リビオ新金岡の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
4,089万円〜 5,340万円（197万円〜 205万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府堺市北区新金岡町１丁３
築年月	2022年7月
総階数	9階
総戸数	93戸
専有面積	68.57㎡〜 86.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新金岡駅徒歩6分

施設・設備

CASBEE堺「3」

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

リビオ新金岡の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 堺市東区, 松原市, 堺市中区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

リビオ新金岡の最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ新金岡は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.7万円に比べて、築40年以上では71.8万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ新金岡の存在する大阪府堺市北区新金岡町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	1996年1月	69.75㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	2021年1月	75.01㎡	62.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,390万円	2004年1月	68.53㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1996年3月	64.64㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1967年3月	51.28㎡	30.8万円	2	3DK
2024年1月	2,998万円	1996年1月	86.53㎡	34.6万円	1	4LDK
2023年12月	3,680万円	2007年3月	65.67㎡	56.0万円	8	2LDK
2023年12月	1,860万円	1969年9月	114.7㎡	16.2万円	1	5LDK
2023年12月	1,380万円	1969年9月	57.35㎡	24.1万円	2	3LDK
2023年12月	980万円	1969年9月	57.35㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,430万円	2004年1月	68.53㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,380万円	2004年1月	70.78㎡	47.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,790万円	2019年8月	75.04㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年11月	4,940万円	2022年6月	86.05㎡	57.4万円	3	4LDK
2023年11月	3,680万円	2002年2月	67.19㎡	54.8万円	5	3LDK
2023年10月	1,540万円	1967年3月	51.28㎡	30.0万円	3	2LDK
2023年10月	4,250万円	2019年8月	73.47㎡	57.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,880万円	1997年3月	72.85㎡	39.5万円	1	3LDK
2023年10月	1,150万円	1967年4月	54.1㎡	21.3万円	1	2LDK
2023年10月	880万円	1966年12月	54.1㎡	16.3万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1968年1月	55.55㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年9月	3,490万円	1993年2月	82.43㎡	42.3万円	7	3LDK
2023年9月	980万円	1968年1月	70.39㎡	13.9万円	3	3LDK
2023年9月	3,830万円	1996年1月	86.53㎡	44.3万円	8	4LDK
2023年9月	1,080万円	1966年12月	54.1㎡	20.0万円	1	3DK
2023年9月	1,200万円	1967年4月	72.31㎡	16.6万円	1	2LDK
2023年8月	880万円	1967年4月	54.1㎡	16.3万円	4	3LDK
2023年8月	4,850万円	2021年1月	68.73㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,480万円	1968年10月	57.28㎡	25.8万円	1	2LDK
2023年7月	3,080万円	1993年2月	77.86㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年7月	840万円	1967年3月	57.73㎡	14.6万円	3	3DK
2023年7月	3,390万円	1993年2月	78.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年2月	67.19㎡	44.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,240万円	1967年4月	72.31㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,099万円	1969年6月	60.02㎡	18.3万円	1	2LDK
2023年6月	4,980万円	2019年8月	70.62㎡	70.5万円	11	3LDK
2023年6月	3,280万円	2003年1月	76.59㎡	42.8万円	8	3LDK
2023年5月	930万円	1968年1月	55.55㎡	16.7万円	1	3LDK
2023年5月	880万円	1969年9月	60.02㎡	14.7万円	4	3LDK
2023年4月	4,380万円	2019年9月	71.76㎡	61.0万円	10	3LDK
2023年4月	840万円	1968年1月	55.55㎡	15.1万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1967年3月	57.73㎡	27.4万円	1	2LDK
2023年4月	3,390万円	1996年3月	71.1㎡	47.7万円	2	3LDK
2023年4月	2,280万円	1993年2月	77.86㎡	29.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,280万円	1993年2月	77.86㎡	29.3万円	5	3LDK
2023年4月	850万円	1967年7月	45.43㎡	18.7万円	4	2LDK
2023年3月	1,490万円	1967年4月	75.65㎡	19.7万円	5	3LDK
2023年3月	880万円	1967年4月	68.71㎡	12.8万円	5	4DK
2023年3月	3,380万円	2003年1月	84.71㎡	39.9万円	8	4LDK
2023年3月	2,900万円	2004年1月	77.79㎡	37.3万円	4	4LDK
2023年3月	3,190万円	1996年3月	75.1㎡	42.5万円	3	3LDK
2023年2月	800万円	1967年3月	51.28㎡	15.6万円	3	3DK
2023年2月	6,280万円	2021年1月	85.24㎡	73.7万円	11	3LDK
2023年2月	2,480万円	1993年2月	78.63㎡	31.5万円	7	3LDK
2023年2月	980万円	1967年7月	48.09㎡	20.4万円	1	3K
2023年1月	1,580万円	1967年3月	51.28㎡	30.8万円	2	3DK
2023年1月	680万円	1967年7月	45.43㎡	15.0万円	5	2DK
2023年1月	680万円	1967年7月	45.43㎡	15.0万円	5	2DK
2023年1月	980万円	1967年7月	47.99㎡	20.4万円	1	3K
2022年12月	4,480万円	2022年6月	68.57㎡	65.3万円	5	3LDK
2022年12月	5,300万円	2022年6月	86.05㎡	61.6万円	5	4LDK
2022年12月	780万円	1969年9月	57.35㎡	13.6万円	3	3LDK
2022年12月	1,780万円	1967年7月	45.93㎡	38.8万円	1	2LDK
2022年12月	3,980万円	2000年1月	88.07㎡	45.2万円	6	3LDK
2022年12月	3,340万円	2005年9月	79.89㎡	41.8万円	10	3LDK
2022年12月	780万円	1968年10月	57.28㎡	13.6万円	4	3DK
2022年11月	4,680万円	2021年2月	66.75㎡	70.1万円	9	3LDK
2022年11月	750万円	1968年10月	57.28㎡	13.1万円	1	2LDK
2022年11月	1,180万円	1970年6月	60.02㎡	19.7万円	2	3LDK
2022年10月	1,480万円	1971年6月	57.35㎡	25.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

新金岡団地第2住宅3

大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１１

築年月：1967年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新金岡団地第2住宅3	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１１	1967年4月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡団地第2住宅23	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−２３	1967年3月	54.1㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡第7次住宅	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１１	1971年6月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅28棟	大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２８	1969年6月	57.35㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡第3団地住宅	大阪府堺市北区新金岡町１丁７−１４	1967年7月	45.43㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡第三住宅	大阪府堺市北区新金岡町１丁	1967年7月	45.53㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅24棟	大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２４	1968年1月	45.43㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡団地第2住宅322	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１３	1967年3月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅23棟	大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２３	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡第2団地	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−３	1967年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス新金岡	大阪府堺市北区長曽根町５４５−１０１	2003年3月	74.7㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅14棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−１４	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅15棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−１５	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅6棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−６	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅2棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−２	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅4棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−４	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅	大阪府堺市北区長曽根町５４５−３４	1970年10月	48.85㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅7号棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５－７	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムコート新金岡アンネフェ	大阪府堺市北区長曽根町３０７３−１	2003年2月	66.38㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
下野池第2住宅17棟	大阪府堺市北区長曽根町５４５−１７	1970年10月	--	--	このマンションの相場を見る