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エクセレントシティ新松戸グランの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,425万円 〜 5,546万円 （204万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市大谷口 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 55.59㎡ 〜 85.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総200戸
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
エクセレントシティ新松戸グランの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 流山市, 三郷市, 柏市, 八潮市, 吉川市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新松戸駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ新松戸グランの最寄り新松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ新松戸グランは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.6万円に比べて、築40年以上では83.5万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エクセレントシティ新松戸グランの存在する千葉県松戸市大谷口周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1996年1月 | 65.61㎡ | 37.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2021年12月 | 70.06㎡ | 61.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1986年11月 | 84.06㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1996年1月 | 67.26㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 83.07㎡ | 39.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2021年12月 | 55.59㎡ | 64.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 69.59㎡ | 55.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 70.8㎡ | 57.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2021年12月 | 55.59㎡ | 68.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 70.85㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1988年5月 | 63.15㎡ | 31.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1996年4月 | 69.68㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2021年12月 | 73.12㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1973年5月 | 43.43㎡ | 12.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1973年5月 | 43.43㎡ | 10.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,099万円 | 1996年1月 | 76.56㎡ | 40.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 70.19㎡ | 25.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2018年3月 | 69.59㎡ | 54.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,100万円 | 1998年8月 | 83.07㎡ | 37.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 84.95㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,599万円 | 1996年1月 | 76.56㎡ | 33.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 78.42㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1998年8月 | 82.13㎡ | 37.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 74.39㎡ | 37.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1996年1月 | 67.26㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 2021年12月 | 55.99㎡ | 62.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1998年8月 | 78.42㎡ | 36.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,590万円 | 2021年12月 | 55.59㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 82.13㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2018年3月 | 80.3㎡ | 57.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 73.72㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1998年8月 | 78.42㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,450万円 | 2021年12月 | 57.63㎡ | 59.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 480万円 | 1973年5月 | 43.43㎡ | 11.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 2018年3月 | 67.24㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1998年8月 | 78.99㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,578万円 | 1996年1月 | 65.61㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 81.96㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,878万円 | 1996年1月 | 75.37㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1986年11月 | 81.96㎡ | 27.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,190万円 | 1998年8月 | 76.02㎡ | 28.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,790万円 | 1998年8月 | 97.0㎡ | 28.8万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 流鉄カーサ新松戸 | 千葉県松戸市新松戸１丁目４４１ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ新松戸 | 千葉県松戸市新松戸１丁目３３８ | 1998年8月 | 71.15㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新松戸 | 千葉県松戸市新松戸１丁目８７ | 1991年7月 | 55.09㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸プラザハイツ | 千葉県松戸市新松戸１丁目４９３ | 1977年10月 | 63.4㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル新松戸 | 千葉県松戸市新松戸１丁目５７−１ | 1987年1月 | 61.59㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸ハイツ | 千葉県松戸市新松戸北１丁目１−１ | 1979年4月 | 68.92㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸コーポA棟 | 千葉県松戸市新松戸北１丁目２−１ | 1976年3月 | 54.1㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸コーポB棟 | 千葉県松戸市新松戸北１丁目２ | 1976年3月 | 55.0㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル新松戸 | 千葉県松戸市大谷口２６５−１ | 1998年8月 | 73.72㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大谷口コーポ | 千葉県松戸市大谷口３８３−２４ | 1973年5月 | 43.43㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ北小金 | 千葉県松戸市大谷口５６−１ | 1988年5月 | 63.15㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ新松戸 | 千葉県松戸市大谷口５６７−１ | 2018年3月 | 67.24㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新松戸 | 千葉県松戸市大谷口１１３−１ | 1996年1月 | 65.61㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーカリハイツ北小金 | 千葉県松戸市大谷口１３５−４ | 1986年11月 | 81.96㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ松戸城址公園 | 千葉県松戸市大谷口１８６−１ | 1996年7月 | 65.52㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライトパストラル参番街 | 千葉県松戸市新松戸５丁目 | 1979年1月 | 77.58㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸サンライトパストラル参番街 | 千葉県松戸市新松戸５丁目 | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウスＤ棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目 | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新松戸サンライトパストラル3番街 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１７８ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウス | 千葉県松戸市新松戸５丁目１ | 1979年2月 | 63.12㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |