	1,080万円	1989年11月	17.05㎡	63.3万円	4	1R
2025年3月	1,080万円	1989年11月	17.05㎡	63.3万円	4	1R
2025年3月	9,800万円	2001年1月	97.2㎡	100.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,790万円	2008年2月	25.77㎡	108.3万円	3	1K
2025年3月	6,650万円	1992年5月	60.17㎡	110.5万円	8	2LDK
2025年3月	13,480万円	1995年11月	80.82㎡	166.8万円	6	3LDK
2025年2月	3,680万円	1986年4月	40.06㎡	91.9万円	4	1LDK
2025年2月	3,680万円	1986年4月	40.06㎡	91.9万円	4	1LDK
2025年2月	3,680万円	1986年4月	40.06㎡	91.9万円	4	1LDK
2025年2月	1,480万円	1987年6月	16.77㎡	88.3万円	8	1R

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近隣のマンション情報

ベルハイム新中野

東京都中野区本町４丁目３０−３０

築年月：2003年2月

専有面積：50.54㎡〜

相場価格：5,938万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイム新中野	東京都中野区本町４丁目３０−３０	2003年2月	50.54㎡〜	5,938万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ新中野	東京都中野区本町４丁目１９−１２	1988年2月	42.66㎡〜	4,937万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ新中野	東京都中野区本町４丁目４−１６	2002年8月	48.37㎡〜	5,484万円〜	このマンションの相場を見る
アンサンブル新中野	東京都中野区本町４丁目３１−１０	1992年5月	37.18㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
弥栄レジデンス	東京都中野区本町４丁目４０−６	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西京城西ビル	東京都中野区本町４丁目４４−１３	1966年1月	--	--	このマンションの相場を見る
新中野サニーハイツ	東京都中野区本町４丁目４−１９	1986年5月	40.24㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ新中野	東京都中野区本町４丁目３０−１６	1994年3月	18.9㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング新中野	東京都中野区本町４丁目３８−１８	1991年10月	18.93㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
宇野マンション	東京都中野区本町４丁目２２−１３	1988年7月	15.28㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
レゾンブリエ新中野	東京都中野区本町４丁目４４−９	2015年12月	62.3㎡〜	8,091万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク新中野ステーションプラザ	東京都中野区本町４丁目４４−１２	1999年12月	34.33㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ末広	東京都中野区本町４丁目２１−１１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
シンシア新中野	東京都中野区本町４丁目３１−６	2004年6月	20.72㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン新中野	東京都中野区本町４丁目２１−１６	1995年3月	44.75㎡〜	4,712万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク新中野	東京都中野区本町４丁目４７−９	2005年3月	46.64㎡〜	5,532万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム新中野駅前	東京都中野区本町４丁目４４−１４	1982年6月	21.64㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮＯＮＥ	東京都中野区本町４丁目４４−２０	2019年12月	25.32㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン新中野2番館	東京都中野区本町４丁目３５−９	2007年5月	21.54㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ新中野	東京都中野区本町４丁目４７−１２	1973年10月	21.72㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る

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