ヴェラハイツ南砂町の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,028万円〜 2,946万円（201万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都江東区南砂７丁目５−１０
築年月	1981年2月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩5分

ヴェラハイツ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェラハイツ南砂町は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1981年02月に竣工したこのマンションは、地上5階建てで総戸数は20戸です。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店（105m）、ファミリーマート南砂六丁目店（219m）、セブンイレブン江東南砂7丁目店（226m）などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、AEON STYLE(イオンスタイル) 南砂店（138m）、ワイズディスカ東砂店（286m）、まいばすけっと江東東砂店（296m）などがあります。

飲食店も多く、松屋南砂町店（59m）、和ごころ燈（118m）、パン工場南砂店（127m）、回転寿司みさき南砂トピレックプラザ店（137m）、デニーズ南砂店（137m）などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くに揃っています。中沢医院（40m）、訪問看護ステーションすまいる（57m）、太陽はり灸整骨院（74m）などの医療施設があります。薬局も近くにあり、つかさ調剤薬局（65m）、タカラ薬局トピレック店（137m）、うづき薬局（223m）が利用できます。

買い物や施設利用に便利な商業施設としては、TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外（189m）があります。また、公共の施設としては、南砂区民館（52m）、江東図書館（139m）、城東警察署元八幡交番（349m）があり、生活に役立ちます。

自然を楽しむことができる公園も近くにあります。南砂三丁目公園（289m）、仙台堀川公園（327m）などがあり、散歩や運動をするのに最適です。

教育施設としては、江東区立第三砂町小学校（250m）、江東区江東きっずクラブ南砂六丁目（302m）、東京都立東高校（396m）などが近くにあり、お子様の教育にも配慮がされています。保育園・幼稚園も充実しており、どんぐり保育園南砂（41m）、南砂さくら保育園（56m）、おはよう保育園南砂町（72m）などが利用できます。

ヴェラハイツ南砂町は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、快適に生活することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴェラハイツ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ南砂町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.0万円に比べて、築40年以上では189.8万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階東

1DK

33.3㎡

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3階北西

1DK

33.3㎡

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5階東

1LDK

46.6㎡

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5階北西

2DK

44.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	33.3㎡	東	2階東(33.3㎡)を無料査定する
3	1DK	33.3㎡	北西	3階北西(33.3㎡)を無料査定する
5	1LDK	46.6㎡	東	5階東(46.6㎡)を無料査定する
5	2DK	44.37㎡	北西	5階北西(44.37㎡)を無料査定する

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ヴェラハイツ南砂町の存在する東京都江東区南砂７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1DK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1976年4月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	6,450万円	2000年7月	80.66㎡	80.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス南砂サルーテ

東京都江東区東砂７丁目５−２２

築年月：1998年12月

専有面積：90.73㎡〜

相場価格：5,999万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,999万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−３	2022年1月	56.68㎡〜	5,675万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	東京都江東区東砂７丁目１７−２	2018年7月	66.0㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂	東京都江東区東砂７丁目１０−１７	1984年6月	40.93㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	東京都江東区東砂７丁目１９−６	2002年3月	71.16㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南砂町	東京都江東区東砂７丁目１８−６	2013年3月	64.85㎡〜	5,849万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−３０	1997年2月	51.84㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂	東京都江東区東砂７丁目９−８	1989年6月	64.18㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト	東京都江東区東砂７丁目１８−２６	2003年9月	62.88㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−１	1985年11月	55.11㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−９	2006年3月	21.39㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ	東京都江東区東砂７丁目５−１９	1975年6月	61.52㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェラハイツ南砂町の売却査定・相場情報

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