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ユースフル経堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,285万円 〜 1,303万円 （258万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂２丁目１７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユースフル経堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユースフル経堂」は、1985年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は26戸で、小田急線の「経堂」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、距離も近いため生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブン 小田急経堂テラスガーデン店まで74m、セブンイレブン 世田谷経堂本町通り店まで181m、ファミリーマート サンズ経堂駅北店まで191mと、いずれも徒歩圏内にあります。スーパーも近くに複数あり、ピーコックストア 経堂店、株式会社大丸ピーコック 経堂店、まいばすけっと 経堂1丁目店までの距離はそれぞれ134m、142m、183mです。
飲食店も豊富で、牛繁経堂店やインゴビンゴ、すし銚子丸 経堂店、酒ワイン食堂 今日どう?、PIZZASALVATORECUOMO経堂などが近くにあります。特に牛繁経堂店やPIZZASALVATORECUOMO経堂は、徒歩数十mでアクセスできるため、気軽に楽しむことができます。
また、医療施設にも恵まれており、おとなの学校世田谷経堂校や経堂メンタルクリニック、稲葉歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局も近くに数軒あり、ケンポドー三番館薬局、ミネドラッグ 経堂店、ドラッグストアスマイル経堂すずらん店へのアクセスが便利です。
さらに、公共施設としては、世田谷区立経堂図書館や世田谷消防署宮の坂出張所、北沢警察署 経堂駅前交番が近くにあります。学校や保育施設も近くにありますので、子育て世代にも快適な環境です。東京ロシア語学院やカメリアキッズ第二経堂園、ラフ・クルー経堂保育園などが徒歩圏内に位置しています。
経堂エリアは公園や商業施設はありませんが、交通の便は抜群です。最寄りの駅である小田急線「経堂」駅からは徒歩4分でアクセスできます。
「ユースフル経堂」は、上述したような充実した周辺環境によって、住まいとして非常に魅力的です。交通の利便性や飲食店、医療施設、公共施設などが近くにあり、生活に便利さを提供しています。また、26戸という少ない戸数であるため、プライバシーも守られた落ち着いた環境で暮らすことができます。ユースフル経堂での快適な暮らしをお楽しみください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ユースフル経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 目黒区, 狛江市, 渋谷区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
ユースフル経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユースフル経堂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では231.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
16.5㎡
3階 北
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南西 | 2階 南西(16.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北 | 3階 北(16.5㎡)を無料査定する |
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ユースフル経堂の存在する東京都世田谷区宮坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年1月 | 54.6㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1982年9月 | 71.62㎡ | 101.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1973年1月 | 27.96㎡ | 65.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1992年4月 | 16.31㎡ | 66.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 77.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1983年7月 | 33.48㎡ | 62.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1972年6月 | 46.84㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1990年8月 | 104.39㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 58.33㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1982年9月 | 94.66㎡ | 84.3万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1982年9月 | 94.66㎡ | 84.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,860万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 78.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1972年6月 | 37.4㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 1982年11月 | 69.41㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 38.8㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1974年1月 | 82.56㎡ | 36.3万円 | 5 | 4DK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1983年3月 | 15.27㎡ | 69.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1982年9月 | 49.68㎡ | 94.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1994年5月 | 50.46㎡ | 90.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年9月 | 49.68㎡ | 80.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2005年1月 | 28.35㎡ | 101.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 69.41㎡ | 71.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1991年10月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1972年6月 | 47.1㎡ | 63.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1982年9月 | 86.6㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 85.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 899万円 | 1984年8月 | 15.25㎡ | 59.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,199万円 | 1982年9月 | 58.23㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1980年8月 | 80.02㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1976年9月 | 60.5㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1978年4月 | 64.8㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1973年8月 | 44.16㎡ | 83.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 7,500万円 | 2003年4月 | 100.44㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 84.51㎡ | 118.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 16.59㎡ | 66.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 950万円 | 1992年4月 | 16.32㎡ | 58.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1980年8月 | 73.34㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1973年7月 | 143.3㎡ | 55.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 9,830万円 | 1996年3月 | 84.75㎡ | 116.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 80.02㎡ | 62.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1994年5月 | 51.88㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 9,280万円 | 1989年11月 | 86.17㎡ | 107.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1973年1月 | 27.96㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 1973年8月 | 87.88㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 1976年9月 | 60.5㎡ | 77.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.34㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,020万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 61.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1973年7月 | 106.67㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 30.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 30.64㎡ | 61.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1982年9月 | 71.62㎡ | 89.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1983年11月 | 15.47㎡ | 42.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1982年9月 | 71.63㎡ | 89.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1981年8月 | 107.89㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2003年4月 | 65.34㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 950万円 | 1992年4月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1973年8月 | 41.3㎡ | 72.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,700万円 | 1973年8月 | 46.81㎡ | 79.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,699万円 | 1972年6月 | 60.78㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 72.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1973年7月 | 99.95㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1982年4月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,400万円 | 2005年1月 | 28.35㎡ | 84.7万円 | 1 | ワンルーム |
ユースフル経堂の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランド経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１４−１３ | 2008年12月 | 39.44㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第7 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−４ | 1982年11月 | 27.76㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂オリオン | 東京都世田谷区宮坂３丁目１３−１ | 1974年1月 | 82.56㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮坂クリスコーポ | 東京都世田谷区宮坂３丁目４２−１０ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 経堂コンド | 東京都世田谷区宮坂３丁目２−１０ | 1973年8月 | 44.16㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂ダイカンプラザ2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−２１ | 1983年7月 | 31.65㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリーノ経堂ザ・レジデンス | 東京都世田谷区宮坂３丁目２−１３ | 1989年11月 | 86.17㎡〜 | 9,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目９−４ | 1982年9月 | 49.68㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１３−９ | 2005年1月 | 28.35㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷軒経堂クリスコーポ | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−８ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１７−９ | 1983年11月 | 13.93㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目４−１ | 1973年1月 | 27.96㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目７−６ | 1973年8月 | 38.47㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーメゾン経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４ | 1974年7月 | 60.34㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ経堂第2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１７−１０ | 1983年3月 | 14.88㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂ダイカンプラザ1 | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−４ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤堤スカイマンション | 東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４ | 1976年9月 | 60.5㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェノス経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１８ | 1982年4月 | 30.64㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |