オープンレジデンシア茗荷谷売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格(坪単価)
5,611万円 〜 14,621万円
(402万円 〜 468万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都文京区大塚2丁目1−16
築年月2022年2月
総階数5階
総戸数18戸
専有面積45.97㎡ 〜 103.36㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア茗荷谷」は、2022年2月に竣工した地上5階建てのマンションです。茗荷谷駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の利便性は抜群です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート大塚一丁目店が約94m、ローソン茗荷谷駅前店が約222m、セブンイレブン茗荷谷駅前店が約251mの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも近くに多数あります。三徳茗荷谷駅前店は約221m、マルエツプチ茗荷谷店は約301m、まいばすけっと茗荷谷駅北店は約394mの距離にあります。

飲食店も豊富で、ガレリアカフェユウ(ガレリアカフェユウ)まで約160m、茶匠茗荷谷店まで約160m、スターバックスコーヒー茗荷谷店まで約165mとアクセスも良好です。他にもビー玉や中央大学茗荷谷キャンパス学生食堂など、バラエティに富んだ飲食店が周辺に点在しています。

医療施設も充実しており、岡野歯科医院や茗荷谷乳腺クリニック、はりまざかクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに数軒あり、さくら薬局茗荷谷店や紫山堂薬局本店、ウエルシア茗荷谷駅前店が利用可能です。

公共施設としては、大塚地域活動センターやお茶の水女子大学附属図書館、大塚警察署茗荷谷駅前交番などが周辺にあります。公園も近くにあり、教育の森公園や占春園は散策やリラックスに最適な場所です。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立跡見学園高校や私立跡見学園中学校、跡見学園女子大学文京キャンパス事務室が近くにあります。保育園・幼稚園では、お茶の水女子大学附属幼稚園や文京区立お茶の水女子大学こども園、ソラスト茗荷谷保育園が利用できます。

「オープンレジデンシア茗荷谷」は、便利な立地に豊富な施設が揃ったマンションです。茗荷谷駅へのアクセスも良く、暮らしやすさ・利便性を重視する方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア茗荷谷は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.9万円に比べて、築40年以上では289.2万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア茗荷谷の存在する東京都文京区大塚2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円1995年1月50.95㎡117.4万円51LDK
2024年3月5,080万円1976年4月94.88㎡53.5万円63LDK
2024年3月1,480万円1990年10月16.42㎡90.1万円3ワンルーム
2024年3月3,100万円1979年3月46.68㎡66.4万円22DK
2024年3月4,500万円2018年8月38.56㎡116.7万円21LDK
2024年2月2,480万円1983年1月28.35㎡87.5万円41DK
2024年2月8,680万円1970年2月97.44㎡89.1万円53LDK
2024年2月7,380万円2002年10月61.38㎡120.2万円22LDK
2024年2月6,780万円1974年3月100.83㎡67.2万円53LDK
2024年2月6,780万円1974年3月105.3㎡64.4万円53LDK
2024年2月6,200万円2015年3月53.4㎡116.1万円12LDK
2024年2月10,980万円1971年7月109.98㎡99.8万円43LDK
2024年1月6,780万円1997年5月57.5㎡117.9万円22SLDK
2024年1月3,198万円1982年12月36.25㎡88.2万円132K
2024年1月12,380万円2013年1月69.04㎡179.3万円43LDK
2024年1月12,600万円2011年11月73.06㎡172.5万円43LDK
2024年1月11,480万円2013年5月66.34㎡173.0万円23LDK
2024年1月4,680万円1995年12月47.86㎡97.8万円22DK
2024年1月4,380万円2015年3月42.22㎡103.7万円11LDK
2024年1月7,480万円1974年3月100.83㎡74.2万円53LDK
2023年12月7,480万円1974年3月105.83㎡70.7万円53LDK
2023年12月6,780万円1974年3月105.83㎡64.1万円53LDK
2023年12月2,490万円1979年2月29.08㎡85.6万円2ワンルーム
2023年12月5,280万円2005年11月46.5㎡113.5万円22LDK
2023年12月3,680万円1995年8月36.2㎡101.7万円41LDK
2023年12月7,260万円2002年10月71.84㎡101.1万円52LDK
2023年12月11,000万円2011年7月70.48㎡156.1万円23LDK
2023年12月4,320万円2011年6月38.15㎡113.2万円3ワンルーム
2023年12月13,600万円2020年3月70.73㎡192.3万円83LDK
2023年12月6,780万円1995年7月57.0㎡118.9万円63DK
2023年12月11,900万円2011年7月70.48㎡168.8万円23LDK
2023年11月2,750万円1979年2月26.88㎡102.3万円51DK
2023年11月7,480万円1970年2月97.44㎡76.8万円62LDK
2023年11月13,000万円1984年8月80.4㎡161.7万円33LDK
2023年11月4,290万円1990年1月45.57㎡94.1万円32DK
2023年11月5,480万円2010年7月49.43㎡110.9万円42LDK
2023年11月11,580万円2015年12月71.05㎡163.0万円42LDK
2023年11月6,480万円2004年11月58.46㎡110.8万円132LDK
2023年11月13,490万円2002年10月85.11㎡158.5万円42LDK
2023年11月11,490万円2002年10月85.11㎡135.0万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区小日向3丁目7−5
築年月:1967年7月
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相場価格:--
東京都文京区小日向3丁目7−5
築年月:1968年7月
専有面積:39.45㎡〜
相場価格:2,108万円
東京都文京区大塚1丁目8−4
築年月:1980年3月
専有面積:210.93㎡〜
相場価格:17,037万円
東京都文京区大塚1丁目3
築年月:1976年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚1丁目3−1
築年月:1976年4月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,104万円
東京都文京区大塚1丁目4−15
築年月:2011年3月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:5,942万円
東京都文京区大塚1丁目1−7
築年月:1982年3月
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東京都文京区大塚1丁目1−16
築年月:1998年4月
専有面積:35.07㎡〜
相場価格:4,310万円
東京都文京区大塚1丁目10−14
築年月:1973年3月
専有面積:100.83㎡〜
相場価格:7,929万円
東京都文京区大塚3丁目11−8
築年月:2004年1月
専有面積:19.74㎡〜
相場価格:2,293万円
東京都文京区大塚3丁目8−12
築年月:1996年6月
専有面積:17.9㎡〜
相場価格:1,765万円
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築年月:1991年3月
専有面積:96.46㎡〜
相場価格:11,592万円
東京都文京区大塚3丁目5−4
築年月:1965年5月
専有面積:73.01㎡〜
相場価格:5,549万円
東京都文京区大塚3丁目3ー3
築年月:2019年3月
専有面積:35.17㎡〜
相場価格:5,253万円
東京都文京区大塚3丁目8−5
築年月:1985年1月
専有面積:14.07㎡〜
相場価格:1,324万円
東京都文京区大塚3丁目33−5
築年月:2000年2月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都文京区大塚3丁目8−3
築年月:2013年11月
専有面積:42.43㎡〜
相場価格:5,942万円
東京都文京区大塚3丁目3−3
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚3丁目14−3
築年月:2001年12月
専有面積:23.08㎡〜
相場価格:2,695万円
東京都文京区大塚3丁目14−8
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相場価格:4,603万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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