リストレジデンス辻堂タワーの売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
4,022万円〜 9,894万円（332万円〜 362万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市辻堂１丁目２−２
築年月	2010年12月
総階数	20階
総戸数	126戸
専有面積	40.0㎡〜 90.58㎡
間取り	2DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	辻堂駅徒歩1分

施設・設備

超高層20階

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防災倉庫

設計･建設性能評価書

電気一括購入ｼｽﾃﾑ

辻堂駅直結(ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ経由)

1･3階店舗

集会室

屋上緑化

屋上庭園

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

リストレジデンス辻堂タワーの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.1となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	423,894	100.0
2020年	432,423	102.0
2025年	436,060	102.9
2030年	435,829	102.8
2035年	432,551	102.0
2040年	427,048	100.7
2045年	419,956	99.1

※周囲の市区町村は茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 平塚市, 鎌倉市, 横浜市泉区, 横浜市栄区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辻堂駅の築年数で見たマンション価格

リストレジデンス辻堂タワーの最寄り辻堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リストレジデンス辻堂タワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.7万円に比べて、築40年以上では93.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リストレジデンス辻堂タワーの存在する神奈川県藤沢市辻堂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,980万円	1980年6月	46.11㎡	42.9万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,780万円	1980年6月	48.6㎡	36.6万円	5	1SK
2024年2月	8,980万円	2010年11月	75.8㎡	118.5万円	17	3LDK
2023年12月	3,190万円	1995年3月	67.77㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年11月	4,500万円	2010年11月	46.53㎡	96.7万円	6	1LDK
2023年11月	3,690万円	1994年11月	55.25㎡	66.8万円	2	2LDK
2023年10月	3,690万円	1994年11月	51.26㎡	72.0万円	2	2LDK
2023年10月	3,580万円	1995年8月	68.19㎡	52.5万円	4	3LDK
2023年9月	4,080万円	1995年8月	70.67㎡	57.7万円	4	4LDK
2023年7月	5,490万円	1999年6月	80.77㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,500万円	2010年11月	43.63㎡	103.1万円	6	1LDK
2023年4月	2,700万円	1994年11月	55.25㎡	48.9万円	2	2SDK
2022年12月	3,199万円	1994年1月	51.5㎡	62.1万円	4	2LDK
2022年11月	7,480万円	2010年11月	75.01㎡	99.7万円	17	3LDK
2022年8月	4,240万円	1999年6月	80.77㎡	52.5万円	3	3LDK
2022年8月	6,980万円	2010年11月	75.8㎡	92.1万円	11	3LDK
2022年7月	2,980万円	1994年11月	54.95㎡	54.2万円	1	1LDK
2022年7月	3,080万円	1994年1月	53.37㎡	57.7万円	2	2LDK
2022年6月	4,980万円	2010年11月	46.53㎡	107.0万円	10	1LDK
2022年4月	2,880万円	1980年6月	61.99㎡	46.5万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	1994年1月	55.47㎡	46.5万円	5	2LDK
2022年3月	3,580万円	1995年9月	69.68㎡	51.4万円	3	3LDK
2022年2月	6,600万円	2010年11月	75.01㎡	88.0万円	5	3LDK
2021年7月	5,500万円	2010年11月	55.5㎡	99.1万円	13	1SLDK
2021年4月	3,980万円	2010年11月	46.53㎡	85.5万円	10	1LDK
2021年3月	3,980万円	1995年8月	70.67㎡	56.3万円	5	3LDK
2021年2月	9,980万円	2010年11月	90.35㎡	110.5万円	18	3LDK
2021年1月	4,980万円	2010年11月	55.5㎡	89.7万円	14	1SLDK
2020年12月	1,780万円	1980年6月	47.16㎡	37.7万円	4	1LDK
2020年12月	5,500万円	2010年11月	55.5㎡	99.1万円	17	1SLDK
2020年11月	1,480万円	1980年6月	50.56㎡	29.3万円	5	1LDK
2020年11月	1,480万円	1980年6月	56.46㎡	26.2万円	5	1LDK
2020年5月	1,680万円	1980年4月	66.2㎡	25.4万円	3	ワンルーム
2020年5月	1,280万円	1980年5月	50.56㎡	25.3万円	2	2LDK
2019年12月	1,850万円	1994年1月	51.5㎡	35.9万円	2	3DK
2019年12月	1,450万円	1980年6月	62.03㎡	23.4万円	2	1LDK
2019年8月	6,300万円	2010年11月	71.26㎡	88.4万円	11	2LDK
2019年5月	3,480万円	1999年6月	73.86㎡	47.1万円	1	2LDK
2019年4月	3,280万円	1999年6月	73.86㎡	44.4万円	3	3LDK
2019年2月	3,300万円	1995年8月	68.19㎡	48.4万円	5	2LDK
2019年1月	1,880万円	1994年1月	54.94㎡	34.2万円	3	2LDK
2019年1月	3,995万円	2010年11月	56.72㎡	70.4万円	8	1LDK
2018年11月	5,480万円	2010年11月	56.72㎡	96.6万円	11	2LDK
2018年10月	4,800万円	2010年11月	55.5㎡	86.5万円	12	1LDK
2018年7月	4,700万円	2010年12月	46.53㎡	101.0万円	14	1LDK
2018年7月	4,800万円	2010年11月	56.72㎡	84.6万円	14	1LDK
2018年6月	2,780万円	1997年2月	73.6㎡	37.8万円	5	4LDK
2018年5月	3,980万円	2010年11月	46.53㎡	85.5万円	8	1LDK
2018年5月	3,480万円	1999年6月	73.86㎡	47.1万円	2	3LDK
2018年5月	1,380万円	1980年6月	49.95㎡	27.6万円	3	1LDK
2018年5月	2,130万円	1994年11月	57.6㎡	37.0万円	5	3LDK
2018年4月	4,180万円	2010年11月	64.74㎡	64.6万円	4	2LDK
2018年3月	2,850万円	1995年2月	71.22㎡	40.0万円	5	2LDK
2017年4月	1,980万円	1997年2月	59.5㎡	33.3万円	2	3LDK
2017年4月	2,680万円	1997年2月	73.6㎡	36.4万円	4	4LDK
2017年2月	2,580万円	1999年6月	65.62㎡	39.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,000万円	1995年1月	61.97㎡	32.3万円	1	2LDK
2016年8月	1,980万円	1994年1月	51.5㎡	38.4万円	1	2LDK
2016年4月	3,180万円	1995年8月	70.67㎡	45.0万円	3	3LDK
2012年12月	2,700万円	1995年8月	54.71㎡	49.4万円	9	2DK

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近隣のマンション情報

コムーネ湘南辻堂壱番館

神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目５ー２１

築年月：1992年11月

専有面積：31.75㎡〜

相場価格：1,613万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コムーネ湘南辻堂壱番館	神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目５ー２１	1992年11月	31.75㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデントステージ辻堂湘南CーX	神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目６−２	2011年9月	57.59㎡〜	5,280万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ一条レジデンス湘南CーX	神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目６−１	2013年3月	65.01㎡〜	6,520万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目６−３	2011年2月	59.63㎡〜	5,323万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ8棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２	1985年11月	80.0㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント辻堂ウエストタワー	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−２６	2008年3月	60.36㎡〜	4,350万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−３０	2020年9月	58.2㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ7号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−７	1985年2月	78.21㎡〜	4,018万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ４号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目	1985年11月	74.9㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ6号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−６	1985年1月	78.45㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
プレール湘南辻堂ステーションタワー	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１−１７	1998年10月	59.0㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ５号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目	1985年11月	74.9㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ1号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２	1985年2月	78.45㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディ湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−１７	1995年7月	69.47㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント辻堂	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−２６	2008年3月	60.36㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ2号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント辻堂イーストタワー	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目５−１	2008年3月	68.01㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ３号棟	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目	1985年2月	78.45㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂駅前ハイツ	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２	1985年2月	74.72㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１５−１５	1994年3月	55.55㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る