天のビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区東六郷１丁目７−５
築年月	1979年12月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	糀谷駅徒歩10分

天のビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「天のビル」は、1979年12月に竣工した地上3階建てのマンションです。京急空港線「糀谷」駅から徒歩10分という交通の便の良さが特徴です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、108m先にあるセブンイレブン七つ字店、260m先にあるまいばすけっと日の出銀座商店街店などが利用できます。飲食店も多く、113m先に恵比寿鮨や、300m先にはステーキハンバーグ&サラダバーけん蒲田店があります。

また、健康に関する施設も近くに揃っています。61m先にデイサービス元気倶楽部や、107m先に田村接骨院、140m先にすぎはら歯科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内にアイン薬局蒲田店などがあります。

公共施設として、247m先に大田年金事務所や、355m先に東京消防庁蒲田消防署があります。さらに公園も近くにあり、228m先には東六郷一丁目公園があります。

また、教育施設も充実しており、440m先に大田区立東六郷小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、181m先にメリーポピンズ南蒲田ルームや、283m先に東六郷保育園があります。

「天のビル」は多くの生活施設が周辺に集まっているため、住環境は非常に住みやすいといえます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

天のビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

天のビルの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天のビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

天のビルの存在する東京都大田区東六郷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,180万円	1974年6月	24.05㎡	49.1万円	13	1DK
2024年3月	1,780万円	1974年6月	34.8㎡	51.1万円	4	1DK
2024年2月	4,580万円	1982年6月	61.6㎡	74.4万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年6月	59.36㎡	33.4万円	5	3DK
2024年2月	6,690万円	2001年5月	78.02㎡	85.7万円	7	3LDK
2024年2月	7,090万円	2001年5月	83.96㎡	84.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,750万円	1989年1月	99.65㎡	67.7万円	5	3LDK
2024年1月	998万円	1974年6月	24.05㎡	41.5万円	11	1K
2024年1月	1,380万円	1974年6月	24.05㎡	57.4万円	9	1K
2024年1月	3,480万円	1978年5月	53.76㎡	64.7万円	6	2LDK
2024年1月	1,830万円	1974年6月	38.8㎡	47.2万円	9	1LDK
2023年12月	1,980万円	1974年6月	38.8㎡	51.0万円	8	2DK
2023年12月	3,980万円	1982年6月	69.0㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1974年6月	32.0㎡	68.8万円	11	1LDK
2023年11月	4,580万円	1982年6月	61.0㎡	75.1万円	7	3LDK
2023年11月	5,180万円	2001年8月	71.23㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年11月	4,180万円	1995年2月	60.3㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,680万円	2012年1月	65.0㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2001年5月	65.21㎡	71.8万円	5	2LDK
2023年10月	1,980万円	1974年6月	40.0㎡	49.5万円	12	2DK
2023年10月	6,498万円	2001年5月	83.96㎡	77.4万円	7	3LDK
2023年9月	4,980万円	1995年2月	63.43㎡	78.5万円	9	3LDK
2023年8月	5,290万円	1982年6月	64.4㎡	82.1万円	8	2LDK
2023年8月	4,580万円	2002年4月	73.83㎡	62.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,830万円	1974年6月	38.8㎡	47.2万円	5	1LDK
2023年8月	5,598万円	2001年11月	67.39㎡	83.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1974年6月	40.3㎡	54.1万円	12	2DK
2023年7月	1,980万円	1974年6月	34.25㎡	57.8万円	9	2DK
2023年5月	1,880万円	1974年6月	32.0㎡	58.8万円	8	1LDK
2023年4月	1,480万円	1974年6月	24.05㎡	61.5万円	13	1DK
2023年4月	5,100万円	2001年5月	78.02㎡	65.4万円	7	3LDK
2023年2月	6,480万円	2014年2月	69.72㎡	92.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,980万円	2001年8月	76.42㎡	65.2万円	2	3LDK
2023年2月	6,580万円	2001年5月	84.61㎡	77.8万円	2	3LDK
2023年1月	4,680万円	1995年2月	67.85㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年1月	4,198万円	1994年1月	51.3㎡	81.8万円	5	1SLDK
2022年11月	5,980万円	2001年11月	75.03㎡	79.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,990万円	1974年6月	40.0㎡	49.8万円	8	2DK
2022年11月	4,099万円	1982年6月	64.4㎡	63.6万円	5	3LDK
2022年10月	4,580万円	2001年11月	67.39㎡	68.0万円	1	3LDK
2022年10月	990万円	1961年8月	31.1㎡	31.8万円	2	2DK
2022年10月	4,589万円	1982年6月	64.96㎡	70.6万円	2	3LDK
2022年10月	8,480万円	2001年5月	118.75㎡	71.4万円		3LDK
2022年9月	4,580万円	1997年2月	72.03㎡	63.6万円	4	1SLDK
2022年9月	1,490万円	1974年6月	40.0㎡	37.3万円	2	2K
2022年9月	1,680万円	1974年6月	34.26㎡	49.0万円	4	1LDK

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プレシス蒲田南

東京都大田区東六郷１丁目１５−１２

築年月：2012年1月

専有面積：61.47㎡〜

相場価格：4,727万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレシス蒲田南	東京都大田区東六郷１丁目１５−１２	2012年1月	61.47㎡〜	4,727万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク蒲田	東京都大田区東六郷１丁目１−３	2004年8月	28.03㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田南	東京都大田区東六郷１丁目２５−１	1994年1月	26.4㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセントウインドスクエア	東京都大田区東六郷１丁目１４−５	2001年8月	71.23㎡〜	5,003万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィサンハイツ	東京都大田区東六郷１丁目２８−１４	1989年1月	70.91㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセントバードスクエア	東京都大田区東六郷１丁目１１−２２	2001年5月	65.21㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東六郷	東京都大田区東六郷１丁目２６−６	1997年2月	55.76㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス蒲田Ⅱ	東京都大田区東六郷１丁目１−７	2019年1月	25.28㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック京急蒲田	東京都大田区東六郷１丁目４−７	2017年7月	25.97㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
セザール蒲田南	東京都大田区東六郷１丁目２６−８	2001年11月	54.09㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田5	東京都大田区南蒲田２丁目６−１０	2009年9月	23.1㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア南蒲田2	東京都大田区南蒲田２丁目１５−７	2008年5月	32.85㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート1	東京都大田区南蒲田２丁目２８−３	1982年3月	39.68㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ南蒲田	東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３	2012年11月	20.5㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート２	東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３	1982年5月	39.04㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南2番館	東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５	2010年11月	20.52㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション京急蒲田	東京都大田区南蒲田２丁目８−２１	1999年12月	60.92㎡〜	4,478万円〜	このマンションの相場を見る
松川ビル	東京都大田区南蒲田２丁目８−６	1968年1月	136.54㎡〜	7,140万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア	東京都大田区南蒲田２丁目６−４	1997年1月	56.65㎡〜	4,522万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ蒲田	東京都大田区南蒲田２丁目	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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