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プレサンス北浜パレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,110万円 〜 4,612万円 （314万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区道修町１丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.23㎡ 〜 45.47㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
プレサンス北浜パレスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス北浜パレスの最寄り北浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス北浜パレスは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレサンス北浜パレスの存在する大阪府大阪市中央区道修町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7,180万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 69.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 67.1万円 | 18 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 6,500万円 | 2007年3月 | 104.04㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 6,500万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 62.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年10月 | 6,190万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 59.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年2月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 62.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 5,900万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 104.02㎡ | 57.5万円 | 19 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレサンス大手前ピリオド | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート北浜 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・キタハマ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３ | 2009年3月 | 42.23㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２ | 1983年3月 | 20.75㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜ラ・フェスタ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３ | 2014年1月 | 21.37㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−１６ | 2003年7月 | 56.12㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大手前3番館 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−６ | 1985年7月 | 21.27㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創カレンズ | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−１４ | 2000年2月 | 64.2㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−６ | 1979年12月 | 39.16㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズビル大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大手前第2 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−９ | 1983年10月 | 25.08㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内平野町ハイツ | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１３ | 1979年12月 | 62.45㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ天満橋 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−８ | 2017年3月 | 35.46㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレビオス天満橋 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１ | 2014年4月 | 24.48㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ大手門 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１１ | 1984年3月 | 31.73㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス中之島公園アティレ | 大阪府大阪市中央区東高麗橋３−３０ | 2013年1月 | 20.06㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ北浜 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋１−１５ | 2015年2月 | 37.54㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ北浜 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２７ | 2013年2月 | 18.94㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |