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ピアース都立大学の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,252万円 〜 11,741万円 （493万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区緑が丘１丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 28.52㎡ 〜 72.9㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
ピアース都立大学について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ピアース都立大学は、2022年2月に完成した地上4階建てのマンションで、総戸数は66戸です。交通面では、東急大井町線の「緑が丘」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソンといったコンビニがあり、便利な生活を送ることができます。また、まいばすけっとや文化堂といったスーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。飲食店に関しても、徒歩数分の距離にさまざまなお店があります。具体的には、「暖」や「すし処新田中」、「slop shop」といった飲食店がありますので、休日のランチや外食も楽しめます。
また、病院や薬局に関しても充実しており、安心安全な生活を送ることができます。周辺には酒井歯科医院やかしの木歯科といった病院がありますので、急な体調不良にも安心して対応できます。同様に、すみれ薬局やツルハドラッグといった薬局も近くにあり、薬の調達もスムーズに行えます。
公共施設に関しては、目黒消防署の大岡山出張所や碑文谷警察署の緑が丘交番が徒歩圏内にあり、安全な地域での生活が約束されています。公園や学校に関しても、中根公園や目黒区立第十一中学校、中根小学校ランドセルひろばといった施設が周囲にあり、子育て世帯にも優れた環境です。
このように、ピアース都立大学は周辺施設が充実しており、さまざまな生活の利便性を提供しています。是非とも快適な暮らしを実現したい方にはおすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ピアース都立大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
ピアース都立大学の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース都立大学は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.4万円に比べて、築40年以上では226.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ピアース都立大学の存在する東京都目黒区緑が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 280万円 | 1983年8月 | 90.35㎡ | 3.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,790万円 | 2018年10月 | 67.0㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 950万円 | 1968年10月 | 46.62㎡ | 20.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 45.36㎡ | 118.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,500万円 | 1969年3月 | 64.26㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,490万円 | 2006年1月 | 60.61㎡ | 74.1万円 | 1LDK | |
| 2017年8月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 50.85㎡ | 86.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,050万円 | 1968年4月 | 39.9㎡ | 26.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大岡山ガーデン | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−８ | 1996年2月 | 51.27㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリア都立大レジデンス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ自由が丘1番館 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２ | 2003年11月 | 55.05㎡〜 | 7,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド都立大学 | 東京都目黒区大岡山１丁目 | 2024年1月 | 61.53㎡〜 | 1億2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ緑が丘 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８ | 2003年9月 | 31.87㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山グリーンハイツ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５ | 1981年2月 | 92.9㎡〜 | 7,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５ | 2012年7月 | 64.93㎡〜 | 8,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−６ | 1979年3月 | 70.49㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１ | 1969年7月 | 26.84㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKYマンション | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３ | 1991年6月 | 123.86㎡〜 | 1億1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフジ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７ | 1980年8月 | 93.43㎡〜 | 9,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９ | 1988年6月 | 15.84㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山シティハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７ | 1982年6月 | 94.61㎡〜 | 9,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８ | 1999年11月 | 92.85㎡〜 | 1億679万円〜 | このマンションの相場を見る |