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ハピネス南蒲田パート1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,609万円 〜 1,609万円 （134万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハピネス南蒲田パート1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハピネス南蒲田パート1」は、1982年3月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションは京急空港線「京急蒲田」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店(距離：37m)や、ローソン テクノポートカマタ店(距離：115m)、セブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店(距離：234m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 環八蒲田4丁目店(距離：360m)や、まいばすけっと 日の出銀座商店街店(距離：371m)、オリンピック 環八蒲田店(距離：416m)があります。
さらに、飲食店も充実しており、ステーキハンバーグ&サラダバー けん 蒲田店(距離：34m)や、源八(距離：206m)、にくスタ 南蒲田店(距離：234m)、パリカールセカンド(距離：265m)、PEACE・EYEネパールダイニング南蒲田店(距離：265m)などがあります。
マンション周辺には、病院や薬局も多くあります。ニチイケアセンター南蒲田(距離：114m)や、さいとう接骨院ディサービスセンター(距離：127m)、ヨコヤマクリニック(距離：147m)などが利用でき、薬局としては、ゆかり調剤薬局(距離：60m)や、日本調剤蒲田薬局(距離：114m)、鈴薬局仲六郷店(距離：190m)などがあります。
また、公共施設としては、東京消防庁蒲田消防署(距離：96m)や、大田年金事務所(距離：142m)、蒲田警察署(距離：320m)が近くにあります。公園も多く存在し、東六郷一丁目公園(距離：293m)や、仲蒲田公園(距離：456m)、南蒲田三丁目さくら公園(距離：464m)などで自然を楽しむことができます。
マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、仲六郷放課後ひろば(距離：398m)や、大田区立仲六郷小学校(距離：398m)、萩中児童館(距離：412m)があります。保育園・幼稚園としては、レイモンド南蒲田保育園(距離：118m)や、メリーポピンズ南蒲田ルーム(距離：290m)、東六郷保育園(距離：335m)が利用できます。
以上のように、「ハピネス南蒲田パート1」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境に位置している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ハピネス南蒲田パート1の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ハピネス南蒲田パート1の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハピネス南蒲田パート1は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.0万円に比べて、築40年以上では206.5万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
39.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 39.68㎡ | 南 | 2階 南(39.68㎡)を無料査定する |
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ハピネス南蒲田パート1の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 27.62㎡ | 64.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 95.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 53.9万円 | 13 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 69.0万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 39.68㎡ | 47.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 97.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1995年7月 | 55.92㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 56.64㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 93.0万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 85.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1996年8月 | 56.54㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 71.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 64.59㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 20.52㎡ | 114.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1985年5月 | 58.34㎡ | 59.7万円 | 2 | 3SDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年5月 | 56.54㎡ | 79.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,998万円 | 1999年12月 | 79.3㎡ | 88.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 34.5㎡ | 66.1万円 | 7 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 2010年11月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1979年6月 | 32.5㎡ | 66.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 55.85㎡ | 80.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,520万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 1979年6月 | 32.29㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 69.7万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 95.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 51.84㎡ | 59.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 45.99㎡ | 58.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 33.81㎡ | 79.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 1979年3月 | 33.12㎡ | 45.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目１５−１２ | 2012年1月 | 61.47㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天のビル | 東京都大田区東六郷１丁目７−５ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク蒲田 | 東京都大田区東六郷１丁目１−３ | 2004年8月 | 28.03㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目２５−１ | 1994年1月 | 26.4㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレッセントバードスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１１−２２ | 2001年5月 | 65.21㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東六郷 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−６ | 1997年2月 | 55.76㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−８ | 2001年11月 | 54.09㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンハイツ蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目 | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |